Maalaistalo kiinteistö myytävänä Rafal, Alicantessa

Sovereign Estate | Kasvitieteellisen ylellisyyden ja autonomian mestariteos

Eksklusiivinen keidas Vega Baja -sitruspuutarhojen sydämessä

Sijainti: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Tontin koko: 5,271.20 m²

Kokonaisrakennettu ala: 172.28 m² + 32 m² suolavesi-uima-allas + kattoterassi

Hinta: 650,000 €

Kiinteistö: Yksityisyyden ja luonnon pyhäkkö

Tämä kiinteistö sijaitsee rauhallisessa asuinalueessa, jossa on vain 20 eksklusiivista asuntoa, ja se tarjoaa harvinaisen yhdistelmän täydellistä yksityisyyttä ja logistista erinomaisuutta. Arroba de San Bartolomén ympäröimänä kiinteistö nauttii pysyvistä, esteettömistä näkymistä smaragdinvihreälle sitruslaaksolle kohti majesteettisia Sierra de Callosa -vuoria.

Kasvitieteellinen kokoelma: Alue on elävä mestariteos Välimeren ja kuivien ilmastojen maisemoinnista:

Palmulehto: Yli 70 kypsää, majesteettista palmua luo kuninkaallisen, puistomaisen tunnelman.

Puutarha: Tuottavat oliivipuut ja tuoksuvat appelsiinipuut, jotka tarjoavat yksityisen sadon ja kauden appelsiininkukkien (Azahar) tuoksun.

Vihreä alue: Laajat, hoidettu nurmialueet ja veistokselliset, metrien korkuiset kaktukset.

Asuinrakennus: Arkkitehtoninen monimuotoisuus

Kompleksi on suunniteltu neljäksi itsenäiseksi, laillisesti rekisteröidyksi rakennukseksi, tarjoten hienostuneen elämäntavan niille, jotka arvostavat tilaa vieraille, työlle ja vapaa-ajalle:

Päävilla (119.84 m²): Yhden kerroksen asuinrakennus, jossa on korkeat sisätilat, 19.84 m² katettu terassi ja valtava kattoterassi panoraamanäkymillä auringonlaskuun.

Toimistotila (22.23 m²): Erillinen, ääntä eristävä ammattilaishuone—lopullinen pyhäkkö etätyöhön globaalissa hallinnassa.

Vierastalo / Autotalli (20.28 m²): Joustava erillinen rakennus vieraille tai luksusajoneuvojen säilytykseen.

Kesäkeittiö (9.93 m²): Omistettu "Cocina-Barbacoa" paviljonki, joka avautuu terassille. Tekninen itsenäisyys: Huipputason infrastruktuuri

Suunniteltu täydelliseen toiminnalliseen itsenäisyyteen, tämä kiinteistö pysyy täysin toimivana ja mukavana riippumatta ulkoisista olosuhteista:

Veden itsenäisyys: Yksityinen pohjaveden kaivo kiinteistön vihreydelle ja paikan päällä oleva puhdistuslaitos kristallinkirkasta juomavettä varten.

Energiaturvallisuus: Korkean tehokkuuden öljylämmitys ja kaasukäyttöiset vesijärjestelmät, joita täydentää omistettu dieselgeneraattori keskeytymättömän sähkön varmistamiseksi harvinaisina sääolosuhteina.

Vesiterveys: 32 m² yksityinen suolavesi-uima-allas, joka hyödyntää edistynyttä suolaklooritusjärjestelmää kemikaalittoman, iholle ystävällisen kokemuksen tarjoamiseksi.

Kehittynyt turvallisuus: Ammattilaismainen 24/7 kameravalvontajärjestelmä globaalilla etäyhteydellä ja liike-aktivoitu valaistus ulkoreunalla.

Logistinen yhteys: Kultainen kolmio

3 min: Rafal Kaupungin Keskusta (Supermarkkinat, Apteekit, Koulut).

9 min: Vega Baja Yliopistollinen Sairaala (Tason 1 terveydenhuolto).

12-15 min: Vistabella Golf ja 5-tähden La Finca Golf Resort.

25 min: Suojellut dyynit ja kultahiekka Guardamarin rannalla.

35 min: Alicanten kansainvälinen lentokenttä.

Laillinen ja verotuksellinen erinomaisuus

Verotuksellinen läpinäkyvyys: Vuodesta 2026 alkaen kiinteistö on vahvistettu täysin velattomaksi. Kaikki historialliset verot ja rekisterimaksut on maksettu kokonaisuudessaan, mikä varmistaa sujuvan kaupankäynnin.

Täydellinen rekisteröintiyhteensopivuus: 100 % rakennuksesta ja uima-altaasta on täysin dokumentoitu Obra Nueva -rekisteröinnin (CRU 03048000886177) kautta.

Luvan säännönmukaisuus: Kiinteistö on viimeisessä hallinnollisessa vaiheessa kattavan rakennusluvan päivityksessä, mikä varmistaa vuoden 2026 kaupunkisuunnittelun vaatimusten täyttämisen uudelle omistajalle.