Huoneisto kiinteistö myytävänä Puerto del Rey, Vera, Almeríassa

Ensimmäisen linjan huoneistot Espanjassa – Asuin- ja sijoituskompleksi (myynti + lomavuokraus)

Myynnissä lomahuoneisto eksklusiivisessa kompleksissa, jossa on 181 huoneistoa, sijaitsee Puerto Vera / Puerto Rey -alueella, Verassa (Almería). Kiinteistö on ihanteellinen sekä omaan lomakäyttöön että sijoitukseen lomavuokrauksen tai alivuokrauksen kautta.

Erinomainen sijainti – meri vain muutaman askeleen päässä

noin 500 m Puerto Reyn rannasta

noin 10 minuutin kävelymatka El Playazosta Verassa

laajat hienohiekkaiset rannat ja kirkas Välimeren vesi

Vera, joka sijaitsee Almerían maakunnassa, on noin 86 km päässä pääkaupungista ja sillä on noin 5 km rannikkoa, joka tunnetaan erinomaisesta ylläpidostaan ja puhtaudestaan.

Kompleksi ja huoneistotyypit

Asuinkompleksi koostuu 7 rakennuksesta, joissa on huoneistoja:

1, 2 ja 3 makuuhuonetta

tilavat terassit

maanalainen pysäköinti

joissakin ylimmän kerroksen huoneistoissa on suuri yksityinen aurinkoterassi katolla

Varustelu – valmiina nautittavaksi tai vuokrattavaksi

Huoneistot toimitetaan täysin kalustettuina, valoisina ja viihtyisinä, valmiina välittömään käyttöön tai lomavuokraukseen:

ilmastointi

Wi-Fi

täysin varusteltu keittiö: astianpesukone, mikroaaltouuni ja uuni

pyykinpesukone

Yhteiset alueet lomakohteena

Yhteiset alueet on suunniteltu aidon lomakohteen tyyliin, mikä lisää houkuttelevuutta lomavuokraukselle:

ulkouima-altaat

kuntosali

Liiketoimintakeskus

Omistajan baari

ravintola

mini elokuvateatteri

Lasten klubi

Pelaamiskeskus

Sijoitusmalli – osto + alivuokraus

Kiinteistö toimii erinomaisesti kiinteistösijoituksena:

huoneiston osto omistukseen

mahdollisuus alivuokraukseen hallinnoivan yrityksen kautta

operaattori hoitaa varaukset, asiakaspalvelun, siivouksen ja markkinoinnin

omistaja saa vuokratuloja vähäisellä operatiivisella osallistumisella

Se on erityisen houkutteleva vaihtoehto niille, jotka haluavat sijoittaa lomavuokraukseen Espanjassa ilman päivittäistä majoituksen hallintaa.

Läheiset nähtävyydet

Alueella on mahdollisuus vierailla joissakin Almerían itäosan tunnetuimmista paikoista:

Mojácar – viehättävä valkoinen kylä noin 8 km päässä

Garrucha – kalasatama ja marina erinomaisella gastronomialla

Cabo de Gatan luonnonpuisto – villi luonto, poukamat ja neitseelliset rannat

Tabernasin autiomaa – ainutlaatuinen maisema ja monien elokuvien kuvauspaikka

Almanzoran luolat – tunnettu perinteisistä luolataloistaan

Pulpín geoda – vaikuttava geologinen nähtävyys

Urheilu ja golf

Alue on myös ihanteellinen urheilun ja golfin ystäville:

kolme arvostettua 18-reikäistä golfkenttää lähellä:

Desert Springs Resort

Valle del Este Resort

Marina Golf Mojácar

Lisäksi alueelle on suunnitteilla neljäs golfkenttä Macenasin alueelle (Mojácar).

Liikenneyhteydet ja lähellä olevat palvelut

tuleva korkean nopeuden junasema (AVE), joka edistää liikkuvuutta ja alueen kehitystä

bussipysäkki (Vera–Mojácar-linja) noin 150 m päässä

Almerían lentokenttä 45 minuutin ajomatkan päässä

ostoskeskus noin 8 minuutin päässä (vapaa-aika, ravintolat ja lääkäripalvelut)

urheiluklubi noin 5 minuutin päässä (vesiurheilu, tennis, padel, kuntosali ja ravintola)

vesipuisto noin 1 km päässä

kalasatama ja marina noin 8 km päässä

teemapuisto Mini Hollywood noin 40 minuutin ajomatkan päässä

Verotustiedot (lomahuoneistomalli)

Osto voidaan tehdä arvonlisäverovelvollisen sijoitusjärjestelmän kautta, mikä tarkoittaa:

ei arvonlisäveroa ostossa

ei varainsiirtoveroa (ITP)

vain 1,2 % AJD asunnon hinnasta

Mikäli huoneisto alivuokrataan hallinnoivalle yritykselle, on olemassa laskutus- ja verotuksellisia velvoitteita (ALV ja tulovero) lomavuokrauslainsäädännön mukaisesti.