Hotelli kiinteistö myytävänä Santa Coloma de Gramenet, Barcelonassa

Sijoitusmahdollisuus!

Hotelli/pansionaatti, 2 tähteä, tuotto noin 6,2 %

Pansionaatti 1 521 m2 + erillinen asunto 58 m2 (Catastro mukaan)

Sillä on 45 huonetta.

Kerroksittain jako:
• Kellari (213 m2): Varasto.
• Pohjakerros (179 m2): Vastaanotto, Kahvila, 2 sviittihuonetta.
• Mezzanine-kerros (Entresuelo) (197 m2): 3 parivuodehuonetta + kylpy, 6 yksittäishuonetta, 2 kylpyä.
• Ensimmäinen kerros (208 m2): 3 parivuodehuonetta + kylpy, 6 yksittäishuonetta, 2 kylpyä.
• Toinen kerros (208 m2): 3 parivuodehuonetta + kylpy, 6 yksittäishuonetta, 2 kylpyä.
• Kolmas kerros (208 m2): 4 parivuodehuonetta + kylpy, 5 yksittäishuonetta, 2 kylpyä.
• Kattokerros / Neljäs kerros (194 m2): 3 parivuodehuonetta + kylpy, 2 yksittäishuonetta, 1 kylpy.
• Lisäasunto pohjakerroksessa (noin 60 m2): 2 parivuodehuonetta, 1 kylpy, hätäpoistumistie.
• Teri/terassi (56 m2): Katetut pihat ja hissi.

Vuokrasopimuksen ehdot:
• Sopimuksen kesto: 15 vuotta (joista 4 vuotta pakollisia)
• Vuokra: 20.000 €
• Vuosittainen tarkistus: Kuluttajahintaindeksin mukaan
• Luvan siirto sisältyy
• Kiinteistövero: 50% vuokralaisen vastuulla
• Vakuus: 30.000 €
• Lisätakaus: 90.000 €
• Lisätakaus: Oma asunto rasitteista vapaana

Yhteydet ja ympäristö:
• 7 km Plaza Catalunya (Barcelona)
• Yhteydet tärkeimpiin väyliin: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral, BV5001 (La Rocan tie).