Tontti kiinteistö myytävänä Tarifa, Cádizissa

Uniikki sijoitusmahdollisuus: liiketila - strateginen tontti Tarifan prime-alueella
Erinomainen sijainti: C/ Batalla del Salado, 11, Tarifa. Sijaitsee vilkkaimman kevyen kadun varrella, vain muutaman askeleen päässä Andalusian bulevardilta ja ikoniselta Jerezin portilta.
Kiinteistön kuvaus: Tällä hetkellä esillä 137 m²:n liiketilana pohjakerroksessa (entinen ravintola), jonka upea 8 metriä pitkän julkisivun jono C/ Batalla del Salado •n varrella takaa maksimaalisen näkyvyyden. Siinä on toimiva jakautuminen (myyntitiski, avointa tilaa, wc-tilat, keittiö-varasto) sekä pääsy yläterassille.
Lisäarvo: Tontti- ja kaupungistumisen kehitysmahdollisuudet. Tämä osto ei ole vain liike, vaan koko tontin osto Tarifan suurimman arvonkehityksen alueelta, tarjoten lukuisia mahdollisuuksia:
Vilkkaaseen käyttöön jo tänään: Pidä ja kunnosta tila kaikelle toiminnalliselle kaupankäynnille, jolla on korkea tuotto.
Mikro-/monitoimikäyttö: Kunnosta tila ja sovi sille mahdollisuus rakentaa oma asuinrakennus tai huoneisto yläkertaan.
Kiinteistökehitys (maksimaalinen tuotto): Purku ja rakennus kuin asuin-/liiketalo, kuten naapuriomistaja on tehnyt.
Tärkeät kaupunkirakenteen parametrit (paikkasuunnitelman mukaan):
Rakennettavuus: Mahdollistaa kolmen kerroksen rakentamisen (kellari + 2), tontin 80%:n occupancy, sekä parvi-/kattohuoneiston 35% occupancy.
Kehitysstrategia: Pohjakerros korkeasti arvoisalle kaupankäyntitilalle, ja ylemmät kerrokset (1., 2., 3.) suurikäyttöisille asunnoille. Suositellaan ilmansuojatilaa (valaistustiili) tilan täytön optimoimiseksi ja säädösten noudattamiseksi.
Rakennettu etu: Nykyinen perustamissijoitus mahdollistaa rakennusvaiheittaisen etenemisen, jolloin voi aloittaa kaupallisen tilan remontoimisen ja myöhemmin lisätä asuintalot.
Poikkeuksellisen houkutteleva sijoitus: Oston hinta vastaaa markkina-arvoa liiketilalle (noin 5 000 USD/m² referenssiarvon mukaan), mutta arvaamattomasti suuri tontin lisäarvo ja laajat rakennusmahdollisuudet tekevät sijoituksesta vertaansa vailla olevan taloudellisen tilaisuuden, oli kyseessä oma liiketoiminta, asuinrakennuksen kehitys tai lyhytaikainen vuokraus.