Kaupallinen kiinteistö myytävänä Móstoles, Madridissa

Teollisuustila Móstolesissa – Calle Fragua – 1.720 m² 4 kerroksessa
Myynnissä on upea teollisuustila Móstolesissa, joka sijaitsee yhdellä liiketoimintaympäristön toimivimmista kaduista, Calle Fraguassa. Kiinteistön rakennettu pinta-ala on 1.720 m², ja se on jaettu kolmeen kerrokseen sekä kellariin, joka sijaitsee 783 m² tontilla. Kyseessä on erittäin monipuolinen kiinteistö, joka on valmis aloittamaan toiminnan välittömästi ja tarjoaa suurta joustavuutta sopeutua erilaisiin liiketoimintatyyppeihin.
Tällä hetkellä se on omistettu huonekalujen valmistukseen, ja tilassa on eriytetyt alueet jokaiselle tuotantoprosessin vaiheelle, vaikka sen rakenne mahdollistaa sen helpon muuntamisen logistiikka-, varasto-, toimisto-, jakelu-, tukkukauppa- tai muihin teollisuudenaloihin. Ensimmäisessä kerroksessa on täysin toimiva työpaja, joka on varustettu koneilla, ja johon on suora pääsy ulkoa suurikokoisen oven kautta, mikä mahdollistaa tavaroiden sujuvan sisään- ja ulosmenon. Lisäksi on toinen sisäänkäynti ramppia pitkin, joka yhdistää kellarissa olevaan autotalliin, helpottaen sisäistä kuormaus- ja purkutoimintaa.
Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kokoamis-, viimeistely- ja maalausalueet, lisäksi toimistotiloja, arkisto, kaksi wc:tä ja tilava vastaanottoaula, joka antaa ammattimaisen ja huolitellun ilmeen vierailijoiden tai asiakkaiden vastaanottamiseen. Luonnonvalo on erinomainen, suurten ikkunoiden ja energiansäästöä edistävän suuntautuvuuden ansiosta. Tässä kerroksessa on myös alaslaskettu katto, ympäröivä kaapelointi ja toiminnallinen jakelu, joka on ihanteellinen hallinnolliseen tai tekniseen käyttöön.
Toisessa kerroksessa on johtajan toimisto, jossa on oma kylpyhuone, tyylikäs näyttelytila tuotteiden tai palveluiden esittelyyn, sekä pohjoiseen suuntautuva terassi, joka tarjoaa lisätilan sekä yrityskäyttöön että rentoutumiseen. Katolla on suuri avoin terassi, jolta on esteettömät näkymät, mikä lisää kiinteistön arvoa ja mahdollisuuksia lisäkäyttöön.
Kellari on varattu varasto- ja autotallikäyttöön, ja se tarjoaa tilaa useille ajoneuvoille, mikä optimoi logistista toimintaa ja ratkaisee tehokkaasti sisäisen pysäköinnin.
Tila on varustettu ilmastoinnilla, korkeilla katoilla, tavarahissillä, videopuhelimella ja yhteensä yhdellä kylpyhuoneella suihkuineen sekä viidellä wc:llä, jotka on jaettu eri kerroksiin. Tilojen avaruus, lähes avoimet tilat, ja moderni rakenne mahdollistavat korkean sopeutumiskyvyn uusiin jakeluihin tai toimintoihin ilman suuria remontteja.
Sijaitsee vakiintuneella teollisuusalueella Móstolesissa, tämä kiinteistö nauttii erinomaisista tieyhteyksistä suoraan pääväylille ja moottoriteille, sekä hyvistä julkisen liikenteen yhteyksistä. Se on strateginen alue Madridin eteläisen teollisuusvyöhykkeen sisällä, jota yritykset arvostavat infrastruktuurin, saavutettavuuden ja palveluiden tasapainon vuoksi. Lisäksi alueen pysäköintimahdollisuudet ja läheisyys kauppoihin ja lisäpalveluihin tekevät tästä tilasta ihanteellisen mahdollisuuden sekä sijoitukseen että omaan käyttöön.