Tontti kiinteistö myytävänä Aldaia, Valenciassa

Myytävänä rakentamiseen kelpaavaa kaupunkialuetta Calle Cid n. 19:stä Aldaia (Valencia), joka sijaitsee Ensanche:n vakiintuneella asuinalueella, erinomaisin kunnallisteknisin edellytyksin uuden rakennusprojektin edistämiseksi. Tontilla on pinta-ala 89 m2 ja ikkunakorkeus noin 13 metriä, mikä antaa sille optimaalisen suhteen ja suuren rakennusoikeuden. Kyseessä on vakiintunut yhdyskuntatontti, joka on luokiteltu Ensanche-alueeksi Aldaian PGOU:ssa, jossa ei ole määritetty minimitontin tai julkisivun pinta-aloja, joten tontti täyttää täydellisesti ehdoott, jotta se voidaan rakentaa, kun se on osana vakiintunutta korttelia.

Suurin sallittu käyttötarkoitus on monikerroksinen asuinrakennus, jonka rakennustyyppi on rintalistassa viereisiin kadunolin suuntautuneet talot, jolloin pienellä kerroksella voidaan hyödyntää kaupallisia tiloja, autopaikkoja tai varastoa maanpäällisen kerroksen yhteydessä. Sääntöjen mukaan voidaan rakentaa yhdestä kerroksesta kaksikerroksiseen rakennukseen, julkisivun korjauskoristeen korkeuden ollessa 10,00 m, ja mahdollisuus kattokerrokseen 45°:n katolla, jonka kokonaiskorkeus saa olla enintään 12,75 m. Sivuttais- tai takareunuksen retkahdukset eivät ole pakollisia, ja tontin täydellinen tilankäyttö on sallittua julkisivuun linjautuneissa kerroksissa.

Esimerkinomaisesti tontti sallii rakentaa rakennuksen, jossa on kellari pysäköintiä ja teknisiä tiloja varten, maantasokerros sekä kaksi kerrosta maan päällä, kokonaisrakennuspinta-ala on arviolta 315–330 m2. Yhteensopiva asuinkerrostalo-ohjelma sisältää kolme asuntoa (kaksi tavallista asuntoa ja yksi duplex-kaksikerroksinen asunto kattoterasseineen), sekä kolme pysäköintipaikkaa ja yksityiset retkiperustaiset terassit.

Kyseessä on erinomainen mahdollisuus kehittäjille, sijoittajille tai omatoimirakentajille vakaalla sijainnilla ja korkealla uudisasuntokysynnällä, joka mahdollistaa optimaalisen rakennusoikeuden käytön ja houkuttelevan sekä kannattavan asuntoprojektin.