Toimisto kiinteistö myytävänä El Velerín, Estepona, Málagassa

Oikeudellinen omistus ammatilliseen käyttöön Los Granados Playa -alueella, Esteponassa.

Esittelemme tämän erikoislaatuisen kiinteistön, joka sijaitsee vastapäätä Los Granados Playa -ranta-alueen asutusta, erinomaisella näkyvyydellä ja suora pääsy Costa del Solin moottoritiehen. Kyseessä on erityisen houkutteleva mahdollisuus sijoitukselle tai ammatillisen toiminnan kehittämiselle strategisessa ja erittäin kysytyssä sijainnissa.

Kiinteistö käsittää 229 m² tuotettua tilaa, jaettu kahteen 114 m² kerrokseen, joissa on tilavat, valoisat tilat, helposti mukautettavissa erilaisiin ammatillisiin käyttötarkoituksiin. Koska kyseessä on tertiäärinen käyttöä varten tarkoitettu kiinteistö, sen käyttötarkoitus on yksinomaan ammatillinen tai kaupallinen; asuinkäyttöä tai rakenteellisten laajennusten tai muutosten tekemistä ei sallita.

Kiinteistön asettelu, pinta-ala ja sijainti tekevät siitä erityisen soveltuvan autokauppaan, esittelytilaan tai myyntinäyttelyyn, hyödyntäen suurta näkyvyyttä moottoriteitä pitkin ja laajoja pääsyteitä. Lisäksi se soveltuu muille toimialoille kuten hotellitoiminta, hostellitoiminta, kaupallinen ja koulutuksellinen sekä toimistot, klinikka, co-working tai vastaavat yritystoiminnot, aina sen alueellisen kaavoituksen mukaan. Käytössä on voimassa oleva Ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO).

Kiinteistö sijaitsee 1 255 m² tontilla, joka tarjoaa tilavuutta, yksityisyyttä ja monia pääsyjä, tarjoten erinomaisen toimivuuden sekä asiakaspalvelulle että logistiikalle ja pysäköinnille.

Sijainti on yksi sen keskeisistä erottavista arvoista: se sijaitsee yksityisellä asuinalueella ja vain muutaman askeleen päässä tunnetusta Sonora Beach -hainrannasta, Esteponan rannan puhutuimmista paikoista.

Korostettavat ominaisuudet:
•Ammattimaallinen ja kaupallinen käyttö (tertiäärinen maaperä)
•Ihanteellinen autokauppaan, vaihto- tai näyttelytilaksi
•Sallitut toiminnot: hotellitoiminta, hostellitoiminta, kaupallinen ja koulutuksellinen
•Ei soveltuva asuinkäyttöön eikä rakenteellisiin laajennuksiin
•Voimassa oleva Ensimmäisen käyttöönoton lupa (LPO)
•Strateginen sijainti suurine näkyvyys- ja helppo pääsy
•Lyhyen matkan päässä rannasta ja Sonora Beach -rannasta

Erinomainen tilaisuus Esteponassa, joka yhdistää etuoikeutetun sijainnin, suuren näkyvyyden, ammatillisen monipuolisuuden ja korkean sijoitustuotteen potentiaalin, ihanteellinen yrityksille, jotka tavoittelevat yrityksen perustamista tai vakiinnuttamista Costa del Solilla.