Maalaistalo kiinteistö myytävänä Rupià, Gironassa

Esittelemme tämän upean, muutetun maalaistalon yhdessä Baix Empordàn etuoikeutetuimmista ja kysytyimmistä paikoista. Se sijaitsee korkealla, täysin yksityisellä paikalla luonnon keskellä ja tarjoaa avoimet ja panoraamanäkymät koko Empordàn tasangon yli, Montgrín massiivista Medas-saarille, viljelysmaiden, keskiaikaisten kyliä ja pehmeitä kukkuloita pitkin, jotka määrittelevät Ampurdán maiseman kauneuden.

Omistuksessa on lähes 15 000 m² tonttia ja yli 650 m² rakennettua tilaa, johon sisältyy tyylikäs pääpuutarhatalo, erillinen uima-allasrakennus suuren luonnonpuhdistuslammen vieressä yksityisellä rannalla sekä kolmas rakennus talon vartijoille, muita lisäkäyttötarkoituksia ja iso ulkovarasto. Kaikki on huolellisesti restauroitu arvokkailla materiaaleilla ja korkealaatuisilla viimeistelyillä, remontin yhteydessä alkuperäisiä elementtejä on säilytetty ja tilat on järjestetty suuriksi, valoisiksi ja toimiviksi.

Ulkopuolella kiinteistöllä on täydellinen kokonaisuus vapaa-ajan ja hyvinvoinnin tiloja: lämminpohjainen uima-allas, monitoimintakenttä, johon sisältyy padel, pickleball, badminton, koripallo, lentopallo ja sisäinen futsal, kuntokeskus, hyvinvointialue, pihapiiri oliiveineen, viiniköynnöksiä, hedelmäpuita, yrttitarha, leikkikenttä ja jopa pieni jalkapallokenttä. Lisäksi kiinteistöllä on verkostovesi, oma kaivo kasteluun, lattialämmitys, ilmastointi kaikissa huoneissa ja hälytysjärjestelmä sekä muut mukavuudet. Saatavilla on myös voimassa oleva matkailulupa.

Yksi tämän kiinteistön erityispiirteistä ja arvokkaimmista tekijöistä on se, että lähes 15 000 m²:sta tontista, joka koostuu kahdesta rakennuskelpoisesta tontista, toinen säilyttää rakennusoikeutta käyttämättä ja mahdollistaa 371 m² lisärakentamisen tai laajentamisen. Erinomainen ominaisuus tälle alueelle, jossa rakennusmääräykset tekevät uusien rakennuslupien saamisen erittäin vaikeaksi, erityisesti rakentamattomille maille.

Kiinteistö sijaitsee yksityisellä ja eksklusiivisella alueella, mutta rinnalla tunnetun historiallisena kaupunkina, jossa on joitakin perusliikkeitä, sekä lyhyen ajomatkan päässä Costa Bravan parhaimmista rannoista.