Kaupallinen kiinteistö myytävänä Fuengirola, Málagassa

* Tämän sijoitusyhtiön mainostettu hinta on 2.350.000 euroa. *

*** Tämä viimeisin listaus sopisi mille tahansa asiakkaastamme, joka etsii turvallisia sijoitusmahdollisuuksia, jotka tuottavat kuukausittaisia tuottoja. *** Tämä yhtiö käsittää 7 vapaan hallinnan liiketilaa, joita tällä hetkellä ylläpidetään kahvila-baareina, kiinteistönvuokralaiset maksavat kuukausittain. *** Tämä sijoitusyhtiö on ollut saman neljän kumppanin omistuksessa yli 27 vuotta ja myydään vain, koska kaikki kumppanit ovat saavuttaneet eläkeiän. *** Jos kiinnostusta ilmenee, pyydämme ilmoittamaan ennen tapaamista, jotta voimme tarkistaa ja varmistaa, että tämä viimeisin sijoitusmahdollisuus on edelleen saatavilla. ***

Sijoitusyhtiö myytävänä Fuengirolassa, Malagassa, Costa del Solilla, Espanjassa.

Tämä sijoitusyhtiö omistaa seitsemän vapaan hallinnan liiketilaa, joista 4 tilaa sijaitsee meren äärellä Torreblancan alueella, 2 tilaa sijaitsee suuren hotellin alla Fuengirolan keskustassa ja yksi tila sijaitsee suuressa monikansallisessa asuinalueessa lähellä Mijas Golfia Fuengirolan laidalla. Kaikki tilat toimivat kahvila-baareina ja niillä on eri vuokrasopimukset sekä kuukausivuokrat. Jakautumisen esimerkkinä, jos numeroimme jokaisen tilan yhdestä seitsemään, jotta saadaan käsitystä tuotosta.

Tila 1, meren äärellä Torreblancassa, noin 60 m2, kuukvuokra 1.300 euroa + alv.

Tila 2, meren äärellä Torreblancassa, noin 60 m2, kuukvuokra 1.150 euroa + alv.

Tila 3, meren äärellä Torreblancassa, noin 60 m2, kuukvuokra 1.125 euroa + alv.

Tila 4, meren äärellä Torreblancassa, noin 60 m2, kuukvuokra 875 euroa + alv.

Tila 5, hotellin alla Fuengirolan keskustassa, noin 35 m2, kuukvuokra 1.125 euroa + alv.

Tila 6, hotellin alla Fuengirolan keskustassa, noin 35 m2, kuukvuokra 875 euroa + alv.

Tila 7, suurilla asuinalueella Fuengirolan laidalla, noin 90 m2, kuukvuokra 1.550 euroa + alv.

Tällä sijoitusyhtiöllä on itsenäinen tilintarkastusyhtiö, joka auditoi ja varmistaa, että verot tai ALV-maksut veroviranomaisille maksetaan ajallaan ja aikataulun mukaisesti. Hallinnoinnin osalta tämän hoitaa neljä kumppania; kaksi kumppania on nimetty allekirjoittamaan kaikki uudet vuokrasopimukset tai vuokramuutokset, mutta he vahvistavat ja sopivat myös muiden kahden kumppanin kanssa, mikä varmistaa selkeyden joka tilanteessa.

Selittääksemme lisätulot, joita yhtiö myös saa, esimerkiksi kaikki vuokralaistemme alun perin aloittaessaan vuokralaisen kautensa saavat viisivuotisen ja viisivuotisen vuokrasopimuksen, jonka vuokrankorotukset sidotaan inflaation tasoon tämän ajanjakson aikana. Ensimmäisten viiden vuoden lopussa yhtiö pitää oikeuden korottaa vuokraa 10 prosentilla; täydellisen kymmenen vuoden jälkeen yhtiö voi ottaa hallintaansa omaisuuden ja päättää etsiä uusia vuokralaisia tai halutessaan myöntää uuden sopimuksen nykyiselle vuokralaiselle. Jos jokin vuokralainen päättää vuokrasopimuksen aikana myydä vuokransa, kaikissa sopimuksissa on ehto, että yhtiö saa 20–25 prosenttia myyntihinnasta, ja tästä yhtiö laatii uuden viisivuotisen sopimuksen, jossa vuokra voidaan myös korottaa allekirjoitus- ja uuden sopimuksen yhteydessä. Jos yhtiö ei ole samaa mieltä myyntihinnasta, heillä on ensisijainen oikeus ostaa takaisin nykyiseltä vuokralaiselta heidän ilmoittamansa hinnan perusteella ja ottaa tilat haltuunsa.

Mikäli mikään asiakas on kiinnostunut tästä harvinaisesta mahdollisuudesta tai tarvitsee lisätietoja tai haluaa esittää kysymyksiä, olkaa hyvä ja ottakaa meihin yhteyttä.