Maalaistalo kiinteistö myytävänä Rafal, Alicantessa

Eksklusiivinen keidas Vega Baja -sitrusviljelmien sydämessä - Tämä kiinteistö on botanisen ylellisyyden ja omavaraisuuden mestariteos, yksityisyyden ja luonnon turvasatama.

Sijainti: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Tontin koko: 5,271.20 m²

Kokonaisrakennettu pinta-ala: 172.28 m² + 32 m² suolavesiallas + kattoterassi (solarium)

Tila: 2026 veroselvitys | velattomuustakuu

Sijaiten rauhallisessa asuinalueessa, jossa on vain 20 eksklusiivista kotia, tämä kiinteistö tarjoaa harvinaisen yhdistelmän ehdotonta yksityisyyttä ja logistista huippuosaamista. Rajautuen Arroba de San Bartolomé -alueeseen, kiinteistöstä avautuvat pysyvät, esteettömät näkymät smaragdinvihreän sitruslaakson yli kohti mahtavia Sierra de Callosa -vuoria.

Botaaninen kokoelma: Piha on elävä mestariteos Välimeren ja kuivan ilmaston istutussuunnittelusta:

Palmulehto: Yli 70 kypsää, arvokasta palmua luovat kuninkaallisen, puistomaisen tunnelman.

Hedelmäpuutarha: Tuottavat oliivipuut ja tuoksuvat appelsiiniviljelmät tarjoavat yksityisen sadon ja kausittaisen appelsiininkukan (azahar) tuoksun. Laajat, huolitellut nurmialueet ja veistokselliset, metrien korkuiset kaktukset. Kompleksi on suunniteltu neljäksi itsenäiseksi, laillisesti rekisteröidyksi rakennukseksi, tarjoten hienostuneen elämäntyylin niille, jotka arvostavat tilaa vieraille, töille ja vapaa-ajalle:

Päähuvila (119.84 m²): Yksikerroksinen asunto, jonka sisätiloissa on korkeat huoneet, 19.84 m² katettu terassi sekä suuri kattoterassi (solarium) panoraamanäkymineen auringonlaskuihin.

Toimistotila (22.23 m²): Erillinen, äänieristetty ammattikäyttöön suunniteltu huoneisto — täydellinen turvapaikka kansainväliseen etäjohtamiseen.

Vierastalo / autotalli (20.28 m²): Monikäyttöinen erillinen rakennus vieraille tai luksusajoneuvojen säilytykseen.

Kesäkeittiö (9.93 m²): Omistettu keittiö‑grillipaviljonki, joka avautuu terassille.

Tekninen omavaraisuus: Huippuluokan infrastruktuuri.

Suunniteltu täydelliseen toiminnalliseen itsenäisyyteen, tämä kiinteistö pysyy täysin toimivana ja viihtyisänä riippumatta ulkoisista olosuhteista:

Veden omavaraisuus: Yksityinen pohjavesikaivo kartanon viheralueita varten ja tontilla sijaitseva puhdistuslaitos kristallinkirkkaan talousveden tuottamiseen.

Energiaturva: Tehokas öljykeskuslämmitys ja kaasukäyttöiset vesijärjestelmät, joita täydentää omistettu dieselgeneraattori katkottoman sähkön varmistamiseksi harvinaisten sääilmiöiden aikana.

Vesihyvinvointi: 32 m² yksityinen suolavesiallas, jossa on edistynyt suolakloorointijärjestelmä kemikaalittomaan, iholle ystävälliseen kokemukseen.

Kehittynyt turvallisuus: Ammattitasoinen 24/7 kameravalvonta- ja hälytysjärjestelmä globaalilla etäyhteydellä sekä liikkeestä aktivoituva aluevalaistus.

Logistinen saavutettavuus: Kultainen kolmio

3 min: Rafal City Center (supermarketit, apteekit, koulut).

9 min: Vega Baja University Hospital (tason 1 terveydenhuolto).

12-15 min: Vistabella Golf ja 5-tähden La Finca Golf Resort.

25 min: Guardamar Beachin suojellut dyynit ja kultaiset hiekat.

35 min: Alicante International Airport.

Laillinen ja verotuksellinen erinomaisuus

Verotuksellinen läpinäkyvyys: Vuoden 2026 tilanteen mukaan kiinteistö on vahvistettu täysin velattomaksi. Kaikki historialliset verot ja rekisterimaksut on maksettu kokonaisuudessaan, mikä takaa sujuvan kaupanteon.

Täysi rekisteriyhdenmukaisuus: 100% rakennuksista ja altaasta on täysin dokumentoitu Obra Nueva -rekisteröinnin kautta (CRU 03048000886177).

Lupojen laillistaminen: Kiinteistö on kattavan rakennusluvan päivityksen viimeisessä hallinnollisessa vaiheessa, mikä varmistaa uuden omistajan osalta vuoden 2026 kaupunkisuunnittelullisen vaatimustenmukaisuuden.