Tontti kiinteistö myytävänä Caldes de Malavella, Gironassa

Myydään yksinoikeudella 976 m²:n kaupunkitontti Llac del Cigne -asuinalueella Caldes de Malavellassa, Serrallonga-kadulla.
Täysin valmis asuinalue, jossa on kaikki palvelut: viemäröinti, katuvalaistus, vesijohto, sähkö ja puhelin.
Ihanteellinen omakotitalon rakentamiseen rauhallisessa ja asuinalueeksi kaavoitetussa ympäristössä, joka sopii täydellisesti yksityisyyden ja elämänlaadun nauttimiseen.
Suuripotentiaalinen kaupunkitontti Llac del Cigne -asuinalueella Caldes de Malavellassa (Girona), vakiintuneelta pinta-alaltaan 976 m².
Tontti sijaitsee poikkeuksellisen hyvällä paikalla rauhallisessa ja vehreässä asuinympäristössä, lähellä sekä Gironaan että Costa Bravaa ja lentoasemaa. Sijainti takaa ihanteellisen yhdistelmän elämänlaatua, yksityisyyttä ja erinomaisia liikenneyhteyksiä.
Kaavoituksen ansiosta tontille saa rakentaa erillisen omakotitalon puutarhoineen ja uima-altaineen, mikä tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet laadukkaisiin asuinrakennushankkeisiin.
Caldes de Malavellan kunnan kaupunkisuunnitelman (POUM) mukaan tontti kuuluu osa-alueeseen 6C (tunnus 6C), joka on tarkoitettu erillisille omakotitaloille. Viralliset rakentamista koskevat määräykset ovat seuraavat:
Tontin vähimmäispinta-ala: 800 m²
Nettorakennusoikeuskerroin: 0,60 m² kerrosalaa / m² maata
Tontin enimmäispeitto: 35 %
Julkisivun vähimmäisleveys: 20 m
Enimmäiskorkeus: 7 m, eli pohjakerros ja yksi kerros.
Etäisyys tontin rajoista: vähintään 3 m.
Nämä määräykset vahvistavat, että tontille voidaan rakentaa tilava talo, jossa on väljät tilat ja hyvä ilmanvaihto. Samalla puutarhan osuus voidaan maksimoida ja kaavamääräyksiä noudattaa.
Llac del Cigne on yksi Caldes de Malavellan vakiintuneimmista ja kysytyimmistä asuinalueista. Ympäristössä yhdistyvät rauhallisuus ja nopeat yhteydet tärkeisiin palveluihin, kuten golfkentille, kylpylöihin ja hyville maantieyhteyksille. Lisäksi kunnan lähteiden mukaan tämän alueen kaavoitusprosessit ovat suhteellisen nopeita, mikä helpottaa uusien hankkeiden käynnistämistä.
Sijoituspotentiaali
Tämä tontti tarjoaa poikkeuksellisen tilaisuuden sekä rakennuttajille että yksityisille ostajille, jotka haluavat rakentaa yksilöllisen kodin ainutlaatuiseen ympäristöön. Tontin koko, suotuisat määräykset ja strateginen sijainti tarjoavat kiinnostavaa arvonnousupotentiaalia keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Kohteella on voimassa oleva energiatehokkuustodistus (CEE).