Kaupallinen kiinteistö myytävänä Castillo de Locubín, Jaénissa

Esittelemme poikkeuksellisen majoitus- ja ravintola-alan kiinteistökokonaisuuden, joka sijaitsee Castillo de Locubínissa, Jaénissa, Andalusiassa. Tämä kohde on strateginen sijoitus sen sijainnin ansiosta Sierra Sur -nimisellä alueella, Jaénin maakunnassa, 68 km:n päässä pääkaupungista. Se rajoittuu kuntiin Alcalá la Real, Alcaudete, Martos ja Valdepeñas.

Kohde voisi vastata ikääntyneiden henkilöiden paikkatarpeeseen esimerkiksi päivähoitokeskuksena ja vanhusten asuinpaikkana, ja sen toiminta olisi luonteeltaan varustetoimintaa (dotational), jonka tarkoituksena on tarjota palveluja koko kylän elämään ja edistää kasvavan geriatriseen markkinaan liittyvän kysynnän tarjoamia mahdollisuuksia. Hyödynnä tämä tilaisuus monipuolistaaksesi kiinteistösalkkuasi samalla kun edistät sosiaalista hyvinvointia.

Kiinteistöllä on laaja rakennettu pinta-ala, 2162 m2. Se sijaitsee teollisuusalueella “El cerezo”, jonne on helppo päästä ja jonne on sisäänkäynti vakiintuneen kaupunkirakentamisen (maaperä) avulla suoraan majoitus- ja ravintola-alan kokonaisuuden yhteydessä, jolloin voidaan suunnitella puutarha-alue ja vapaa-ajan alue.

Tällä hetkellä se toimii tapahtumien järjestämiseen tarkoitetuttuna tilana. Jakautuu seuraavasti:

- Alakerta 946 m2: juhlasali, ravintola, wc-tilat sekä julkiset sisäänkäynnit ja kulkureitit 536 m2, kulkureitti, varastot ja kylmäkellarit 409 m2.
- Puoliksi kellarikerros 935 m2: voitaisiin suunnata pysäköintialueeksi, kuntosaliksi tai henkilökohtaisen kehittämisen ja hoivan alueeksi iäkkäille henkilöille.
- Ylempi kerros 281 m2 rakennettua pinta-alaa, ja sitä voidaan laajentaa, jotta voidaan varustaa asukkaiden huoneita sekä pieni aurinkoterassi (solárium).

Suuri potentiaali ilmenee hyväksytyn käyttötarkoituksen muutoksen myötä Day Center -päiväkeskukseksi tai vanhusten asuinpaikaksi, sillä projekti on jo hyväksytty: alueiden laajentamista koskeva asemakaavasuunnitelma sekä sitä vastaava ympäristöselvitys.

Tällä hetkellä on käynnissä paikallisen kehittämisstrategian Leader 2023-2027 -haku tämänkaltaisten Euroopan rahastoista rahoitettavien (ja Andalusian hallitukselta 10 %:n) avustettujen hankkeiden edistämiseksi. Hakukohteena ovat pienet ja keskisuuret yritykset (linja 2 kaikille oikeushenkilötyypeille).

Hinta neuvoteltavissa.