Maalaistalo kiinteistö myytävänä Nigüelas, Granadassa

Tervetuloa Nigüelasin viehättävään valkoiseen Andalusian kylään, Lecrínin kauniin laakson sydämessä, Granadan maakunnassa.

Tämä täysin toiminnassa oleva boutique-hotelli tarjoaa ainutlaatuisen sijoitusmahdollisuuden Espanjan etelässä, jossa viehätys, luonto, mukavuus ja asiakkaan kokemus kohtaavat täydellisessä sopusoinnussa.

Boutique-hotelli sijaitsee 1500-luvulta peräisin olevassa historiallisessa myllyssä, joka on huolellisesti kunnostettu, ja siellä on noin 14 huonetta ja sviittiä, joista jokaisessa on oma kylpyhuone. Huoneiden koot vaihtelevat (noin 30–40 m²), ja niissä on ilmastointi, takat, puupalkit sekä alkuperäiset autenttiset yksityiskohdat. Lisäksi alueella on erillinen talo/asunto, jossa on tilaa noin viidelle henkilölle, ja jossa on olohuone, keittiö ja terassi; se sopii ihanteellisesti perheille tai pidempiaikaisiin oleskeluihin. Hotellin enimmäiskapasiteetti on 36 vierasta, ja sillä on virallinen matkailulupa (2 tähteä, maaseutumatkailumuoto).

Tilat ovat runsaat ja ylelliset: tilava ulkouima-allas aurinkoterasseineen, poreallas, perinteinen hammam, joka on muutettu lounge-alueeksi, useita terasseja sekä kauniita puutarhoja, joissa kasvaa oliivipuita ja hedelmäpuita. Koko kiinteistön alueella on useita levähdyspaikkoja panoraamanäkymillä Sierra Nevada -vuoristoon. Ravintola (noin 70 henkilölle) on täysin varustettu ammattimaisella keittiöllä, ja lisäksi tarjolla on viihtyisä baari, oleskelutila ja kirjasto. Käytössä on myös ekologinen kasvihuone, kaksi keittiötä, useita varastotiloja sekä yksityinen pysäköinti. Äskettäin asennettiin 15 kW:n aurinkopaneelijärjestelmä, mikä edistää kestävyyttä ja vähentää käyttökustannuksia.

Boutique-hotelli tarjoaa lisäksi lisäliiketoimintamahdollisuuksia ja ainutlaatuisia elämyksiä asiakkaille:

- Hääjärjestelyt, yksityistapahtumat ja ryhmäretket viehättävässä maaseutuympäristössä.
- Työpajat, jooga ja kulinaariset kokemukset, kuten oliiviöljyn maistajaiset ja paikallinen gastronomia.
- Pieni lähituotekauppa majoittujille, joka on täydellisesti integroitu agroturismin kokonaisideaan.
- Kiinteistö erottuu kestävällä ja aidolla luonteellaan: ekologinen kasvihuone, omat oliivit ja omasta viljelystä tulevat tuotteet.

Kiinteistö myydään ensisijaisesti kokonaisuutena, johon sisältyvät myös viereiset tontit, joiden kokonaispinta-ala on noin 16.000 m². Korkean arvon taustalla ovat yhdistelmä kannattavuutta, infrastruktuuria ja kehityspotentiaalia.

Kyseessä on vuosisatoja vanha oliivitarha, jossa on noin 100 tuottavaa oliivipuuta, jotka tuottavat houkuttelevan vuotuisen sadon. Alue on täydellisesti sovitettu olemassa olevaan agroturismin ja gastronomian konseptiin. Tonteilla on kaksi omaa lähdettä, jotka takaavat koko kiinteistön kastelun, ja niitä täydentää vaikuttava vesivarasto, jonka varastointikapasiteetti on peräti 1.000.000 litraa, mikä varmistaa maksimaalisen omavaraisuuden ja kestävyyden.

Maan korkeammalla osalla on laaja noin 160 m²:n talli, joka soveltuu varastointiin, työtilaksi, eläinten majoitukseen tai mahdolliseen uudelleenmuutostyöhön matkailu- tai maataloushankkeen yhteydessä. Lisäksi on olemassa erillinen alue, joka on kunnostettu linja-autojen / matkailuautojen pysäköintiin, tarjoten lisäliiketoimintamahdollisuuksia slow- ja luontomatkailun puitteissa.

Myynti sisältää myös kaiken yhtiön liiketoiminnan perustan, kuten brändin, maineen, asiakasportfolion ja operatiivisen rakenteen. Kaikki kalusteet, koneisto, ammattimaisen keittiön varusteet ja täydellinen inventaario sisältyvät luovutukseen, jolloin uusi omistaja voi jatkaa toimintaa heti ja keskeytyksettä.

Tämä yhdistelmä majoitusalan vieraanvaraisuutta, maatalouden tuottavuutta, vesitaloudellista omavaraisuutta ja laajentumismahdollisuuksia tekee kokonaisuudesta poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden: välittömät tulot ja suuri kasvupotentiaali tulevaisuudessa.

Sijainti on ihanteellinen: noin 30 minuutin päässä Granadan historiallisen keskustan ja maailmanlaajuisesti kuuluisan Alhambra:n läheisyydestä sekä noin 35 minuutin päässä Välimeren rannikosta. Alue on erittäin suosittu luontomatkailun, vaelluksen, pyöräilyn, hiihtomatkojen ja gastronomisten matkojen kohde.

Yhteenvetona hotellissa on:

- Noin 14 huonetta omalla kylpyhuoneella
- 1 erillinen cottage/asunto
- Ravintola ja baari
- Uima-allas ja wellness-alue (poreallas ja hammam/lounge-alue)
- Laajat puutarhat ja terassit
- Ekologinen kasvihuone, aurinkopaneelit ja kestävät tilat
- Yksityinen pysäköinti
- Aito historiallinen luonne
- Mahdollisuuksia tapahtumiin, häihin, työpajoihin ja retriitteihin
- Elämyksiä majoittujille kaupan ja agroturismikonseptin kautta

Täällä aikaa ei käytetä, vaan sitä eletään. Tahdin hidastaminen täällä ei tarkoita pysähtymistä, vaan kuuntelemista syvemmin.