Omakotitalo kiinteistö myytävänä Centro Urbano, Dénia, Alicantessa

Sijaitsee aivan Dénian keskustassa, tämä noin 186 m²:n kaupunkitalo rakennettiin vuonna 1870, ja se on peruskorjattu vuonna 2008 säilyttäen alkuperäisiä elementtejä, kuten puiset kattopalkit.

Tarjotaan mahdollisuus ostaa koko rakennus eli lisäämällä ostokseen 0-kerroksen liiketila. Koko rakennuksen hinta olisi 785.000 €.

Liiketila, täysin peruskorjattu ja myös puisilla kattopalkkeilla, käsittää 93 m² rakennettua pinta-alaa (noin 80 m² hyötyalaa). Tällä hetkellä tilassa on voimassa oleva vuokrasopimus vuoden 2030 loppuun saakka, luotettavien ja maksukykyisten vakiovuokralaisten kanssa, ja vuokratason ollessa hyvä. Tämä merkitsee erinomaista tilaisuutta sijoittajille, jotka etsivät varmaa kannattavuutta keskipitkällä–pitkällä aikavälillä.

On mahdollista asentaa hissi liiketilasta ylemmille kerroksille sekä avata jo rakennettu kulku liiketilasta asuntoon.

Kyseessä on kahteen kerrokseen jakautuva ja sisäisellä portaikolla yhdistetty kokonaisuus, vaikka kiinteistörekisterissä ne näkyvät kahtena erillisenä asuntona. Yksinkertaisella osastoinnilla/sulkemisratkaisulla se olisi mahdollista jakaa kahdeksi täysin itsenäiseksi asunnoksi.

Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, yksi täydellinen kylpyhuone ja toimiva keittiö. Se on käytännöllinen tila, ihanteellinen joko perheasunnoksi tai itsenäiseksi yksiköksi, jos kiinteistö jaetaan. Pohjaratkaisu on selkeä ja mahdollistaa käytettävissä olevien neliöiden tehokkaan hyödyntämisen.

Yläkerrassa on lisämakuuhuone, kylpyhuone, olohuone-ruokailutila ja keittiö, mikä mahdollistaa täysin itsenäisen asumisen alakerran suhteen. Tämä kerros on suunniteltu sosiaaliseksi ja lepotilaksi hyödyntäen luonnonvaloa ja tarjoten tilavia sekä kirkkaita huoneita.

Molemmissa kerroksissa on säilytetty arvokkaita materiaaleja, kuten tammen puuta lattioissa ja viimeistelyissä, ja asennettu puuikkunat kaksoislasituksella, jotka parantavat eristystä ja asumismukavuutta.

Asunnossa on lisäksi sisäinen yksityinen terassi, joka lisää ulkotilan eksklusiiviseen käyttöön – ihanteellinen rentoutumiseen, ulkoaterioihin tai rauhallisiin hetkiin poistumatta kaupungin keskustasta.

Kyseessä on hyväkuntoinen kiinteistö, jossa yhdistyvät historiallisen rakennuksen luonne ja mukavan asumisen vaatimat parannukset. Jakautuminen ja rekisteröintitilanne tarjoavat mielenkiintoisen mahdollisuuden sekä asuinpaikaksi että sijoitukseksi, jolla on vakiintunut tuotto.

Tämä kaupunkitalo sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Dénian keskustassa, Plaza del Ayuntamiento -aukion ja Plaza del Consell -aukion välissä. Sijainti mahdollistaa kaikkien palveluiden ja mukavuuksien nauttimisen kävellen: kaupat, ravintolat, kunnallinen tori sekä kulttuurielämä – kaikki ulottuvilla ilman tarvetta ajoneuvolle. Sijainti on täydellinen sekä vakituiseen asumiseen että sijoitukseen, sillä se on erittäin houkutteleva kaupunkinäkökulmasta ja kiinteistönä kaupungin historiallisessa ytimessä sillä on arvoa.

Lisäksi Dénialla on erinomaiset yhteydet Comunitat Valencian tärkeimpiin kaupunkeihin. Alicante ja Valencia ovat vain noin tunnin päässä maanteitse, mikä helpottaa pääsyä sekä El Altetin lentokentälle että Manisesin lentokentälle. Myös Dénian satamasta, joka sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä asunnosta, voi ottaa lautan Ibizaan, Formenteraan ja Mallorcalle, mikä tekee tästä sijainnista strategisen paikan sekä asumiseen että nopeisiin välimerellisiin pakomatkoihin.

Luonnon kannalta Dénia tarjoaa etuoikeutetun ympäristön. Muutaman minuutin ajomatkan päässä sijaitsee Parque Natural del Montgó, joka on ihanteellinen patikointiin ja reiteille upeilla näkymillä. Myös Las Rotas, kallioiset lahdelmat ja kirkkaat vedet, jotka sopivat täydellisesti sukellukseen, sekä Las Marinas, laaja hienohiekkainen ranta, joka sopii erinomaisesti perheille ja vesiurheiluun. Kaikki tämä tekee tästä kiinteistöstä paitsi kaupunkiarvoltaan myös luonnon ja vapaa-ajan tilojen läheisyyden ansiosta – ja se rikastuttaa elämänlaatua ympäri vuoden.