Tontti kiinteistö myytävänä Cubelles, Barcelonassa

Myydään 3 075 m²:n kokonaisuudessaan Tasainen rakennuskelpoinen tontti Bardají-alueella Cubellesissä, kaupungin ympäröivien ja vakiintuneiden alueiden yhtenä käytetyimmistä ja kysytyimmistä alueista, pääasiassa rautatieaseman, rannikon, kirkonkeskustan ja C-31-moreinen nopeiden pääsyjen läheisyyden vuoksi. Tämä tontti sisältää kaikki jo käytettävissä olevat peruspalvelut kuten viemäröinti, vesijohto ja sähkö, mikä helpottaa ja nopeuttaa mitä tahansa rakennusprojektia.

Tontin maankäyttö on asuinalue 1-tyyppinen, joka sallii yksiasuntoisten ja monikerroksisten rakennusten (asuntoja) sekä hotellitoiminnan rakennuttamisen, tarjoten suuren joustavuuden erilaisten kiinteistöprojektien toteuttamiseen.

On tärkeää korostaa, että kyseessä on erittäin eksklusiivinen tontti, sillä näiden mittasuhteiden ja ominaisuuksien omaisia tontteja ei juurikaan ole jäljellä tällä alueella, mikä synnyttää niukkuuden tunteen ja ainutlaatuinen tilaisuus niille, jotka haluavat sijoittaa tai kehittää suuria hankkeita.

Tontilla on useita kehitysmahdollisuuksia. Siellä on hotellitoimintaan myönnetty virallinen lupa, mutta se sallii myös eksklusiivisen asuinalaisen suunnitelman rakentamisen seuraavilla ominaisuuksilla:

Rakennusoikeus yhteensä: noin 2 767,5 m², tai laskettuna rakennusoikeuskerroin (FOT) 0,90 osoittaen, että tontille voidaan rakentaa enintään 0,90 m² jokaista tontin neliömetriä kohti.

Maksimaalinen kerrosalaupinta rakennusalueella: 1 230 m² (vastaa 40 % tontin pinta-alasta), mikä määrittelee rakennuksen kantavuuden tontille.

Suurin sallittu asuntolukumäärä: jopa 22 asuntoa, laskettuna sallitusta tiheydestä 1 asuntoa jokaista 135 m² tontin pinta-alaa kohden.

Rakentamismahdollisuus yhdellä kerroksella sekä kaksi ylimääräistä kerrosta, mahdollisuudella kellariin, jos halutaan.

Projektin voi sisällyttää yhteisöaltaan tai erillisiä uima-altaita, soveltaen näin erilaisiin suunnitelmiin ja tarpeisiin.

Sijainti on suuri lisäarvo: muutaman minuutin päässä ovat rautatieasema, kirjasto, koulut sekä lukion, peruspalvelukeskuksen (CAP) ja suorat pääsyt C-31:lle, mikä takaa nopean ja tehokkaan yhteyden alueen suurimpiin tiehen. Lisäksi uimaranta, kävelyppäällystys, meriliiton ja urheilukeskukset ovat lähellä, tarjoten erinomaisen elämänlaadun sekä tuleville asukkaille että turisteille.

Tämä tontti edustaa ainutlaatuista mahdollisuutta kehittäjille ja sijoittajille ei vain sen koon ja rakennuskapasiteetin vuoksi, vaan myös kaupallisen ja liiketoiminnan potentiaalin vuoksi vakiintuneella alueella, jossa kysyntä ja palvelut ovat huipussaan. Erinomainen sijainti ja olemassa oleva infrastruktuuri tekevät tästä tontista ihanteellisen tulevaisuuden projekteille.

Myyntihintaan sisältyy kiinteistönvälittäjän palkkio, veroja ja kuluja ei sisälly; myyntitarjouksen hinnat voivat muuttua tai poistua ilman etukäteisilmoitusta. Osto-oikeudessa toisen asunnon osalta lisätään ITP sekä uudelle asunnolle arvonlisävero (ALV) ja AJD ja molemmissa tapauksissa notaari- ja rekisteröintimaksut; kaikki tiedot ovat suuntaa-antavia.