Tontti kiinteistö myytävänä Playa San Juan, Guía de Isora, Teneriffassa

Kaupunkitontti projektilla ja rakennusluvalla Playa San Juanissa – Asuinkerrostalohanke

Tarjolla on myytäväksi erinomainen kaupunkitontti Playa San Juanin sydämessä, strategisella sijainnilla, Avenida El Emigrante -kadun ja Calle Mar Rizada -kadun varrella, yhdessä alueista, joilla on korkeimmat kasvupotentiaalit ja kysyntä Teneriffan lounaisosassa, Guía de Isoran kunnassa.

Kohde myydään perusprojektilla ja myönnetyllä rakennusluvalla, valmiina välittömään rakentamisen aloittamiseen, mikä tarjoaa mahdollisuuden kehittäjille, jotka haluavat vähentää hallinnollisia viiveitä ja riskejä.

Projektihakemus jätettiin lisensointia varten syyskuussa 2025, mikä on optimoinut käsittelyaikoja ja vähentänyt nykyisiä määräaikoja ja nopeuttanut näin rakentamisen aloittamisen mahdollisuutta lyhyellä aikavälillä.

Hanke sisältää monikäyttöisen asuinrakennuksen, joka on linjassa tien kanssa, jaettuna kahteen enintään kolmikerroksiseen kortteliin, ja joka noudattaa täysin Guía de Isoran PGOUM:n (yleinen kaupunkikehityssuunnitelma) kaavamääräyksiä.

Hankkeen ohjelma:
- 10 modernia ja toiminnallista kotia, joissa on 1 ja 2 makuuhuoneen pohjaratkaisut.
- Kodeissa terassit, parvekkeet ja sisäpuutarhat, jotka tuovat valoa ja avaruudellista laatua.
- Pohjakerroksen tilat/toimistot, ihanteelliset ammattimaisille toimistoille tai yhteensopivaan liiketoiminnalliseen käyttöön.
- Pysäköintialue kellarissa: 10 autopaikkaa, varastotiloja ja teknisiä tiloja.
- Hissi, yhteiset tilat ja esteetön kattoterassi.

Likimääräiset pinta-alat:
- Asuintila: 1 230 m2
- Pysäköinti- ja yhteiset alueet: 500 m2
- Terassit ja ulkotilat: 500 m2
- Rakennettu kokonaisala: yli 2 200 m2

Arkkitehtoninen ratkaisu valitsee nykyaikaisen ilmeen: GRC-julkisivut, lakatut alumiini-ikkunat, modernit kaiteet ja tehokas pohjaratkaisu, suunniteltu sekä pysyvään asumiseen että sijoitustarkoitukseen.

Etuoikeutettu sijainti, vain muutaman minuutin päässä rantakadusta, rannasta, ravintoloista ja palveluista, hyvät yhteydet ja alue, jolla on suuri asuinkysyntä ja rajallinen määrä uusia rakennuksia.

Vankka ja turvallinen sijoitus: määritelty projekti, voimassa oleva rakennuslupa ja suuri kannattavuuspotentiaali yhdessä Playa San Juanin kiinnostavimmista sijainneista.