Tontti kiinteistö myytävänä Mijas, Málagassa

Prime urbaanin kehityksen tontti – Lew Hoad -alue, Las Lomas de Mijas – merinäkymät – jopa 7 villaa

Sijaitsee erittäin toivotulla Lew Hoad -alueella Las Lomas de Mijaksessa, tämä 6 236 m²:n kaupunkitontti edustaa harvinaista tilaisuutta kehittää Costa del Solin vakiintuneimmassa ja kysytyimmissä asuinalueissa.
Lew Hoad -alue, keskittyen Lew Hoad Tennis & Padel Clubin ympärille, on tunnettu rauhallisesta asuinluonteestaan, korkeasta sijainnistaan ja vahvasta loppukäyttäjäkysynnästä. Tontilla on rauhallinen sijainti avopaikoilla, vuoristonäkymillä ja osittaisilla merinäkymillä, yhdistelmä, joka tukee jatkuvasti premium-villa-arvoja tässä alueella.

Sijainti & markkinakonteksti
Las Lomas de Mijas kuuluu laajempaan Mijaksen kuntaan, tarjoten erinomaiset yhteydet:
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Fuengirola
- Rannat, golfkentät ja kansainväliset koulut
- Málaga–lentoasema noin 30–35 minuutin ajomatkan päässä
Alue houkuttelee sekä kotimaisia että kansainvälisiä ostajia, jotka hakevat laadukasta asuinalaa alhaisen tiheyden, vakiintuneen ympäristön sekä pitkään kehittyneen ympäristön ansiosta — tehden siitä erityisen houkuttelevan keskitetyille luksusvilla-kehityshankkeille.

Rajoitukset ja kaavoitus
Maankäyttöluokitus: Kaupunkimaa (Suelo Urbano)
Kaavoitus: AIS-4
Sallitut käyttötarkoitukset: Asuminen – erilliset asunnot
Minimitontin koko: 800 m²
rakennusoikeus: 0,25 m²/m²
Suurin rakennusala: 25%
Suurin korkeus: PB + 1 (7 m)
Etäisyydet: 3 m
Parkkipaikat: 2 pysäköintipaikkaa per asuinrakennus

Kehityskapasiteetti
Enintään 7 erillistä villaa
Noin 1 559 m² rakennettavaa kattopinta-alaa
Keskimääräinen rakennusoikeus per asunnoittain: ~223 m²
Souta- ja ei-laskettavat tilat sallittuja projektisuunnittelun mukaan
Ilmoitettu vila-konfiguraatio (lupaan perustuva):
- Kellari: ~120 m²
- Pääkerta: ~115 m²
- Yläkerta: ~107 m²
Noin. kokonaisrakennusala per villa: 340 m²
Tontin korkea sijainti mahdollistaa tulevien villojen hyödyntämisen avoimista näkymistä ja osittaisista merinäkymistä, mikä lisää lopullista myyntikannattavuutta ja jälleenmyyntiarvoa.

Sijoitusperusteet
Kaupunkimaa konsolidoidussa, premium-asuinalueella selkein kaavoitusparametrein.
Rajoitetusti kilpailevaa tonttitarjontaa Lew Hoad / Las Lomas -vyöhykkeellä.
Sopiva vaiheistettuun tai yksikköön perustuvaan villa-kehitykseen.
Vahva vetovoima kansainvälisille loppukäyttäjille.
Koko tekninen dokumentaatio, kaavasummarit ja kiinteistötietoja saatavilla pyynnöstä.