Tontti kiinteistö myytävänä Caldes de Malavella, Gironassa

Myydään yksinoikeudella 976 m²:n omakotitalotontti Llac del Cigne -idylliini Caldes de Malavellassa, Narcís Monturiol -kadulla.
Kokonaisuudessaan valmis asuinalue, jossa kaikki palvelut: viemärit, valaistus, vesi, sähkö, puhelin.
Ihanteellinen yksitasoisen asuinrakennuksen rakentamiseen rauhallisessa ja asuinympäristössä, täydellinen yksityisyyden ja elämänlaadun nauttimiseen.
Korkean potentiaalin kaupunginosassa Llac del Cigne, Caldes de Malavella (Girona), consolidoituneella 976 m²:n tontin alalla.
Kyseessä on poikkeuksellisen hyvässä paikassa sijaitseva tontti rauhallisessa ja vehreässä asuinympäristössä, hyvin lähellä sekä Gironaa että Costa Bravaa sekä lentokenttää, mikä takaa ihanteellisen yhdistelmän elämänlaadun, yksityisyyden ja erinomaisen yhteydenpidon kannalta.
Asuinalan luokituksen ansiosta saa rakentaa erillisen yksittäisen asunnon puutarhan ja uima-altaan kanssa, mikä avaa laajan valikoiman mahdollisuuksia korkealaatuisiin asuinprojekteihin.
Caldes de Malavellan kunnan maankäyttöalueen POUM:n mukaan tämä tontti kuuluu alhaisen C-ala (avainsana 6C) - alakuvaan, tarkoitettu yksittäisiksi erillisiksi rakennuksiksi. Viralliset rakennusoikeuden parametrit ovat:
Tontin minimikoko: 800 m²
Rakennusoikeuden nettokerroin: 0,60 m² katto / m² maa
Tontin enimmäiskäyttö: 35 %
Ulkonurkka-eteinen: vähintään 20 m
Korkeus enintään: 7 m, vastaa pohjakerrosta ja yhtä kerrosta.
Rajanaolevat etäisyydet: vähintään 3 m.
Nämä parametrit vahvistavat mahdollisuuden kehittää tilava asuintalo, runsaita volyymeja ja hyvää ilmanvaihtoa, jolloin puutarha maksimoituu ja rakennusmääräykset säilytetään.
Llac del Cigne -asuntokohde on yksi Caldes de Malavellassa vakaisin ja kysytyimmistä alueista. Ympäristö yhdistää rauhallisuuden ja nopeat pääsyt palveluihin, vapaa-ajanalueisiin kuten golfkenttiin, kylpylätiloihin ja hyviin tienyhteyksiin. Lisäksi kaupunginlähteet osoittavat, että alueen maankäyttöasioiden käsittely on suhteellisen nopeaa, mikä helpottaa uusien projektien aloittamista.
Sijoituspotentiaali
Tämä tontti edustaa erinomaisia mahdollisuuksia sekä kehittäjille että yksityisille ostajille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn kodin arvostetussa paikassa. Sen koko, suotuisa sääntely ja strateginen sijainti antavat mielenkiintoisen arvonnousun keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.