Maalaistalo kiinteistö myytävänä La Vall d'Alcalà, Alicantessa

200 m päässä Vall d'Alcalá -kylästä, strategisella sijainnilla ulkoilmahuvitteluliiketoiminnan perustamiseen, kuten ratsastuskoululle, jossa on leikkialue ja grillauspaikka. Tai yksityiskäyttöön maalaistalona tai tallina kahdelle hevoselle, jossa on maneesi ja suuri tontti oliivipuita ja hedelmäpuita.

Jos haluat houkutella ekologista maaseutumatkailua, alue on ihanteellinen, koska se on rauhallinen, olet luonnon keskellä ja siellä on hyvä ilmasto. Irtiottoon suuntautuva maaseutumatkailu on kasvussa. Se tarjoaa kokemuksia, kuten hedelmien keruuta, vaellusta, meditaatiota ja tähtien tarkkailua.

Voit keskittyä siihen agroekologisena tilana suoraan myynnillä ja kokemuksilla, sillä maataloustuotannolla on korkea arvo, jos se on ekologista. Myy sitä ravintoloille, gourmet-kaupoille tai suoraan kuluttajille, tarjoa tilavierailuja, työpajoja ja pieniä tapahtumia, kuten ulkoilma-aterioita tai maistiaisia.

Paikallisella tuotteella on paljon kysyntää, kuten käsintehdyillä hillolla omista hedelmistä, neitsytoliiviöljyllä omista oliivipuista, kuivilla yrttiteillä tai luonnonkosmetiikalla, kuten saippuoilla.

Kasvata pieniä eläimiä, kuten vuohia käsintehtyä juustoa varten, kanoja ja myy luomumunia tai mehiläisiä paikallista hunajaa varten.

Toimintapiste maaseutuharrastuksille ja luontourheilulle, kuten vuoristoreiteille, pyöräilylle, vaellukselle...

Huomioitavia tekijöitä:
Saavutettavuus: Erinomainen, pääsytie on tehty esteettömäksi ja kestäväksi, jotta se ei tulvi sateen aikana, maata on valmisteltu hyvin tiiviiksi ja vesi valuu pois.
Vesi ja sähkö: Mahdollisuus asentaa tippakastelujärjestelmä ja sähköä sähköverkosta tai aurinkopaneeleista.
Maanluokitus: Maatalousalue, joka on suojattu, joten talon kokoa ei voi laajentaa, vain sisätiloja voi remontoida.
Tontin pinta-ala: 12.000 m².
Tontin ominaisuudet: Kuivamaa, joka ei tarvitse keinokastelua, vaan saa tarvittavan veden sateista ja maaperän kosteudesta, jotta viljelykasvit kasvavat. Nämä ovat maita, joiden tuotto on alhaisempi kuin kastelumailla, mutta ne ovat kestävämpiä ja niitä voidaan viljellä alueilla, joissa vettä on vähän.
Rakennettu pinta-ala: 65 m² työkalutalo.
Jakautuminen:
Talossa: Avoin tila, jossa on tilaa hevosten bokseille, jotta ne voivat nukkua ja syödä. Ja siellä on kanala kanoille.
Ulkona: Pieni maneesi tai harjoitusalue ja ulkokanala.
Ulkosulku: Ei.
Mahdollisuus uima-altaan asentamiseen: Voidaan asentaa uima-allas, joka ei mene maahan, myös tunnetaan nostettuna uima-altaana, ne asennetaan pinnalle ilman kaivamista. Nämä altaat voivat olla irrotettavia tai rakennettuja, ja ne erottuvat helppoudestaan asentaa ja mahdollisuudestaan sijoittaa eri tiloihin.
Sakokaivo: Ei.
Näkymät: Taustalla on kauniit näkymät koko Vall d'Alcalá -kylään, paikka on ympäröity hyvin hoidetuilla maataloustonteilla.
Istutus täydessä tuotannossa: Suurimmaksi osaksi oliivipuita, mutta siellä on myös muita hedelmäpuita, kuten mantelipuita, kirsikkapuita, omenapuita ja vihanneksia. Ja on tehty suuri investointi istuttamalla paljon puita varjoa varten.
Kannattavuus: 200 kiloa öljyä 3 €/kilo on 600 €.
On mahdollisuus hankkia 5.000 m² lisää maataloustonttia tämän liiketoiminnan laajentamiseksi.
Vuotuinen ylläpito, IBI: €/vuosi.
Lähellä olevat palvelut: Vall d'Alcalá:ssa on 170 asukasta ja siellä on apteekki, baareja ja ravintoloita. Kaksi muuta lähintä kuntaa, jotka tarjoavat kaikenlaisia palveluja, ovat Pego ja Muro de Alcoy, molemmat 30 minuutin ajomatkan päässä. Etäisyys Välimerelle: Olivan ja Denian rannat 50 minuutin ajomatkan päässä.
Vall d'Alcalá, joka sijaitsee Alicanten maakunnan sisäosassa (Valencia), on pieni kunta, jolla on erityinen viehätys luonnon, historian ja perinteiden vuoksi. Kuten Carrascar de la Font Rojan luonnonpuisto (lähellä aluetta), ihanteellinen vaellus- ja pyöräilyreiteille. Rotkoja ja lähteitä tutkittavaksi. Gastronomia: Rauhallisuus ja aitous.
Ihanteellinen kohde irtiottoon, kaukana massaturismista ja nauttimaan rauhasta, puhtaasta ilmasta ja aidosta maaseutuympäristöstä.
Sää: Yleensä viileä, miellyttävillä lämpötiloilla ja kirkkailla taivailla. Tuuli on lempeä, kosteus, sademäärät ja säteily ovat kohtuullisia.
Miten päästä perille? Pääsee Pego tai Vall d’Ebo:sta, sivuteitä pitkin, joissa on upeita maisemia. Tai Muro de Alcoy:sta.