Tontti kiinteistö myytävänä Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelonassa

Tämä erinomainen tontti sijaitsee yhdessä Valldoreixin arvostetuimmista ja kysytyimmistä alueista. Kyseessä on kaupunkitontti, jonka koko on 2 048 m², ja se sijaitsee korkealla paikalla, suuntautuneena kaakkoon sekä avaran maisemanäkymillä. Alue on vakiintunutta asuinaluetta, jossa on erillispientaloja.

Kiinteistöllä on voimassa oleva rakennuslupa sekä mukana perusprojekti välittömästi toteutettavaa yksilöllistä, itsenäistä erillistaloa varten. Talo on kooltaan noin 572 m² ja se jakautuu kellariin, pohjakerrokseen ja ensimmäiseen kerrokseen. Projektissa on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, monikäyttötila, kodinhoitohuone, varastotila ja autotalli, johon mahtuu kolme ajoneuvoa, sekä lisäksi laaja yksityinen puutarha, jonka koko on noin 1 800 m² ja jossa on uima-allas.

Tontilla on kaavoitusluokitus 20a/11, joka mahdollistaa enimmäisrakennusoikeuden 50 % ja tontin tehokkuusluvun 20 % rakennusalan pinta-alasta. Tämän lisäksi mahdollisuus kehittää rakentaminen siten, että siinä on pohjakerros ja kaksi kerrosta, enimmäiskorkeus 9,15 metriä, sekä lisäksi talousrakennuksia.

On mahdollista jakaa tontti kahdeksi erilliseksi kokonaisuudeksi, joiden koko on noin 1 000 m² kumpikin. Tämä lisää houkuttelevuutta sijoittajille ja kehittäjille.

Tontti sijaitsee rauhallisella ja turvallisella alueella, jossa on hyvät liikenneyhteydet: bussipysäkki on kiinteistön edessä, ja rautatieasemalle on autolla vain 3 minuuttia sekä 1 minuutin päässä tennisklubista. Alueella on kaikki kunnalliset palvelut, mukaan lukien jätevesiviemäröinti, julkinen valaistus ja jalkakäytävät.

Mahdollisuus kehittää korkeatasoinen asunto tai sijoittaa ensiluokkaiseen sijaintiin Sant Cugat del Vallèsissa.