Huvila kiinteistö myytävänä Vélez-Blanco, Almeríassa

On meillä kunnia esitellä tämä vaikuttava rinteellä sijaitseva kiinteistö myytävänä 375 000 eurolla, tarjoten melko upeat näkymät Velez Rubioon, Almeriaan, Etelä-Espanjaan.
Tässä hyvin esille tuodussa kodissa on kolme kerrosta; pääasiallinen majoitus, neljällä parivuoteella sijaitseva ensimmäinen kerros, alempi kerros, jossa on muunnettu huone, WC, suuri harraste/työpaja (39 m2) sekä varastohuone. Toinen kerros tarjoaa vielä kaksi parivuodetta perhe WC:llä.
Kiinteistö sijaitsee ylpeänä maisemoidulla 9737 m2:n rinteellä. Toinen terassi sisältää pään pääsyn altaiden puutarhaan ja kodin ykköskerroksen alueelle, sekä erillisen casitan kahdella huoneella ja keittiö-tilalla – nykyisin spa-retki -käytössä kuumalla ammeella ja saunalla; myös äskettäin asennettu kävelyseinä suihku.
Tätä kiinteistöä on ehdottomasti syytä katsella, jotta voi täysin arvostaa ylivertaista panoraamanäköä, laadukasta viimeistelyä ja potentiaalia, mitä tämä koti tarjoaa sinulle ja perheellesi.
Avainsanat-
• 6/7 parivuodepaikkaa – neljä parivuodetta ensimmäisessä kerroksessa, kaksi parivuodetta toisessa kerroksessa, muokattu huone alemmassa kerroksessa, tällä hetkellä pelitilana
• 4 erillistä WC:tä – yksi alemmassa kerroksessa, kaksi pohjakerroksessa, yksi ensimmäisessä kerroksessa, lisäksi lisää kävelyshower casitassa
• kaksitasinen uima-allas, 8,6 m x 4,2 m, syvyydet 0,8 m ja 1,6 m
• Täysin esillä alusta loppuun, alkuperäinen rakennus vuodelta 1921; nykyiset omistajat ovat modernoineet kiinteistöä viimeisen 20 vuoden aikana – moderni mutta aito tunnelma
• neljä maisemoitua puutarhaa, yhteensä 9736 m2, joista kaksi on kehittyneitä and ylläpidettyjä hedelmäpuita – oliivit 72, mantelit, mulperit, kirsikka, saksanpähkinä, luumu, viikuna, appelsiini, kirsikka, omenat ja köynnökset. Kolme terassista on kokonaan aidattu, kaksi ulko-ovellista sisäänkäyntiä, ykköskerroksessa sähköporterit.
• suuri avokadolla varustettu olo-/ruokailutila 33 m2, jossa kaksinkertainen parvekeovi ja sisään asennettu ilmavirta – johtaa etelään päin olevalle terassille pergolalla
• täysin varusteltu moderni keittiö aamiaispöydän/baarin kanssa
• maakaasu keskuslämmitys kaikkialla, takkaleivinuuni olohuoneessa, ilmalämpöpumput päämakuuhuoneessa ja olohuoneessa, turvajärjestelmä asennettuna
• verkalaiset sähköverkko, paikallisesti toimitettu vesijohto kahdella lisävesisäiliöllä, äskettäin asennettu 3- syllininen cisterni
Käydään tutustumassa tähän kauniiseen kiinteistöön
Lähdemme Velez Rubion historiallisen kaupungin helmasta, ajomatka on noin 2,5 km, tielle päin päällystetty tie ja kiinteistön ajoväylä pihan viereen. Tervehdimme alempien puutarhojen hedelmäpuita, joilla on ensimmäinen aidattu sisäänkäynti. Jatkamme ajotietä kohti kolmatta puutarhaa, joka on täysin aidattu sähköportilla ja sivuovella. Tämä taso on myös täysin maisemoitu hedelmäpuiden, rakennettujen kukkapetien, vesiputous-ominaisuuksien, runsaiden pysäköintialueiden, pergolan ja talon pääsyyn johtavien portaiden kanssa.
Olemme välittömästi kiinnittyneitä tutkimaan altaiden puutarhaa, joka avautuu kodin edessä. Tämä puutarha on rakennettu kivillä, poluilla ja puisella terassilla. Täytyy korostaa upeat näkymät ja pysähdys tuntemaan. Näemme Velez Rubio -kaupungin ja tiedämme, kuinka upea tämä näky on illalla, kun Iglesia de la Encarnacion -kirkko on valaistu. Tämä taso avautuu kahdelle alapuoliselle pellolle, joilla on laaja hedelmäpuiden kirjo – niitä hoitaa tällä hetkellä paikallinen viljelijä.
Kutsuva uima-allas sijaitsee keskustassa ylpeänä; sen kahdesta tasosta muodostuu todellinen perheallas. Itäpuolella on erillinen casita, jossa on kaksi huonetta ja keittiötila sekä kävelysuihku. Edessä on laatoitettu alue, jota nykyiset omistajat käyttävät kuuman kylpyaltaan ja varjoisan istuinalueen varten. Casitan päätilassa on lämmin sauna, jolloin tämä alue toimii spa-rentoutumisalueena. Puutarhan ympärillä on useita alueita, joissa on täydellinen tilaa hengailla perheen parissa; toinen pergola sijaitsee etelään päin ja tarjoaa täydellisen paikan auringonnousujen ja auringonlaskujen seuraamiseen.
Seuraavaksi siirrymme kiinteistön ensimmäiseen kerrokseen, missä pääasiallinen asuintila sijaitsee. Astumme suureen avokattiin olo-/ruokailuhuoneeseen. Heti huoneen päässä näemme upean näkymän suurten parvekeovien kautta. Tämä huone tarjoaa 33 m2 asuintilaa, kiviuunilla, kahdella kattotuulettimellä ja ilmalämpöpumpulla. Tämä huone on täynnä viehätystä koristeellisten puolikivistä seinistä ja keskellä oleva holvien koriste. Talossa on myös seinille asennetut öljylämmittimet. Makuuhuoneiden siivet sijaitsevat itään ja länteen, käytävien kautta; molemmissa on kaksi parivuodetta ja kaksi WC:tä – yhteensä neljä makuuhuonetta, kaikissa kattotuulettimet ja kaksi WC:tä tässä kerroksessa. Päämakuuhuone on länsipuolella, jossa on myös ilmalämpöpumppu. Itäsiiven makuuhuoneista on näkymät uima-allaspuutarhoihin. Kaikki ikkunat on varustettu puusta valmistetuilla sävyillä, huopapuitteisiin on asennettu hyönteisverkot ja regen.
Keittiö sijaitsee talon eteläpäässä, ja se on täysin varustettu moderni keittiö, aamiaispöytä, kaasukeitin, liesitaso, ilmanpoisto, kattotuulettimet sekä sähköliesi ja mikroaaltouuni. Siellä on kaksi säilytyskaappia viineille sekä todellinen kuvaikkuna näkymillä Velez Rubioon.
Ruokailuhuoneesta johtava patio on rakennettu pergolan ja tarjoaa suuren al fresco -illanviettoalueen, nauttien upeat näkymät. Tämä eteläinen alue on aidattu kaitein ja portein kummassakin sivulla portaikoille, jotka johtavat alempaan kerrokseen.
Sisäisesti lännessä on terrakottapolkukäytävä, joka vie toiseen kerrokseen. Siellä on kaksi lisäparivuodetta sekä toinen WC, joka on kokonaisuudessaan laatoitettu ja jossa on kävelysuihku. Molemmat makuuhuoneet johtavat käytävän kautta.
Palaa ensimmäiseen kerrokseen, ja siirry alempaan kerrokseen ulkopaikoista – yksi per puoli eteläisen terassin kautta. Tässä on kaksi alempaa peltoa, 72 oliivitarhalla ja laajalla hedelmäpuutaralla.
Keskellä alempaa kerrosta on suuri autotalli/työpaja – 39 m2; oikealla on varastohuone ja vasemmalla puolella remontoitu huone, jossa on oheis WC. Tämä voisi helposti olla lisämakuuhuone – lupien myötä. Nykyiset omistajat ovat asettaneet tämän huoneen pelitilaksi sohvien ja pelikonsolin kanssa. Työpaja pitää kaksi vesivarastotankkia. Tämä merkittävä kiinteistö on idyllinen perheen koti tai se voisi tarjota mahdollisuuksia liiketoimintaan kuten B&B/hevostalli (lupa-asiat huomioitava).
Lisätietoja
Äskettäin asennettu 3-sylinterinen sadevesivesisäiliö
Afo - on olemassa
EPC - on olemassa