Maalaistalo kiinteistö myytävänä Rupià, Gironassa

Upea kunnostettu maalaistalo (masía) yhdessä Costa Bravan – Baix Empordàn arvostetuimmista ja halutuimmista sijainneista. Sijaitsee korkealla, tarjoaa täydellisen yksityisyyden ja on luonnon ympäröimä, ja tarjoaa avarat ja panoraamanäkymät koko Empordàn tasangolle Montgrín massiivista Medes-saariin, kulkien viljelypeltojen, keskiaikaisten kylien ja pehmeiden kukkuloiden läpi, jotka määrittelevät ampurdanilaisen maiseman kauneuden.

Kiinteistöllä on lähes 15.000 m² tonttia ja yli 650 m² rakennettua pinta-alaa, joihin sisältyy tyylikäs päärakennus, erillinen uima-allas-talo yhdessä suuren luonnonmukaisen lammen ja yksityisen rannan kanssa sekä kolmas rakennus talon vartijoille, muita täydentäviä käyttötarkoituksia varten ja suuri ulkovarasto. Kaikki on kunnostettu huolellisesti arvokkailla materiaaleilla ja korkeatasoisilla viimeistelyillä; remontissa on säilytetty alkuperäisiä elementtejä ja järjestetty avaria, valoisia ja toimivia tiloja.

Ulkona kiinteistöllä on kattava kokoelma vapaa-ajan ja hyvinvoinnin tiloja: lämmitetty uima-allas, monitoimikenttä, joka sisältää padelin, pickleballin, sulkapallon, koripallon, lentopallon ja sisäfutis-kentän, kuntosali, hyvinvointialue, puutarha, jossa on vuosisatoja vanhoja oliivipuita, viinitarha, hedelmäpuita, vihannespalsta, lasten leikkialue ja jopa pieni jalkapallokenttä. Lisäksi kiinteistöllä on kunnallistekniikan sähkö ja vesi, oma kaivo kasteluun, lattialämmitys, ilmastointi kaikissa huoneissa sekä hälytysjärjestelmä muiden mukavuuksien ohella. Kiinteistöllä on myös voimassa oleva turistilupa.

Tämän kiinteistön yksi ainutlaatuisimmista ja arvokkaimmista puolista on, että lähes 15.000 m²:n tontti muodostuu kahdesta asemakaavan mukaisesta tontista, joista toisella on jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta, mikä mahdollistaisi jopa 371 m² lisää rakentamista tai laajennusta. Poikkeuksellinen ominaisuus tässä ympäristössä, jossa kaavamääräysten vuoksi uusien rakennuslupien saaminen on erittäin vaikeaa, erityisesti ei-kaavoitetuilla mailla.

Kiinteistö sijaitsee yksinomaisella ja yksityisellä alueella, mutta lähellä tunnettua historiallista kylää, jossa on joitakin perusliikkeitä. Lisäksi se on kytketty muutaman kilometrin päässä sijaitseviin Costa Bravan parhaisiin rantoihin.