Kaupallinen kiinteistö myytävänä Alcalá del Río, Sevillassa

Etsitkö kohdetta, joka tarjoaa maksimaalisen turvallisuuden ja arvonnousupotentiaalin?

Esittelemme kiinteistön, jonka rakennusoikeus on 635 m² ja joka sijaitsee tilavalla 691 m² tontilla, osoitteessa Avenida de la Constitución, 38, Alcalá del Río, prime-sijainnilla ja muutosmahdollisuudella. Tämä kulmalokero, näkyvä ja Mercadonan edessä, on todellinen helmi joustavuutensa ansiosta: sitä voi hyödyntää kannattavana liiketoimintana välittömällä tuotolla tai muuttaa kunnianhimoiseksi, suuren kannattavuuden asuinhankkeeksi.

Jos valitset asuininvestoinnin (korkea arvonnousu), voit tutustua kunnalliseen määräykseen käyttötarkoituksen muuttamisesta asunnoiksi, jolloin kohteella on potentiaalinen arvo asuntomarkkinoilla. Lisäksi rakenteet ja rakennusoikeus mahdollistavat toisen kerroksen lisäämisen, mikä kasvattaa merkittävästi yksiköiden määrää ja sijoitetun pääoman tuottoa. Suuri yhtenäinen pinta-ala sekä kaksi erillistä sisäänkäyntiä helpottavat toimivan ja houkuttelevan asuinkerrostalohankkeen suunnittelua.

Jos taas haluat hyödyntää kaupallista käyttöä (strateginen sijainti), tila on valmiina välittömään käyttöön vilkkaalla asuinalueella, jossa pääsisäänkäynnin kadulta on korkea näkyvyys julkisivun ansiosta. Sen infrastruktuuri sopii erinomaisesti suureen volyymiin: tilassa on tehokas jakautuminen, jossa on esillepano- ja myyntialue, laaja myyntitiski, suuri toimisto sekä varastoosan takana ja yläkerrassa. Ainutlaatuinen logistiikkaetu on sivuportti ajoneuvoille portin ja lastauslaiturin kautta. Tilassa on suuret ikkunat maksimoidun luonnonvalon takaamiseksi sekä ilmastointijärjestelmä.

Tämä kohde on suorastaan monipuolisuuden määritelmä. Se sopii erinomaisesti kehittäjille, jotka etsivät rakennettavaa tonttia, tai sijoittajille, jotka haluavat valmiin kiinteistön paikkaan, jossa kaupallinen kysyntä on suurta.

Pyydä täydellinen raportti ja kohteen suuntaa-antavat pohjapiirrokset varmistaaksesi hankkeesi toteutettavuuden.

Toimitetut pohjapiirrokset ovat suuntaa-antavia, joten ilmoitetut mitat ja mittasuhteet ovat viitteellisiä, samoin kuin seinien kohtisuoruus, ja ostajan on tarkistettava ne niiden oikeellisuuden varmistamiseksi.