Tontti kiinteistö myytävänä Caldes de Malavella, Gironassa

Myydään yksinoikeudella 976 m²:n urbaani tontti Llac del Cigne -asuinalueella Caldes de Malavellassa, Serrallonga-kadulla.
Kokonaan valmistunut asuinalue, jossa kaikki palvelut: viemäröinti, valaistus, vesi, sähkö, puhelin.
Ihanteellinen yksityisasunnon rakentamiseen rauhallisessa asuinympäristössä, täydellinen yksityisyyden ja elämänlaadun nauttimiseen.
Korkean potentiaalin urbaani tontti Llac del Cigne -asuinalueella Caldes de Malavellassa (Girona), Consolidointipinta-ala 976 m².
Kyseessä on poikkeuksellisen hyvin sijoittuva tontti rauhallisessa ja vihreässä asuinalueessa, hyvin lähellä sekä Gironaa että Costa Bravaa ja lentokenttää, mikä takaa ihanteellisen yhdistelmän elämänlaadun, yksityisyyden ja erinomaisen yhteydenpitoon.
Kiinteistönkaavan ansiosta saa rakentaa erillisen yksityisasunnon puutarhalla ja uima-altaalla, mikä avaa laajan valikoiman korkealaatuisten asuntoprojektien mahdollisuuksia.
Kunnan kaavallisen maankäyttöohjelman (POUM) mukaan Caldes de Malavella tontti kuuluu 6C-alakäytäviin (avain 6C), tarkoitettu erillispientaloille. Viralliset rakentamiselle sallitut parametrit ovat:
Tontin vähimmäisala: 800 m²
Nettorakennusoikeuskerroin: 0,60 m² katto / m² tontti
Tontin enimmäisvutilaisuus: 35 %
Julkisivun vähimmäispituus: 20 m
Korkeus enimmäismäärä: 7 m, vastaa pohjakerroksen plus yksi kerros.
Rajat asuinalueen rajasta: vähintään 3 m.
Nämä parametrit vahvistavat mahdollisuuden laajalle asuintontille, jossa on tilavia tiloja ja hyvä ilmanvaihto, maksimoiden puutarhan ja noudattaen maankäyttömääräyksiä.
Llac del Cigne -asuinalue on yksi Caldes de Malavellan vakiintuneimmista ja kysytyimmistä alueista. Ympäristö yhdistää rauhallisuuden ja nopeat pääsyt tärkeisiin palveluihin, vapaa-ajanalueisiin, kuten golf-kenttiin, kylpylätiloihin ja hyviin tieyhteyksiin. Lisäksi kaupungin lähteet mainitsevat, että kaavoitusprosessi tällä alueella on suhteellisen nopea, mikä helpottaa uusien projektien aloittamista.
Sijoituspotentiaali
Tämä tontti on erinomainen mahdollisuus sekä kehittäjille että yksityishankkijoille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn kodin privilegioituneeseen paikkaan. Sen koko, myönteinen sääntely-ympäristö ja strateginen sijainti antavat mielenkiintoisen arvonnousun sekä keskipitkällä että pitkällä aikavälillä.