Kaupallinen kiinteistö myytävänä San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante kaupunki, Alicantessa

Strategisessa sijainnissa, lähellä Alicanten keskustaa, on tarjolla poikkeuksellinen kiinteistöhanke: täysin toimiva ravintola, jolla on korkea todistettavissa oleva liikevaihto ja lisäksi rakennusprojekti asuinrakentamiseen. Monipuolinen kiinteistö, joka yhdistää välittömän tuottavuuden voimakkaaseen kaupunkikehityspotentiaaliin keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Ominaisuus – Toimiva liiketila
Tällä hetkellä menestyksekkäästi toimiva ravintola myydään sellaisena kuin se näkyy kuvissa (paitsi veistokset ja jotkut erityiset kodinkoneet), täysin varusteltuna ja valmiina jatkamaan toimintaa keskeytyksettä. Rakennettu pinta-ala on 361 m² (360 m² käyttökelpoista tilaa), ja tila on suunniteltu tarjoamaan täydellinen gastronominen kokemus:
- Kaksi yksityistä salia
- Itsellinen viinikaappi
- Kaksi terassia
- Upea 40 metrin pitkä baari
- Täysin varusteltu teollinen keittiö
- 1 makuuhuone terassilla
- 3 WC:tä (yksi esteetön)
- Ilmastointijärjestelmä viileä/kuuma
- Arvioitu kapasiteetti: 150–200 henkilöä
Sijaitsee katutasossa, vuonna 1997 rakennetussa rakennuksessa, joka on hyvässä kunnossa. Ihanteellinen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät vakiintunutta liiketoimintaa korkeasti kysytyltä alueelta.

Kehityspotentiaali – Rakennusprojekti
Nykyisen toiminnan lisäksi kiinteistö tarjoaa houkuttelevan asuinrakentamisprojektin:
- Tontti, jonka koko on 395 m²
- Julkisivu 7,5 metriä pitkä
- Rakennus syvyys 15 metriä
- Mahdollisuus rakentaa jopa 5 asuntoa:
- Alakerta
- Kolme kerrosta
- Peräkkäinen attic
Jokaisella asunnolla voisi olla oma autotalli. Arvioitu pinta-ala kerrosta kohden: noin 112,5 m² (ilman yhteisiä tiloja). Arvioitu attic: 90 m². Ehdotus, joka on erityisen kiinnostava kehittäjille, jotka etsivät kaupunkimaata, jolla on toteutettavuus vakiintuneella alueella.

Kaksisuuntainen investointi
- Välitön tuottavuus ravintolatoiminnasta
- Arvon nousupotentiaali ja asuinrakentaminen
Harvinainen yhdistelmä yhdessä Välimeren lupaavimmista kaupungeista.