Tontti kiinteistö myytävänä Llagostera, Gironassa

Kaupungin tontti myytävänä Llagosteran keskustassa. Erinomainen tilaisuus rakentaa omakotitalo tai pieni asuinrakennus yhteen rauhallisista katuista kaupungin keskustassa, Cantallopsin naapurustossa, muutaman metrin päässä keskustasta ja kaikkien välttämättömien palvelujen äärellä kävellen.

Tontti sijaitsee vakiintuneella asuinalueella Llagosteran perinteisessä laajennusosassa.

Alle 5 minuutin kävelymatkalla löydät:
Supermarketit ja paikalliset kaupat
Apteekin ja terveyskeskuksen
Koulut ja päiväkodit
Plaza del Mercat ja keskustan kaupallinen alue
Puistot ja viheralueet

Ihanteellinen niille, jotka etsivät asumista rauhallisessa ympäristössä mutta kaikilla arjen mukavuuksilla.

Yhteydet ja liikenne
Llagosteralla on erinomaiset yhteydet:
Linja-autoasema 3 minuutin päässä, suorilla yhteyksillä Gironaan, Sant Feliu de Guíxols’iin ja Santa Cristina d’Aroon.
Nopea pääsy C-65:lle, joka yhdistää Gironan (20 min) ja Costa Bravan (10–12 min).
Girona–Costa Brava -lentokenttä 20 minuutin päässä.

Ihanteellinen sijainti sekä vakituiseen asumiseen että toiseksi kodiksi.

Tontin asemakaavalliset ominaisuudet
Tontti on luokiteltu kaupungin maaksi (SU) ja sillä on kaikki peruskaavatason kunnallistekniset palvelut: ajoneuvoliikenteen pääsy, juomavesi, sähkö ja viemäröinti.

Ohjeelliset parametrit: (Arkkitehdin on vahvistettava tarkka alakohta)
Suurin korkeus: PB + 1 tai PB + 2 kerrosta.
Rakennettava syvyys: noin 15–18 m julkisivusta.
Minimijulkisivu: 4–6 m.
Ihanteellinen suuntaus valoisan asunnon kannalta.

Koillisen julkisivu: pehmeä aamunvalo, täydellinen viileille makuuhuoneille.
Lounaan sisäpiha: suora ilta-aurinko koko iltapäivän, ihanteellinen olohuoneelle, keittiölle ja lämpimälle puutarhalle talvella.

Tämä yhdistelmä mahdollistaa luonnollisen ristivedon ja erittäin tehokkaan bioklimaattisen suunnittelun.

Mahdollisuus autotalliin pohjakerroksessa
Katu on kapea, joten yksityisen autotallin järjestäminen on suuri lisäarvo.
Suora yhteys kadulta.
Kunnan luvan tarve liikennöintialueelle (vado municipal).
Erottelu asunnosta akustisella eristyksellä ja RF-ovella.

Mitä voit rakentaa tänne?
Tämä tontti sopii täydellisesti:
Omakotitalo, jossa on aurinkoinen piha
Moderni talo, jossa on autotalli ja avara oleskelu- ja oleskelutila päiväalueena pihalle
Pieni 2–3 asunnon asuinrakennus
Asunto, jossa on liiketila pohjakerroksessa