Yritys kiinteistö myytävänä Sevilla kaupunki, Sevillassa

Jos etsit toimivaa teollisuushallia, hyvin sijoitettua ja välittömästi kannattavaa, tässä on loistava tilaisuus.
Sijaitsee Sevillassa sijaitsevalla Polígono Parsi -teollisuusalueella, vakiintuneella ja erittäin kysytyllä alueella, lähellä kaupungin tärkeimpiä sisäänajoreittejä ja suoraa ulosajoa SE-40-moottoritielle sekä Málagan moottoritielle, tämä halli on suunniteltu niin, että voit aloittaa tuotannon tai hyödyntämisen heti ensimmäisestä minuutista.
240 m2 rakennettua, jaettuna kahteen kerrokseen:
•Alakerta (175 m2): laaja työskentelyalue, wc, erillinen suihku, varasto sekä selkeästi määritelty sisääntuloaulanne, joka erottaa kulun operatiivisesta alueesta.
•Yläkerta (65 m2): kaksi muunneltavaa tilaa toimistoiksi tai hallinnolliseen työhön sekä suljettu toimistotila, josta on näkymät alakertaan.
Kaksoissisäänkäynti: ajoneuvoportti ja erillinen jalankulkijan ovi.
Energiatehokkuus: juuri asennetut aurinkosähköpaneelit, arvo 12.000 €, jo käytössä.
Aktiivinen sijoitusvaihtoehto:
Tällä hetkellä halli on vuokrattuna, ja on mahdollisuus pitää nykyiset vuokralaiset, jotka maksavat kuukausivuokran ja yhteisövastikkeen. Ihanteellinen vaihtoehto niille, jotka haluavat sijoittaa tuottavaan kohteeseen, ilman odotusaikoja tai remontteja.
Lisäksi, koska halli on käytössä, se ei vaadi juuri lainkaan sovitustöitä, ainoastaan sen verran kuin on tarpeen toimintaan mukauttamiseksi.
Toisin sanoen: älykäs ostos, jossa on huoliteltu, aktiivinen ja toimiva tila.
Polígono Parsi -alue on edelleen viiteyritysille, jotka tarvitsevat sijainnin, palvelut, nopeat yhteydet ja ammattimaisen ympäristön. Tämä halli sijaitsee suuren liikevaihdon ja yrityskysynnän alueella, mikä takaa likvidiyden ja helpon vuokrauksen pitkällä aikavälillä.
Haluatko tilan yrityksellesi? Vai etsitkö turvallista sijoitusta, jolla on välitön tuotto?
Riippumatta tavoitteestasi, tämä halli on valmiina käytettäväksi.
Kiinteistörekisterin (nota simple) metrimäärissä ja katastrissa (catastro) voi olla eroja.
Varainsiirtoveroa (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP): sovelletaan Andalusiassa voimassa olevaa verokantaa (yleensä 7%, kuitenkin huomioiden mahdolliset alennetut 6%:n, 3,5%:n jne. verokannat, jotka voivat tulla sovellettaviksi ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien perusteella). Veron perusteena on suurempi seuraavista:
1.- Katastron vertailuarvo (Valor de Referencia de Catastro); ja
2.- Myyntihinta.