Kaupallinen kiinteistö myytävänä Cala Millor, Son Servera, Mallorcassa

Tämä ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus sijaitsee suoraan halutulla Cala Millorin merenrantapromenadilla, joka on yksi Mallorcan vilkkaimmista ja vierailituimmista lomailualueista. Merinäkymät ja ensirivinen rantapaikka tarjoavat tälle kiinteistölle ainutlaatuisen yhdistelmän potentiaalia, kokoa ja kannattavuutta.

Sekakäyttöisessä rakennuksessa on kokonaispinta-alaa yli 1.030 m², jotka jakautuvat 3 kerrokseen maanpinnan yläpuolella ja laajaan kellariin. Ennen COVID-19-pandemiaa oli jo hyväksytty uudistusprojekti 4 tähden boutique-hotellille, jossa on 16 huonetta ja 29 vuodepaikkaa majoittujille; hanke pitäisi hakea uudelleen, koska toimenpiteiden ajankohta on vanhentunut.

Nykyisten rakennusmääräysten mukaan nykyistä rakennettua pinta-alaa voidaan kasvattaa 20 % kasvattamatta kuitenkaan majoittujien määrää, mikä tekee siitä ihanteellisen lisärakenteille, kuten kattoterassille, spa-tiloille tai sviiteille.

Rakennus vaatii täydellisen peruskorjauksen. Aiemmin myönnettiin lupa rakennustöille kokonaisuudistukseen, mutta se on vanhentunut, ja se pitäisi hakea uudelleen. Cala Millorin kaupungintalo suhtautuu rakennuslupiin myönteisemmin, mikä tarkoittaa, että työt voivat alkaa lyhyellä aikataululla. Digitaalinen renderöinti projektista antaa selkeän kuvan odotetusta lopputilasta ja sen vetovoimasta.

Sijoittajan huomioitavat seikat:
- Ensiluokkainen sijainti suoraan meren äärellä Cala Millorissa vaikuttavilla näkymillä
- 1.038,56 m² kokonaispinta-ala (sis. 516,06 m² kellarin)
- Mahdollinen projekti 4 tähden hotellille
- 29 hotellipaikkaa / 16 huonetta
- 20 %:n laajennusmahdollisuus ilman majoittujien määrän kasvattamista
- Rakennuslupa ennen COVID-19-pandemiaa: uusi hakemus tarvitaan, koska toimenpiteiden ajankohta on vanhentunut
- Yhdistetty kunnallisiin palveluihin ja viemäriverkkoihin

Tämä kiinteistö tarjoaa strategisen mahdollisuuden uudelleensijoittamiseen kasvavilla Mallorcan matkailumarkkinoilla. Sillä hetkellä, kun merenrannan edustalla olevia tontteja on yhä vähemmän, tämä kiinteistö edustaa erinomaista mahdollisuutta toteuttaa tulevaisuuteen suuntautunut hotellihanke ensiluokkaisella sijainnilla.