Huvila kiinteistö myytävänä Esplugues de Llobregat, Barcelonassa

Villa Diagonal Privée Collection on ylellinen huvila kohteessa Ciudad Diagonal, joka mahdollistaa tulevan omistajan kehittää ja saattaa työn loppuun. Kohteella on korkea arvonnousupotentiaali, kun sen arkkitehtoninen toteutus ja sisustussuunnittelu on valmis.

Kyseessä on eksklusiivinen prime-kohde rakenteilla, ja siihen on useita räätälöintivaihtoehtoja. Se tarjoaa täyden joustavuuden pohjaratkaisun suhteen, sillä sisätilojen layout voidaan määritellä uudelleen—yksi sen tärkeimmistä erottavista tekijöistä. Lisäksi on mahdollisuus valita ja parantaa laatutasoa ja viimeistelyjä, ja tarjolla on myös mahdollisuus sovittaa suunnitelmaa sekä räätälöidä se täysin. On jopa mahdollista tutkia rakennusoikeuden laajennusmahdollisuutta teknisen ja kaupunkisuunnittelullisen toteutettavuuden puitteissa.

Kohteessa on rakennetta kantava runko täysin toteutettuna, mikä lyhentää merkittävästi kehitysaikatauluja ja minimoi rakentamiseen liittyviä riskejä. Nykyinen tilanne mahdollistaa loppuvaiheen toteuttamisen korkealla räätälöintiasteella.

Hanke sisältää suorituskyvyltään korkeatasoisen yksittäisen asuinrakennuksen rakentamisen: siinä on viisi makuuhuonetta, omat kylpyhuoneet kullekin sekä yhteensä kahdeksan kylpyhuonetta, laajat vastaanottoalueet, hyvinvointialueet ja oma autotalli.

Toimeen sisältyy olemassa olevan arkkitehtuuriprojektin luovutus, vaihtoehtona joko jatkaa nykyisen tiimin kanssa, laatia uusi projekti tai nimetä eri arkkitehti, asianmukaisen käsittelyn edellyttämissä puitteissa.

Kaupunkikuvallisesta näkökulmasta rakennuslupa on tällä hetkellä vanhentunut (01/05 alkaen). Historiallisesti Esplugues de Llobregatin kaupungintalo huolehtii lupien uudelleenaktivoimisesta tavanomaisesti muutaman kuukauden kuluessa.

Kohde vaatii vielä tiettyjen viimeistelyvaiheiden, taloteknisten järjestelmien ja ulkoalueiden kokonaisvaltaista toteuttamista, mikä edustaa mahdollisuutta luoda aidosti ainutlaatuinen asuinresidenssi ja nostaa kohde korkeimmilleen.

Arvonmääritys heijastaa olennaisesti sen nykytilaa, rakenteellista potentiaalia sekä hankkeen etuoikeutettua sijaintia. Kun arkkitehtoninen toteutus ja sisustussuunnittelu on kuitenkin saatu valmiiksi, kiinteistön arvo kasvaisi sen arvon- ja markkina-arvossa, tyypillisesti valmiin prime-tason asuinhuvilan luokassa.

Ostajalle toimitetaan yksityiskohtaiset pohjapiirustukset ja koko arkkitehtuuriprojekti, jotta voidaan helpottaa informoidun päätöksenteon tekemistä ja selkeä hahmotus jäljellä olevan kehityksen suunnasta.

Villa Diagonal Privée Collection on suunnattu loppukäyttäjälle, jolla on räätälöity näkemys, sekä sijoittajille, jotka painottavat premium-tasoisten asuntojen kehittämistä.

Sovellettavat verot (ITP/IVA/AJD) sekä notaarin, rekisteröinnin ja muut kaupantekoon liittyvät kulut eivät sisälly hintaan, vaan ne ovat ostavan osapuolen vastuulla.