Kaupallinen kiinteistö myytävänä Eixample, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Tässä esitetään sijoitusmahdollisuus tuottavaan päivittäistavarakauppaan Barcelonan keskustassa, Dreta de l’Eixample -naapuruston consolidation ja prestige-alueella. Kohde sijaitsee korkeimman keskeisyyden ympäristössä, jossa on vilkasta kauppaa, koulutusta ja turismia, mikä takaa jatkuvan ja tasaiseen jalankulkuliikenteen ympäri vuoden.

Alue yhdistää suuren asutuskeskittymisen sekä vahvan yliopistokolon ja kaupungin suurimpiin kaupan ja palvelujen koncentrioihin kuuluvan alueen. Läheisyys tärkeisiin kaupunkiringkihin, kulttuurialueisiin ja turistinähtäviin tekee tästä sijainnista strategisen kohteen elintarvikesektorille, varmistamalla jatkuvan kysynnän sekä asukkaiden että kansallisilta ja kansainvälisiltä vierailijoilta.

Alueella on erinomainen julkisen liikenteen saavutettavuus, useita metrolinjoja, lähijunaverkko sekä laaja bussiverkosto, lisäksi sen läheisyys kaupungin yhdistys- ja vaihtopaikkojen yhteenvedon läheisyyteen. Tämä saavutettavuus vahvistaa kohteen defensiivisyyttä ja kykyä säilyttää korkea vierailijamäärä.

Kiinteistö on vuokrattu supermarket-Operaattorille, joka kuuluu välttämättömään ja taloudellisesti elpymättömään segmenttiin. Vuokrasopimus on pitkäaikainen ja tarjoaa tulojen vakauden, näkyvyyden keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä sekä siirtää vuokralaiselle kaupankäyntitilan sovittamisen ja ylläpidon vastuun.

Liiketila kuuluu historiallisesta asuinkerrostalosta koostuvaan rakennukseen, jolla on kaupallinen rakennusmuoto, joka soveltuu suuren käyttöasteen toimintaan, ja jolla on näkyvä julkisivun läsnäolo, joka vahvistaa sen kaupungillista asemaa. Sijainnin, kohteen tyypin, vuokralaisten profiilin ja sopimusehtojen ansiosta tämä tuottava supermarket sijoituksena edustaa vakaa sijoitusta, joka tähtää pääoman säilyttämiseen ja toistuvaan tulonlähteeseen yhdessä Etelä-Euroopan nestorimarkkinoista vedeltävimmässä ja kysytyimmässä kaupallisessa ympäristössä.

Tuotto: 5 %
Vuosiliikevaihto: 120 000 €