Maalaistalo kiinteistö myytävänä Vélez-Rubio, Almeríassa

Erillinen kaksikerroksinen 3 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen remontoitu cortijo, jossa on itsenäinen 1 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen vieras-/mummoannexi, suuri varastohuone ja upea suuri yksityinen muurattu patio/viihdealue, jossa on BBQ-alue, ulkona ruokailu- ja oleskelualue; sijaitsee suuressa kasteltavassa maapalstassa, jolla on oikeus maatalousveteen. Talo sijaitsee kätevästi vain 3 minuutin ajomatkan päässä Velez Rubion markkinakaupungista, jossa on laaja valikoima kauppoja, pankkeja, baareja, viikoittainen tori, 24h terveysasema jne. Helppo pääsy A-92 Murcia-Granada moottoritielle, joka vie Granadaan ja Sierra Nevadan hiihtokeskukseen yhteen suuntaan ja E15/A7 rannikkomoottoritielle toiseen suuntaan, mikä antaa helpon pääsyn Almerían, Murcian ja Alicanten lentokentille. Rannikkokohteet Aguilas (Murcia), San Juan de Los Terreros, Vera ja Mojacar (Almeria) ovat tunnin ajomatkan päässä.

Rakennusala: 284 m2.

Kiinteistövero: Noin 320 euroa. Maksetaan vuosittain.

Kaupungin sähkö sekä aurinkosähkö, jota tuottaa katolla oleva aurinkopaneelijärjestelmä, mikä vähentää sähkölaskua merkittävästi.

Kaupungin vesi.

AFO prosessissa.

Lisäksi vesioikeudet läheiseen lähteeseen.

Suunnitelmat 8m x 4m "balsaksi" (pieni vesivarasto kastelutarkoituksiin) on toimitettu kaupungintalon suunnitteluvirastoon vastaavan rakennusluvan saamiseksi.

Tämä hyvin esitelty kaksikerroksinen talo sijaitsee noin 2815 m²:n tontilla, jolta on upeat näkymät ympäröivään maaseutuun ja sitä ympäröiville vuorille.

Asfalttitie johtaa suoraan talolle, jossa on suuri soraparkkialue, jossa on runsaasti pysäköintitilaa.

Pääsisäänkäynti avautuu suoraan moderniin, korkealaatuiseen täysin varusteltuun keittiöön. Keittiössä on graniittitasot, hyvä valikoima seinä- ja alakaappeja, sähköinen keittolevy yläpuolisella liesituulettimella, integroitu sähköuuni ja mikroaaltouuni, allas, jossa on tiskausallas, amerikkalainen jääkaappipakastin ja astianpesukone.

Vasemmalla kaari johtaa erilliseen ruokailuhuoneeseen, jossa on tunnelmallinen puulämmitteinen takka. Ruokailuhuoneesta avautuu ovi tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen, jossa on ruokailutila ja suora pääsy takapihan yksityiselle, muurattulle patiolle.

Palatessamme keittiöön, oikealla puolella ovi avautuu lyhyeen käytävään, joka johtaa toimistoon, jossa on pääsy WC:hen, jossa on tilaa suihkun asentamiseen.

Lyhyeltä käytävältä keittiön ja toimiston välillä johtaa portaikko yläkertaan. Välittömästi vasemmalla ovi avautuu ilmavaan ja valoiseen kahden hengen makuuhuoneeseen. Käytävää seuraten päädystä kaari oikealle johtaa toiseen lyhyeen käytävään, joka puolestaan antaa pääsyn kahteen tilavaan kahden hengen makuuhuoneeseen ja moderniin perhe kylpyhuoneeseen niiden välissä. Perhe kylpyhuoneessa on kylpyamme ja erillinen kävelysuihku. Yhdessä makuuhuoneista on pääsy kattoterassille, jolta on upeat kaukaiset näkymät.

Ulkona:

Suuri, yksityinen muurattu sisäpiha/viihdealue talon takana upeilla näkymillä. Tälle sisäpihalle pääsee myös olohuoneen patio-ovesta. Täällä on katettu BBQ/ulkokeittiö sekä suuri oleskelualue ja ulkona ruokailualue. Siellä on myös täysin uusi poreallas.

Sisäpiha antaa pääsyn kahdelle suurelle terassille. Toinen niistä on täysin aidattu ja sorapintainen (ihanteellinen lapsille, lemmikeille jne.) ja toinen on hedelmällinen maapala, joka soveltuu maataloustarkoituksiin (vihannespuutarha), sillä kiinteistöllä on vesioikeudet läheiseen lähteeseen.

Liitännäisasunto:

Talon toisella puolella on täysin itsenäinen 1 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen asunto.

Liitännässä on oma yksityinen sisäpiha ja sisäänkäynti sivulta. Asunto koostuu tilavasta olohuoneesta/ruokailutilasta, jossa on puulämmitteinen takka, täysin varusteltu keittiö ja kahden hengen makuuhuone, jossa on suihkutila. Keittiöstä on patio-ovi suurelle muurattulle sisäpihalle talon takana.

Asunnon vieressä on suuri varastohuone. Ja viereinen pienempi varastohuone.

Kalusteet neuvoteltavissa.