Huvila kiinteistö myytävänä Narón, A Coruñassa

Monitoiminen sijoituskiinteistö myytävänä kohteessa Narón (Galicia, Espanja)

Ainutlaatuinen monitoiminen kiinteistösijoituskohde, joka sijaitsee osoitteessa Carretera Xeral de Doso (Narón), strategisesti keskeisellä käytävällä, joka yhdistää Ferrolin sataman ja As Pontesin teollisuusalueen. Nämä kaksi alueen uuteen teollisuuskehityssuunnitelmaan kuuluvaa keskeistä solmukohtaa on tunnistettu osana tulevaa SAIC (MG) -autoteollisuuden valmistuskompleksia.

Tähän ilmoitukseen sisältyvät nykyiset valokuvat ja havainnekuvat, joiden avulla mahdolliset sijoittajat voivat hahmottaa kohteen koko potentiaalin.

Vuodesta 2027 alkaen tämän teollisuushankkeen odotetaan tuottavan jatkuvan virran:

Siirrettyjä työntekijöitä
Kansainvälisiä insinöörejä ja teknikkoja
Teollisia alihankkijoita
Logistiikka- ja toimitusketjuammattilaisia

Harvinainen mahdollisuus, joka tarjoaa mittakaavaa, joustavuutta ja strategisen sijainnin. Kohde sopii erinomaisesti majoitusliiketoimintaan, työvojan majoittamiseen tai hybridiin liiketoimintamalliin.

Strateginen sijainti

Sijaitsee luonteisella kulkureitillä suurten teollisuus- ja satamatoimintojen välissä, ja hyvät tieyhteydet:

Noin 15 minuuttia Ferrolin satamaan
Noin 15 minuuttia As Pontesin teollisuusalueelle

Kiinteistön koko & pohjaratkaisu

Kokonaisrakennuspinta-ala: 1 170 m²

Ravintola / kahvila -alue (384 m²)
Baari, jossa on suuri palvelutiski
Ruokailutila, jossa istumapaikat noin 50 asiakkaalle
Ulkoterassi
Täysin varustettu keittiö (toimintakunto tulee varmistaa)
Lisämyymälä / elintarviketila, muokattavissa erilaisiin kaupallisiin käyttötarkoituksiin

Toiminnassa oleva vierastalokompleksi (218 m²)
10 vierashuonetta
Jokaisessa huoneessa oma kylpyhuone
TV ja lämmitys
Sopii keskipitkiin oleskeluihin sekä työvojan majoittamiseen

Itsenäinen asuinhuoneisto (238 m²)
5 makuuhuonetta
Olohuone
Keittiö
Kylpyhuone

Sopii omistajan majoitukseksi, vuokra-asunnoksi tai lisävieraiden majoitustilaksi.

Aputilat ja lisätilat (330 m²)
Entinen elokuvateatterisali (monikäyttöinen tila)
Varastorakennukset ja liitännäiset tilat
Entinen tupakkakauppa, sopii muutettavaksi
Ulkotontti, jossa mahdollisuus tapahtumiin, laajennukseen tai lisäpysäköintiin
Pysäköintialue 9 ajoneuvolle

Liiketoiminta- ja operatiivinen potentiaali

Kiinteistö sopii erityisen hyvin:

Teollisten työntekijöiden, insinöörien ja teknisen henkilöstön majoitukseen
Rakentamiseen ja teolliseen toimintaan liittyviin palveluihin
Suuren volyymin ruoka- ja juomatoimintaan
Vierastalo, maaseutumatkailu, hostelli tai tilapäinen majoitus
Tapahtumat sekä sekakäyttöiset ulkotoiminnot

Sijoitusmahdollisuus

Tämä ei ole vain erillinen liiketoiminta, vaan se edustaa laajenevaan teollisuusympäristöön liittyvää tukirakenteen kiinteistöä, joka kykenee hyödyntämään kysyntää useissa eri segmenteissä:

Suora teollinen kysyntä
Valmistushenkilöstön majoitus
Logistiikka- ja kokoonpanohenkilöstö
Tekniset ja insinööriryhmät

Epäsuora kysyntä
Urakoitsijat ja alihankkijat
Toimittajat ja palveluntarjoajat

Kehitys- ja rakentamisvaiheen kysyntä
Suunnittelutoimistot
Konsultit
Tilapäiset projektitiimit

Sijoitusyhteenveto

Laaja-alainen monitoiminen kohde, jossa on useita vakiintuneita liiketoimintalinjoja ja merkittävä uudelleensijoittamisen potentiaali, sijaiten strategisella alueella Ferrol–As Pontes -teollisuuskäytävällä.

Erinomainen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät toimintatuloja ja samalla pitkäaikaista altistusta yhdelle Galiciassa parhaillaan esiin nousevista merkittävimmistä teollisuuskehityshankkeista.