Omakotitalo kiinteistö myytävänä Villanueva del Trabuco, Málagassa

Moitteeton 3 vuodekylän asunto. Arvo ja hinta tälle alueelle.

Superarvo rahalle kylätalosta, kadehdittavasta sijainnista ja parkkipaikasta ulkopuolella. Ei kukkuloita tai portaita: vain 5 minuutin kävelymatka keskusaukiolle (viisi ruokapaikkaa) ja kaikki kaupungin mukavuudet.

Yksi kolmesta viimeisestä vuodekaupasta: iso kattoterassi, 2 terassia, säilytystilaa ja yksi Málagan etsityimmistä kylistä, joita ympäröivät henkeäsalpaavat maisemat.

Hyvä paikka sisämaakylälle: helppoa ajamista ja vain 35 minuuttia Málagan lentokentälle ja Costa del Solin rannoille (A45- tai AP6-tie).

Ilahduttava, hyvin säilynyt 3 vuodekotia, joka sijaitsee Málagan Villanueva del Trabucon historiallisen kaupunginosan alaosassa. Kiinteistö on rakennettu 2 kerrokseen ja kattosolariumista on upeat näkymät.

Rauhallisessa tilassa ilman ohikulkuliikennettä. Kaikki on vain lyhyen 5 minuutin kävelymatkan päässä, ja hyvin varusteltu supermarketti on aivan nurkan takana.

Tässä hyvin säilyneessä perhekodissa on täysin säilyneet palkit loungessa (ei kosteita seiniä tai hilseilevää maalia) ja sen puisissa ikkunoissa on samanlaiset ikkunaluukut. Alakerrassa on sisäterassi aivan keittiön edustalla, ensimmäisen kerroksen terassi sekä suuri kattotila (solarium), jossa aurinko paistaa koko vuoden ajan. Se on ihanteellinen paikka rentoutua ystävien ja perheen kanssa kuumina kesäkuukausina.

Siellä on viemäröinti, sähkö ja tarvittaessa vettä porealtaaseen. Lisäksi on ulkokeittiö, ja BBQ:n rakentaminen on helppoa.

Upeat näkymät mäntymetsästä korkealla ylhäällä ja modernin kylän ympäröivistä majesteettisista vuorista. Uudelleen maalattu mänty on valmis miehitettäväksi ja puhtaaksi; nykyisten omistajien huolellisen suojelun vuoksi ei ole kosteita laikkuja.

Tila hyötyisi kaksikerroksisesta arcónista ja pellet-polttimesta viileämmiksi kuukausiksi, sillä tällä hetkellä käytössä on vain sähkölämmittimiä ja tuulettimia. Aiemmin alakerrassa oli kolme huonetta, mutta nyt ne on jaettu isoon asuintilaan ja viereiseen keittiöön, josta pääsee sisäterasseille. Kaikki kerrokset ovat laatoitettuja. Andalucian laatoitettu terassin portaikko on helposti paikallisesti vaihdettavissa onnettomuustilanteessa. Niissä on kuivatustila suihkuisille päiville.

Uudet putkistot ja kourut asennettiin ulkoseiniin kattoterassin rakentamisen aikana (hanke hyväksytty), ja samalla kun myös julkisivua korjattiin.

Asettelu:
- Pohjakerros: iso olohuone, suuri keittiö/ruokailuhuone, täysin kaakelimainen kylpyhuone/suihkuhuone, sisäterassi, josta pääsee seuraavalle terassille, ylimmän kerroksen varastohuoneeseen ja lopuksi iso laattakatto solárium, osittain seinätty ja viimeistelty valkoisella balustradella etuosaan.
- Ensimmäinen kerros: kahden hengen makuuhuone hyvin kalustettuna, vapaat vaatekaapit ja peilit sekä tilava tila vaatekaappeihin rakennettuun säilytykseen. Jatkuu toiseen kahden hengen makuuhuoneeseen (hyvin kalustettu). Kolmas kahden hengen makuuhuone: 2 ikkunaa, näkymä ensimmäisen kerroksen terassialueelle, koristeltu kasveilla sekä kuivumispinta-ala. Vesi ja sähkö on osittain peitettynä talvikuivausta varten.

Pääsy kattoterassille: suora rautainen portaikko varastohuoneeseen/työpajaan, sitten oven kautta suoraan superkokoiselle kaakelille ja seinälle muurattuun soláriumiin, päättyen balustradilla etuyläkulmaan.

Huomaa: Osa kalusteista voi jäädä pois myynnin yhteydessä (päähuonekalut poistetaan, jäljelle jää vain tiettyjä esineitä).

Sijainti: kaunis, maisemallinen laakso, jossa Vva. Del Trabuco ja läheiset kylät sijaitsevat majesteettisten vuorten ja oliivitarhojen keskellä. Tunnettu upeista maisemista, mukavuuksista, kukoistavasta taloudesta ja investoinnista maaseutumatkailuun.

Vain 20 minuutin ajomatkan päässä on historiallinen Antequera kaupungissa (Málagan sisämaan helmi), jossa on paljon maaseutumatkailua sekä hyvät yhteydet linja-auto- ja juna-asemalle, josta pääsee rannikolle ja lähikyliin.

Antequerassa on muun muassa historiallinen linnoitus, lukuisia muinaisia kirkkoja, arkkitehtuuria, ostoskeskuksia ja putiikkeja, aukioita, ravintoloita sekä 18 reiän golfkenttä ja Club House/ravintola ja hotelli.

Ympäristö tarjoaa ulkoilumahdollisuuksia: patikointia, urheilua ja pyöräilyreittejä.

Alueella on paljon palveluita: tapas-baarit, puistot, supermarketit, kaupat, lääkäripalvelut, sisämarkkinat, useita hotelleja, urheilukeskus sekä päivitetty uima-allaskompleksi (2 uima-allasta) paikan päällä.

Kuljetus: nykyaikaiset linja-autot vievät ympäröiviin kyliin ja Málagan pääbussiasemalle; lisäksi Mario Zambrano -ostoskeskuksen lähellä on junayhteyksiä ja AVE-nopeusjuna.

IBI – vuosittainen kiinteistövero: 109 €
Vesi: noin 55 € 6 kuukauden välein
EPC: F