Omakotitalo kiinteistö myytävänä Sant Feliu de Guíxols, Gironassa

Rivitalo Sant Feliu de Guíxolsissa

Rauhallisella Les Penyesin alueella, vain 2 km:n päässä rannasta ja Sant Feliu de Guíxolsin keskustasta, esittelemme tämän tilavan rivitalon, jonka hinta-laatusuhde on erinomainen. Eteläsuunta takaa runsaasti luonnonvaloa, ja asunnosta avautuvat houkuttelevat merinäkymät. Virallinen turistivuokrauslupa tekee siitä ihanteellisen sekä omaan käyttöön että tuottoisaksi sijoituskohteeksi.

Talo on osa pientä seitsemän asunnon kokonaisuutta, jonka yhteisiin tiloihin kuuluvat puutarha ja uima-allas. Pohjakerroksessa on kaikki mukavaan arkeen: täysin varusteltu avokeittiö, sen yhteydessä oleva ruokailutila, vieras-wc sekä valoisa olohuone, josta liukuovet avautuvat tilavalle terassille ja kompaktiin puutarhaan. Talon edessä on lisäksi patio, joten ulkotilaa on yhteensä noin 50 m².

Makuutilat sijaitsevat yläkerrassa. Päämakuuhuoneessa on uusittu oma kylpyhuone, kauniit merinäkymät ja ilmastointi. Lisäksi kerroksessa on kaksi kahden hengen makuuhuonetta, joissa on kiinteät vaatekaapit, sekä yhteinen kylpyhuone.

Alakerta tarjoaa merkittävää lisäarvoa: tilava ja monikäyttöinen tila, jolle on lukemattomia käyttötarkoituksia, kuten vierashuone, työhuone, pelihuone tai toimisto. Yhteisen puutarhan toisella puolella sijaitsee turvallinen, noin 25 m²:n autotalli.

Asunnossa on maakaasukäyttöinen keskuslämmitys ja lämmin käyttövesi sekä kaksinkertaisella lasituksella varustetut alumiini-ikkunat. Myönnetty vuokrauslupa tekee kohteesta entistä houkuttelevamman. Yhteenvetona: tulevaisuuden turvaava valinta vakituiseen asumiseen tai vankka sijoitus kakkosasunnoksi.

Kiinteistön kunto: hyvä. Asuinpinta-ala: 140 m². Rakennettu pinta-ala: 162 m². Rakennusvuosi: 2000. Energiatehokkuustodistus (CEE): energiankulutus: E, 171 kWh/m²; päästöt: E, 35 kg CO₂/m². CEE-rekisterinumero: TCY62WW03. Asumiskelpoisuustodistus: CHG01340519001. Kiinteistönvälittäjän palkkio sisältyy myyntihintaan.