Omakotitalo kiinteistö myytävänä Sant Feliu de Guíxols, Gironassa

Rivitalotalo kohteessa Sant Feliu de Guíxols

Exclusiva apiàlia costa brava. Rauhallisella Les Penyes -alueella, vain 2 km:n päässä rannasta ja Sant Feliu de Guíxolsin keskustasta, esittelemme tämän tilavan rivitalon, jossa on erinomainen hinta-laatusuhde. Etelään suuntaus, jotta saat nauttia maksimaalisesta luonnonvalosta, houkuttelevat merinäkymät ja virallinen matkailulupa—ihanteellinen sekä omaan käyttöön että kannattavaksi investoinniksi. Talo kuuluu pieneen, seitsemän asunnon kokonaisuuteen, jossa on yhteinen pääsy puutarhaan ja uima-altaaseen.

Pohjakerros tarjoaa välitöntä mukavuutta: täysin varustettu avokeittiö, viereinen ruokailutila, vieras-wc sekä valoisa olohuone, jossa on liukuovet, jotka avautuvat avaralle terassille ja kompaktin kokoiselle puutarhalle. Etuosassa on lisäksi patio, ja ulkotilaa on yhteensä noin 50 m². Yöpuoli sijaitsee yläkerrassa. Päämakuuhuone, jossa on uusittu kylpyhuone, tarjoaa kauniit merinäkymät ja on varustettu ilmastoinnilla. Lisäksi on kaksi muuta kahden hengen makuuhuonetta sisäänrakennetuilla kaapistoilla sekä jaettu kylpyhuone.

Pohjakerros tarjoaa korvaamattoman arvon: laaja ja monikäyttöinen tila, jossa on lukemattomia mahdollisuuksia: vierashuone, työhuone, pelihuone tai toimisto. Toisella puolella yhteistä puutarhaa on turvallinen autotalli noin 25 m².

Kiinteistö on varustettu keskuslämmityksellä ja käyttöveden lämpövedellä maakaasulla sekä alumiini-ikkunoilla, joissa on kaksoislasitus. Myönnetty vuokrauslupa tekee siitä entistäkin houkuttelevamman. Yhteenvetona: tulevaisuutta ajatellen varma vaihtoehto vakituiseen asumiseen tai vankka investointi toiseksi kodiksi.

Kiinteistön kunto: hyvä kunto. Asuinpinta-ala: 140 m². Rakennettu pinta-ala: 162 m². Rakennusvuosi: 2000.

Energiatehokkuustodistus (CEE): Kulutus: E, 171 kWh/m². Päästöt: E, 35 kg CO2/m². CEE-rekisterinumero: TCY62WW03. Asumiskelpoisuustodistus: CHG01340519001.