Huvila kiinteistö myytävänä Golden Mile, Marbella, Málagassa

Sijaitsee rauhallisella ja vakiintuneella asuinalueella lähellä Marbellan keskustaa, tämä klassinen huvila nauttii erinomaisesta sijainnista poikkeuksellisen suurella tontilla, yli 3.300 m². Sieltä avautuvat merinäkymät ja kypsät puutarhat antavat kiinteistölle huomattavan yksityisyyden ja avaruuden tunteen. Sijainti on yksi sen suurimmista eduista: rauhallinen ja asuinalueellinen, mutta silti niin lähellä, että keskustaan pääsee kävellen ja arjen palveluihin kuuluu helppo pääsy kauppoihin, ravintoloihin, kouluihin ja muihin päivittäisiin palveluihin.

Sen lisäksi, että kiinteistö on viehättävä perhekoti, se tarjoaa myös erittäin kiinnostavan sijoitus- ja kehitysmahdollisuuden. Tontti on luokiteltu EU-3-määräysten mukaisesti yhdistetyksi taajama-alueeksi (suelo urbano consolidado), mikä mahdollistaa 30 %:n rakennusoikeuden ja vähintään 800 m²:n tonttikoon. Tontin nykyisen koon, 3.350 m², perusteella kiinteistö tarjoaa kokonaisrakennusoikeutta noin 1.005 m² ja mahdollisuuden rakentaa jopa neljä huvilaa, edellyttäen asianmukaisia kaupunkisuunnittelulupia.

Tämä luo tulevalle omistajalle erittäin mielenkiintoisen valikoiman vaihtoehtoja, joihin sisältyy nykyisen huvilan laajentaminen ja modernisointi tai useiden uusien luksushuviloiden rakentaminen tontille. Maan koon ja muodon vuoksi puutarhan alaosa voisi tarjota tilaa lisäksi olevalle erilliselle huvilalle, jolla olisi oma yksityinen puutarha ja oma sisäänkäynti, samalla kuitenkin säilyttäen sekä yksityisyyden että päähubin luonteen. Tontin länsipuoli tarjoaa myös enemmän joustavuutta: sinne voidaan luoda hyvinvointitiloja, vierasmökki, työhuone, kuntosali, viihdealue tai muita puutarhaan liittyviä mukavuuksia.

Tämän kaltaiset, näin luokitellut kiinteistöt ovat yhä harvinaisempia aivan Marbellan keskustan tuntumassa, erityisesti ne, joissa yhdistyvät kypsät puutarhat, avarat merinäkymät ja aito muutos-/uudelleenrakentamispotentiaali.

Kiinteistöön kuljetaan kauniin sisääntulopihan kautta, jossa on runsaasti vehreyttä ja reilusti pysäköintitilaa sekä suuri kaksiautotalli. Kun astut sisälle, huvila paljastaa välittömästi tärkeimmän vetovoimansa: keskeytymättömät näkymät Välimerelle, jotka näkyvät monista tiloista, myös keittiöstä.

Koti on rakennettu perinteiseen tyyliin, tyylikkäillä mittasuhteilla, korkeilla katoilla, marmorilattioilla ja seurapiirinuoralla portaikolla, joka luo ensimmäisen, valoisaan ja viihtyisän vaikutelman. Pääolohuone on tilava ja mukava, ja se on järjestetty erillisillä alueilla sekä oleskeluun että vieraiden vastaanottamiseen, mukaan lukien takka ja suora pääsy suurelle katetulle terassille. Tämä ulkotila on ihanteellinen ruokailuun, varjossa istumiseen tai iltavalon nauttimiseen puutarha- ja merinäkymillä.

Erillinen ruokailutila liittyy luontevasti keittiöön, joka on yksi talon erityisimmistä tiloista. Lähes 40 m²:n kokoinen tila yhdistää luonnetta ja toiminnallisuutta: käsin maalatut andalusialaiset laatat, puiset kattopalkit, runsaasti työskentelytilaa ja näkymät La Conchalle, puutarhaan ja merelle.

Pohjakerroksessa on myös vierasmakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, vieras-wc sekä tilava lisähuone, jota voisi käyttää perhehuoneena, kuntosalina, työhuoneena, pelihuoneena tai lisämajoitustilana.

Yläkerrassa pääsviitissä on vaatehuone ja oma yksityinen terassi. Kaksi muuta makuuhuonetta on myös sviittejä, ja niillä on omat terassit sekä merinäkymät.

Puutarha on poikkeuksellinen voimavara: siellä on nurmikkoa, kypsiä puita, hedelmäpuita, uima-allas, vanhoja hevostalleja sekä useita selkeästi eri tavoin jäsenneltyjä puutarha-alueita, mikä antaa paljon joustavuutta tulevaa käyttöä varten.

1980-luvulla rakennettu ja poikkeuksellisen hyvin pidetty huvila tarjoaa välitöntä asumismukavuutta ja samalla huomattavan varan modernisointiin ja arvonnousuun. Tämän kokoiset ja joustavat mahdollisuudet — yhdistäen merinäkymät, kävelymatkan päässä Marbellan keskustasta, yksityisyyden, vakiintuneet puutarhat ja merkityksellisen kehityspotentiaalin — ovat yhä harvinaisempia nykyisillä markkinoilla.