Huvila kiinteistö myytävänä Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Itsenäinen, yksitasoinen? (chalet) unifamiliar -tyylinen huvila, josta on panoraamanäkymät merelle ja Sant Antoni de Calongen lahdelle, sijaitsee 1 485 m²:n tontilla, jota ympäröi luonto ja joka erottuu yksityisyydellään sekä helposti ylläpidettävällä ulkoarkkitehtuurilla. Kiinteistössä on oma autotalli, uima-allas ja porrastettu puutarha eri tasoilla, jossa on grillialue.

Rakennus jakautuu kahteen selkeästi eriytettyyn alueeseen, mikä mahdollistaa perhekäytön samalla säilyttäen täydellisen itsenäisyyden vieraille.

Päärakennus tarjoaa tilavia ja toimivia huoneita. Siinä on oleskelu- ja ruokailutila kahdessa korkeudessa, josta on suora kulku pääterassille. Keittiö on erillinen; se on täysin uudistettu 5 vuotta sitten ja siitä on uloskäynti. Lepotila koostuu yhteensä 3 kahden hengen makuuhuoneesta ja 3 kylpyhuoneesta, joista pääsviitissä on oma pukeutumistila ja täysikokoinen kylpyhuone.

Alakerrassa on täysin itsenäinen kokonaisuus, jossa on oleskelu- ja ruokailutila integroidulla avoimella keittiöllä, lisäksi 2 muuta makuuhuonetta ja täysikokoinen kylpyhuone.

Laitteistojen ja ilmastoinnin osalta kiinteistössä on varustettuna lämpöpumppujärjestelmät (viileä/kuuma) oleskelu-ruokailutilassa ja päämakuuhuoneessa sekä propaanikaasulla toimiva keskuslämmitysjärjestelmä omalla säiliöllä.

Río de Oro -asuinalue, joka sijaitsee Calongen kunnan alueella, on vakiintunut asuinalue, jolle on ominaista rauhallisuus, yksityisyys ja alhainen rakennustehokkuus Baix Empordàn alueella. Tämä asuinsektori erottuu erityisesti suorasta integroitumisestaan suojelluun luonnonympäristöön, jota ympäröi tiheä kasvillisuusalue, jossa on mäntyjä, tammia ja Välimeren alueelle ominaista alkuperäiskasvillisuutta, mikä antaa kiinteistöille korkean ääni- ja näköeristyksen. Asuinalueen muodostavien tonttien korkean topografian vuoksi asunnoista avautuu vaikuttavat ja avarat näkymät Calongen laaksoon, Les Gavarres -massiffiin ja korkeimmilla kohdilla myös rannikolle. Teknisessä ja infrastruktuurisessa suunnitelmassa alueella on täysin päällystetyt kulkuyhteydet, julkisen valaistuksen verkosto, vesijohtoverkosto, sähkö ja jätevesi tontin rajalle. Strateginen sijainti mahdollistaa täysin metsäisen ja asuinympäristön yhdistämisen sujuvalla yhteydellä: se on noin 8 minuutin ajomatkan päässä Calongen keskustasta ja alle 15 minuutin päässä Costa Bravan tärkeimmistä rannikkokaupungeista ja rannoista.

Kiinteistön kunto: Hyvä. Hyötyala: 194 m². Rakennusala: 504 m². Rakennusvuosi: 1981. (CEE): Kulutus: F: 312 kWh/m² vuosi. Päästöt: F-65 kg CO2/m² vuosi. Rekisterinumero: NBL1HZJR9. Asumiskelpoisuuslupa: CHG00287425001. Sijaitsee jännitteisessä (tensionated) vyöhykkeessä.

Välityspalkkiot: kiinteistönhallinnan välityspalkkiot sisältyvät myyntihintaan.