Kaupallinen kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Tarjolla on kaupallinen käyttöomaisuus Madridin vakiintuneella asuinalueella, jossa asukasmäärä on tiheä ja lähiliiketoiminta vilkasta. Ympäristö yhdistää tavanomaisen asutuksen, julkiset tilat, koulutuskeskukset, urheiluolot ja laajan palvelutarjonnan, mikä takaa asukkaiden ja käyttäjien tasaisen virran ympäri vuoden.

Seudulla on täysin kehittyneet infrastruktuurit, suuri ostos- ja vapaa-ajan keskittymä, terveyslaitokset, koulut ja useita hotellitarjontapaikkoja, mukaan lukien kansainväliset toimijat. Erinomainen julkisen liikenteen yhteys, lähellä olevia pysäköintipaikkoja ja metroasemaa lyhyen kävelymatkan päässä, tehostaa sijainnin saavutettavuutta ja kaupallista houkuttelevuutta.

Kiinteistö on vuokrattu urheilukauppaa harjoittavalle myymälälle, joka kuuluu maailmanlaajuiseen huippuluokan kansainväliseen ketjuun, johtavassa asemassa alallaan ja vakiintunut sekä Espanjan markkinoilla että maailmanlaajuisesti. Tämä vuokralaisen profiili tuo korkeaa luotettavuutta, brändin tuntemusta ja operatiivista vakautta, mikä on keskeistä pitkän aikavälin sijoitusstrategiassa.

Vuokrasopimus on rakennettu pitkäaikaiseksi, tarjoten tulojen näkyvyyttä ja oikeudellista turvaa. Vuokra tuottaa houkuttelevaa tuottoa Madridin urbaanissa markkinassa, jolla on tukea operoijan laadusta ja ympäröivän asuin- ja kaupallisen ympäristön vahvuudesta, joissa kiinteistö sijaitsee.

Tilat sijaitsevat useissa kerroksissa asuinrakennuksessa, käytännöllisellä pohjaratkaisulla ja laajalla julkisivulla, joka on näkyvissä kadulta päin, mikä vahvistaa sen kaupallista arvoa. Koko, sijainti ja sopimusehdot huomioiden kyseessä on erityisen sopiva kiinteistö sijoittajille, jotka hakevat toistuvia tulovirtoja, alhaisen poistomiskin riskin ja hyvin vakiintuneen kansainvälisen operaattorin alaisen altistumisen.