Tontti kiinteistö myytävänä Llagostera, Gironassa

Myytävänä oleva kaupunkitontti Llagosteran keskustassa.

Uniikki mahdollisuus rakentaa omakotitalo tai pieni asuinrakennus.

Sijaitsee yhdellä keskustan rauhallisista kaduista, Cantallopsin naapurustossa, muutaman metrin päässä keskustasta ja kaikki olennaiset palvelut lähellä.

Tontti sijaitsee vakiintuneella asuinalueella, Llagosteran perinteisessä laajennusosassa.

Alle 5 minuutin kävelymatkan päässä löydät: supermarketit ja paikalliset liikkeet, apteekin ja terveyskeskuksen, koulut ja päiväkodit, Plaza del Mercat sekä keskustan liiketoiminta-alue, puistot ja viheralueet.

Täydellinen niille, jotka etsivät rauhallista ympäristöä, mutta arjen kaikki mukavuudet.

Yhteydet ja liikenne
Llagosteralla on erinomaiset yhteydet: bussipysäkki 3 minuutin päässä, suorat linjat kohteisiin Girona, Sant Feliu de Guíxols ja Santa Cristina d’Aro. Nopea pääsy C-65-tielle, joka yhdistää Gironaan (20 min) ja Costa Bravalle (10–12 min). Girona-Costa Brava -lentokenttä 20 minuutin päässä.

Ihanteellinen sijainti sekä vakituiseen asuinkäyttöön että toisen asunnon tarpeisiin.

Kaavamääräykset ja kaupunkitekniset ominaisuudet
Tontti on luokiteltu Suelo Urbano (SU) -alueeksi, ja sillä on kaikki perus kaupunkitekniset palvelut: ajoneuvoliikenteen pääsy, juomavesi, sähkö ja viemäröinti.

Enimmäiskorkeus: PB + 1 tai PB + 2 kerrosta.
Rakennettavuuden syvyys: noin 15–18 m julkisivusta.
Julkisivu enintään: 7,50 m.

Ihanteellinen ilmansuunta valoisalle kodille
Koillisen julkisivu: pehmeää aamunvaloa, täydellinen viileille makuuhuoneille.
Lounaan sisäpiha: suora auringonpaiste koko iltapäivän ajan, ihanteellinen olohuoneelle, keittiölle ja lämpimälle puutarhalle talvella.

Tämä yhdistelmä mahdollistaa luonnollisen ristivedon ja erittäin tehokkaan bioklimaattisen suunnittelun.

Auton säilytysmahdollisuus pohjakerroksessa
Katu on kapea, joten yksityinen autotalli on suuri lisäarvo.
Suora pääsy kadulta.
Kunnan tarvitsee hakea vado-lupa (ajoneuvojen pysäköinti-/kulkulupa).
Erottelu asunnosta akustisella eristyksellä ja RF-ovi (RF).

Mitä voit rakentaa tänne?
Tämä tontti sopii erinomaisesti:
Omakotitalolle, jossa on aurinkoinen puutarha.
Modernille talolle, jossa on autotalli ja oleskelu-/päivätila avautuu patiolle.
Pienelle rakennukselle, jossa 2–3 asuntoa.
Asunnolle, jossa on liiketila pohjakerroksessa.