Majatalo/aamiaismajoitus kiinteistö myytävänä Santa Coloma de Gramenet, Barcelonassa

Myydään 2 tähden hotelli/huoneistohotelli, jonka kokonaispinta-ala on 1.521 m2, sekä erillinen asuinosa 58 m2 (kiinteistörekisterin mukaan). Kiinteistössä on 45 huonetta, ja se on tällä hetkellä toiminnassa voimassa olevan vuokrasopimuksen ansiosta, mikä takaa välittömän kannattavuuden.

Kiinteistön jakautuminen:

Kellari (213 m2): Varasto

Pohjakerros (179 m2): Vastaanotto, kahvila, 2 sviittihuonetta

Välikerros (197 m2): 3 kahden hengen huonetta + kylpyhuone, 6 yhden hengen huonetta, 2 kylpyhuonetta

Ensimmäinen kerros (208 m2): 3 kahden hengen huonetta + kylpyhuone, 6 yhden hengen huonetta, 2 kylpyhuonetta

Toinen kerros (208 m2): 3 kahden hengen huonetta + kylpyhuone, 6 yhden hengen huonetta, 2 kylpyhuonetta

Kolmas kerros (208 m2): 4 kahden hengen huonetta + kylpyhuone, 5 yhden hengen huonetta, 2 kylpyhuonetta

Ylin kerros/ullakko (194 m2): 3 kahden hengen huonetta + kylpyhuone, 2 yhden hengen huonetta, 1 kylpyhuone

Lisäkerros PB:ssä (n. 60 m2): 2 kahden hengen huonetta, 1 kylpyhuone, hätäuloskäynti

Kattotaso (56 m2): Pihojen katokset ja hissi

Voimassa oleva vuokrasopimus (allekirjoitettu 07/03/2018):

Kesto: 15 vuotta (4 vuotta pakollista)

Kuukausivuokra: 22.000 € + ALV

Vuosittainen tarkistus: IPC:n mukaan

Lisenssin luovutus sisältyy

IBI: 50% vuokralaisen vastuulla

Vakuus: 30.000 €

Lisävakuus: 90.000 €

Takuu: vapaana rasitteista

Sijainti ja yhteydet:

Vain 7 km päässä Plaza Catalunya -aukiolta

Erinomaiset yhteydet A7:n, C58:n, C31:n, B20:n, Ronda de Daltin, Cinturón Litoralin ja BV-5001:n kautta

Hyvin yhdistetty Badalonauta, Sant Adrià del Besòsista ja Barcelonaan (erotettuna Río Besòsilla)

Sijoitus, jolla on korkea tuottopotentiaali ja erinomainen kehitysnäkymä!