Majatalo/aamiaismajoitus kiinteistö myytävänä Santa Coloma de Gramenet, Barcelonassa

Myyntiin tarjotaan 2 tähden hotelli/majoitusta, kokonaispinta-ala 1 521 m2, plus erillinen 58 m2 asuinhuoneisto (kiinteistörekisterin mukaan). Omaisuus sisältää 45 huoneetta ja on tällä hetkellä toiminnassa vuokrasopimuksella, joka takaa välittömän tuoton.

Rakennuksen jakautuminen:

Kellari (213 m2): Varasto

Pohjakerros (179 m2): Vastaanotto, kahvila, 2 sviittihuonetta

välitaso (197 m2): 3 kahden hengen huonetta + WC, 6 yhden hengen huonetta, 2 WC:tä

Ensimmäinen kerros (208 m2): 3 kahden hengen huonetta + WC, 6 yhden hengen huonetta, 2 WC:tä

Toinen kerros (208 m2): 3 kahden hengen huonetta + WC, 6 yhden hengen huonetta, 2 WC:tä

Kolmas kerros (208 m2): 4 kahden hengen huonetta + WC, 5 yhden hengen huonetta, 2 WC:tä

Takapihahuoneisto (attic) (194 m2): 3 kahden hengen huonetta + WC, 2 yhden hengen huonetta, 1 WC

Lisäasunto Pohjakerroksessa (noin 60 m2): 2 kahden hengen huonetta, 1 WC, hätäpoistumistie

Pihapinta-alue (terassi) (56 m2): kattaverkko ja hissi

Voimassa oleva vuokrasopimus (alleksio 07/03/2018):

Kesto: 15 vuotta (4 vuotta sitova)

Kuukausivuokra: 22 000 € + ALV

Vuosittainen tarkistus: CPI:n mukaan

Luvan siirto sisällytetty

IBI: 50% vuokraajan kustannettavana

Takuuvakuus: 30 000 €

Lisävakuus: 90 000 €

Panttietu: Vapaa asuinkiinteistö

Sijainti ja yhteydet:

Vain 7 km Plaza Catalunya -aukiolle

Erinomaiset yhteydet A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral ja BV-5001

Erinomainen yhteys Badalonaan, Sant Adrià del Besòsiin ja Barcelonaan (erossa Besòs-joen toisella puolella)

Inwestointi, korkea tuotto ja loistava näkymä!