Tontti kiinteistö myytävänä Cuzcurrita de Río Tirón, La Riojassa

Ihanteellista rakennuttajille, kehittäjille, yksityishenkilöille tai yksityisille sijoittajille, jotka etsivät alhaisen tiheydellä varustetun kehityshankkeen premium-ympäristössä. Cuzcurrita del Rio Tirónissa. La Rioja Alta -alueen sydämessä, asuinalueen laajentumisvyöhykkeellä. 17 minuutin matka Mirandasta de Ebroon, 15 minuuttia Haroon, 40 minuuttia Logroñoon ja noin 1 tunti 20 minuuttia Pamplonaan. Leikkaa Tirón-joki ja sijaitsee El Bolo -vuoren jalkojen juuressa. Kunnan väkiluku on 549 asukasta (INE 2024). Viinialueen ympäristö, rauhallinen, rikas perintöä, historiaa ja kaikkia peruspalveluja (apteekki, koulu, lääkärin vastaanotto, kaupat, kunnan uima-allas, monitoimitalo, bolatiini, hotellit). Suunnitteluvalmiin kaupungistumisprojektin ja ilman keskeneräisiä viranomaisjärjestelyjä. Siisti tontti, pääsy- ja kunnalliset liittymät valmiina. Kiinteistö on kaupunginosatontti, kaksi eriytettyä 668,72 m² etäisyydellä yhteensä. Virallinen segregointiprojekti neljäksi tontiksi U7-säännösten mukaan, kunnallinen lupa myönnetty 21. lokakuuta 2025. Maahan on suora pääsy uudelta ympyräliittymältä, täydelliset kaupunkiliittymät ja tekninen dokumentaatio arkkitehdin ja kunnan hyväksymänä. Teknisiä päätekijöitä: Yhteispinta-ala 1.528 m² (myytävänä 178.000 EUR). Tonttien lukumäärä 4. Tontti 1 pinta-ala 307 m². Tontti 2 pinta-ala 361 m² – Tontit 1 ja 2 myytävänä 79.000 EUR. Tontti 3 pinta-ala 434 m². Tontti 4 pinta-ala 425 m² – Tontit 3 ja 4 myytävänä 99.000 EUR. Kaupunkirakenteellinen luokitus: kiinteä asuinmaa (Norma U7). Kunnallinen lupa hyväksytty ja leimattu. Rekisteritieto: kiinteistötunnus 26065A513013750000B0. Rekisteröinti suorittamatta yksittäisesti segregaation jälkeen. Tekninen dokumentaatio: Completa (selostus, pohjapiirros, pinta-ala-ruudukko). U7-kaavan mukaan: Minontontti: 300 m². Enimmäiskäyttöaste: 60 %. Enimmäis- korkeus: 2 kerrosta / 7 m. Istutusrajoitukset: 3 m tontin rajoille ja 5 m julkisivuun. Tyyppi: edullinen yksiasuntoinen omakotitalo. Lisätty dokumentaatio: Segregointilupa hyväksytty ja kaupunginjohtajan allekirjoittama. Päätös 21.10.2025. Segregointipohja (Vaihtoehto 2) pinta-ala-ruudukolla. Alueen kuvat ja pääsykuvat. Ajantasainen kiinteistörekisteri.