Toimisto kiinteistö myytävänä Vista Alegre, Murcia kaupunki, Murciassa

Ref Vivienda: ( PB034 )

Toimistokerros Murcian historiallisessa keskustassa – Korkean arvonnousupotentiaalin omaava kohde

Strateginen sijainti Murcian historiallisessa keskustassa, yhdellä vilkkaimmista jalankulkureiteistä, kaupallisesta toiminnasta ja sekä ammatillisesta että asuin kysynnästä.

Kyseessä on kokonainen toimistokerros, jossa on osuus rakennuksen yhteisiin tiloihin, mikä tuo juridista vakautta ja arvopohjaa vakiintuneessa ympäristössä.

Nykyinen kokoonpano

Useita itsenäisiä toimistoja samassa kerroksessa. Jaetut tilat, jotka ovat ihanteellisia vuokrattavaksi toimistoina. Toiminnallinen ja muunneltava jakelu. Pääsy edustavista yhteisistä tiloista.

Välitön tuotto

Vuokraus toimistoina tai yksittäisinä toimistoina. Korkea kysyntä keskustassa:

Asianajajat
Neuvontatoimistot
Konsultointiyritykset
Coworking
Notaarit

Monipuoliset tulot ja hajautettu riski.

Remontti ja uudelleen sijoittaminen

Esteettinen päivitys ja uudelleen jakelu:

Lääkäriasema
Premium coworking-tila
Boutique-toimistot

Harvinainen tuote historiallisessa keskustassa.

Käytön muuttaminen asuinrakennukseksi

Mahdollisuus tutkia liiketilan/toimiston muuttamista asunnoksi, kaupungin sääntöjen alaisena. Suuri potentiaali:

Matkailuasunnot (jos sääntö sallii)
Korkean kysynnän asunnot keskustassa
Kaupungin yhteisöasuminen

Murcian historiallisessa keskustassa maa on rajallista. Strateginen muutos moninkertaistaa arvon.

Sijainti: Murcian historiallinen keskusta

Vakiintunut institutionaalinen ja kaupallinen ympäristö. Korkea palveluiden tiheys. Erinomainen liikenneyhteys. Alue, jolla on vakaa kysyntä sekä ammatillisessa että asuin käytössä.

Historiallinen keskusta ei laajene. Tarjonta on rajallista. Investointi perustuu sijaintiin.

Miksi tämä on todellinen mahdollisuus

Kokonainen kerros = omaisuuden hallinta. Sisäinen monipuolistaminen. Arvonnousupotentiaali käytön muutoksesta. Ensiluokkainen sijainti. Samankaltaisten tuotteiden niukkuus.