Huvila kiinteistö myytävänä Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Myytävänä tilava huvila Cabanyesissa, Calongessa

Tämä kohde on ainutlaatuinen sen poikkeuksellisen runsaan tilan ja älykkään pohjaratkaisun vuoksi, joka tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia. Sijaitsee suurella tontilla, jolta on esteettömät merinäkymät. Talo erottuu kyvyllään mukautua sekä suurelle perheelle että niille, jotka etsivät sijoitusmahdollisuutta itsenäisillä tiloilla.

Pääkohde: kaksi asuntoa yhdessä
Päärakennus on taitavasti suunniteltu kahdeksi itsenäiseksi asunnoksi, jotka on yhdistetty sisäisellä ovella, jolloin ne voidaan joko yhdistää tai pitää halutessa yksityisinä. Yhteyden sydän on suuri katettu terassi, yhteinen tila, joka tulvii luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta ja on ihanteellinen nauttia ympäri vuoden.

Asunto A
Pohjaratkaisu: viihtyisä tila, johon kuuluu oma olohuone, varusteltu keittiö, 1 kahden hengen makuuhuone ja oma kylpyhuone. Sopii täydellisesti vieraille, jotka haluavat itsenäisyyttä, tai asunnoksi pääasialliseksi oleskelutilaksi.

Asunto B
Pohjaratkaisu: ihanteellinen perheen arkeen, ja siihen kuuluu olohuone sekä erillinen keittiö.
Makuuhuoneet: 2 kahden hengen makuuhuonetta ja 2 yhden hengen makuuhuonetta.
Monikäyttöisyys: kaksi yhden hengen huonetta on yhdistetty toisiinsa, jolloin ne voidaan muuntaa suureksi vaatehuoneeksi, sviitiksi, jossa on leikkialue, tai toimistoksi. Molemmissa kuitenkin säilyy oma ovi, joka johtaa pääkäytävälle tavanomaista käyttöä varten.
Kylpyhuone: alueelle on lisäksi toinen oma kylpyhuone.

Vieraiden oleskelutila ja vapaa-ajan alue
Uima-allasalueella kohde yllättää itsenäisellä studiolla. Tämä tila on unelma vierasesimerkiksi tarkoitettuna asuntona: erittäin tilava, valoisa ja varustettu keittiöllä ja omalla kylpyhuoneella.
Studion vieressä on:
- Suuri katettu terassi, täydellinen kesäillallisiin varjossa.
- Ulkoterassialue, jossa on grilli, suunniteltu ilonpitoon uima-altaan äärellä.

Samalla tasolla on suljettu autotalli sekä suuri työtila- tai varastotila, jossa on luonnonvaloa. Se sopii DIY-harrastajille tai lisävarastointiin.

Ulkopuoli ja ympäristö
Kotiin kuuluvat puutarhat ovat kiistatta yksi suurimmista valttikorteista. Suuri tontti jaettuna eri tasoille antaa mahdollisuuden kadota sen eri kulmiin. Maastonmuoto mahdollistaa erilaisten ympäristöjen luomisen (lukutilat, vihannespuutarha tai chill-out-alue) samalla nauttien panoraamanäkymistä merelle.

Lisätiedot
- Mukavuus: koko talon öljylämmitysjärjestelmä.
- Kunto: suuri, tukeva talo, jonka rakenne takaa valon ja tilan jokaisessa huoneessa.
- Huomio: tämä kohde sopii erityisesti joustavuutta etsiville: asuminen yhdessä osassa ja toisen osan vuokraaminen, usean sukupolven asuttaminen perheestä tinkimättä itsenäisyydestä tai yksinkertaisesti nauttiminen talosta, jossa on runsaasti tilaa jokaiselle harrastukselle.

Kohteen tila: hyvä
Käyttöala: 168 m²
Rakennettu ala: 351 m²
Energiatehokkuustodistuksen (cee) tiedot:
Kulutus: E 217 kWh/m² vuosi
Päästöt: E 54 kg CO2/m² vuosi
CEE-rekisteröintinumero: 5RPXW4PBH
Asumiskelpoisuustodistus: CHG00352926001

Kohde sijaitsee haastavalla alueella. Erinomainen pidettävässä kunnossa.
Kulut: kiinteistön hallinnointikulut sisältyvät myyntihintaan.

Käyttöala: 301 m²
Rakennettu ala: 351 m²
Kunto: kunnostettavaksi