Huvila kiinteistö myytävänä Santa Cristina d'Aro, Gironassa

Poikkeuksellinen luksushuvila, muuttovalmis, jossa on 7 makuuhuonetta ja turismilisenssi, sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Urbanización de Bell Lloch -asuinalueella Santa Cristina d'Arossa, yhtenä Costa Bravan kysytyimmistä asuinalueista. Sijainti meren ja vuoren välissä yhdistää yksityisyyden, avaruuden ja erinomaisen saavutettavuuden, mikä tekee kiinteistöstä sekä korkean tuoton sijoitusmahdollisuuden että elegantin yksityiskodin.

Kahdessa kerroksessa sijaitseva huvila tarjoaa avaria ja hyvin tasapainoisia tiloja, mukaan lukien kaksi suurta olohuonetta ja luonnonvaloa tulviva ruokailutila.

7 makuuhuoneesta 5:ssä on oma kylpyhuone, yhdessä kylpyhuoneessa on kylpyamme ja suihku, ja 2 muuta jakavat kylpyhuoneen, johon kummastakin huoneesta on oma sisäänkäynti.

Huvila on varustettu 16 aurinkopaneelilla, mikä vähentää merkittävästi energiakustannuksia ja parantaa pitkän aikavälin kestävyyttä.

Kaikkien kodin mukavuuksien lisäksi kiinteistöstä löytyy kaikki 14 henkilön tarpeisiin tarvittavat välineet, kuten keittiön vieressä oleva suuri ruokapöytä sekä terassin suuri pöytä ja tuolit kelautuvan markiisin alla, myös 14 hengelle, sekä uima-allasalueen ja chill out -alueen rentoutusvarustus aurinkotuoleineen ja sohvineen, joissa voi rentoutua varjossa viileässä. Ulkotilan toisessa osassa, hieman erillään uima-altaan tunnelmasta, sijaitsee puutarhan gastronomisempi osa, eli grillialue, joka on varustettu kaikella tarvittavalla mukavaan ruokailuun ilman että grilliruoat ehtivät jäähtyä.

Ulkotilat on suunniteltu nauttimaan ylellisestä Välimeren elämäntyylistä; niihin kuuluu suuri L-muotoinen yksityinen uima-allas, rakennettu vuonna 2024, grillialue, leikkipuisto sekä laajat ulkotilat levon ja rentoutumisen varten. Allasalueen vieressä oleva vieras-wc lisää mukavuutta, ja kiinteistöllä on lisäksi kaksi yksityistä ulkoautopaikkaa tontin sisällä. Tilava autotalli.

Vain 10 km:n päässä Costa Bravan rannoista sijaitseva huvila tarjoaa välittömän pääsyn laajaan valikoimaan vapaa-ajan aktiviteetteja, kuten golf, tennis, maastopyöräily, vesipuistot sekä arvostetut golfkentät kuten Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf ja PGA Catalunya Golf Club.

Gironan lentoasema on noin 40 km:n päässä, kun taas Barcelonan lentoasema on hieman yli 100 km päässä, mikä takaa erinomaiset kansainväliset yhteydet.

Kaupan lisäksi maksettavat kulut ovat ITP(Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) -verot sekä notaari- ja rekisterikulut (noin 3.000€).

ITP lasketaan veroporrastuksen mukaan: veron yhteismäärä 150.000 € (Impuestos de Transmisión Patrimonial)
1 Primer tramo: hasta 600.000 € 600.000 × 10% = 60.000 €
2 Segundo tramo: (piilotettu puhelinnumero) × 11% = 33.000 €
3 Tercer tramo: (piilotettu puhelinnumero) × 12% = 57.000 €