Hotelli kiinteistö myytävänä L'Hospitalet de Llobregat, Barcelonassa

Hotelliprojekti - L'Hospitalet de Llobregat (Barcelonassa)

Otsikko: Ainutlaatuinen mahdollisuus - tontti hotelliprojektilla Barcelonassa hyväksytty

---

1. Tiivistelmä

Esittelemme teille poikkeuksellisen mahdollisuuden kehittää kaupunkihotelli Barcelonan metropolialueen kasvavimmista ja yhteyksiltään parhaiten yhdistetyistä alueista. Keskeinen omaisuus on tontti, jolla on voimassa oleva hotellilupa, lupa, joka muodostaa huomattavan arvon poistamalla liittyvät riskit ja aikataulut kaavavaiheeseen liittyen.

Investointi jaetaan kahteen selkeästi erottuvaan vaiheeseen:

· Vaihe 1 (välitön mahdollisuus): Tontin hankinta perusprojektin ja hyväksyttyjen lisenssien kanssa.
· Vaihe 2 (Työmaan viimeistelyn prognosointi): Omaisuuden hankinta rakennus- ja kalusteluvalmiina valmistuttuaan.

---

2. Erinomainen sijainti

· Alue: L'Hospitalet de Llobregat, Barcelonan naapurustossa.
· Yhteydet: Erinomainen pääsy Barcelonan Fira - Gran Via -messukeskukseen, Pratin lentokentälle (10 min) ja Barcelonan keskustaan (15 min).
· Yritysympäristö: Kannanotto talous- ja messualueen sydämessä, jossa vakiintunutta ja kasvavaa hotellointitarvetta.

---

3. Hyväksytty projekti

· Omaisuustyyppi: Kaupunkihotelli 4 tähteä (keskiluokan ja ylemmän segementin).
· Koko: 44 huonetta.
· Rakennusoikeus: 1 956,93 m² jaettu alas Pääkerroksesta + 5 kerrosta + tekninen kattorakennus.
· Kaava-/lupatilanne: Perusprojekti ja hyväksytyt, voimassa olevat luvat.
· Kova etu: Luvat ovat valmiita siirtymään työjohdon ja rakennusvaiheen toteutukseen, säästäen 12–24 kuukautta byrokratiaa ja epävarmuutta.

---

4. Sijoitusmahdollisuus: Kaksi skenaariota

Painotamme, että nykyinen ja ensisijainen mahdollisuus on tontin hankinta lupineen, antaen sijoittajalle mahdollisuuden uskoa projektiin sen strategisimmasta vaiheesta lähtien.

Tontti + lupa (nykyinen mahdollisuus) Lopullinen projekti (ennuste)
Kuvaus Tontin osto kaikilla luvilla ja hyväksytyllä hotelliprojektilla. Hotellin avaimet käteen -osto, täysin rakennettu ja kalustettu.
Tila Valmis rakennettavaksi. Ostaja voi aloittaa rakennustyöt välittömästi. Rakenteilla / Aloittamatta.
Investointi 2.600.000 € + palkkiot 7.000.000 € + palkkiot (arvioitu lopullinen myyntihinta)
Etu Täysi hallinta ja potentiaali. Erinomainen mahdollisuus kehittäjille, rahastoille tai ketjuille, jotka haluavat ohjata rakennusta ja kalustusta omilla standardeillaan. Turn-key -investointi. Matala valvontatarve, ihanteellinen sijoittajille, jotka haluavat valmiin toimimaan olevan omaisuutta.
Sijoittajaprofiili Kehittäjät, sijoitusrahastot, hotelliketjut. Institutionaaliset sijoittajat, vuokrarahastot, ketjut.

---

5. Miksi tämä mahdollisuus on ainutlaatuinen?

1. Lupa käytössä: Suurin riski (kaavoituksen hyväksyntä) on ylitetty.
2. Aikataulun nopeuttaminen: Nopeuttaa markkinoille pääsyä korkean kysynnän ympäristössä.
3. Strateginen sijainti: Erinomainen asema liiketoiminnan ja messujen kysynnän hyödyntämiseksi.
4. Sijoittajan joustavuus: Tontin hankinta mahdollistaa projektin toteutusjohdon ja lopullisen toiminnan räätälöinnin.

---

6. Seuraavat vaiheet

Tämä on rajoitettu mahdollisuus hankkia tontti hotelliluvalla valmiina rakentamiseen Barcelonassa. Hinta 2.600.000 € tarjoaa tehokkaan alun korkeapotentiaaliseen markkinaan.

Oletko kiinnostunut kehittämään omaa hotelliprojektoasi etukäteen valmiilla tiellä?

Ota yhteyttä saadaksesi käyttöön koko projektin dokumentaation (luvat, muistio, asemakaavat) ja varataksesi vierailun sijaintiin.