Maalaistalo kiinteistö myytävänä Carmona, Sevillassa

Erinomainen sijainti
Keskellä Sevillan maaseutua, vain 5 km Carmonasta ja 20 minuutin päässä Sevillan lentokentältä, sijaitsee Hacienda Santa Ana, ainutlaatuinen tila, joka yhdistää historian, andalusialaisen perinteen ja modernit mukavuudet ainutlaatuisessa ympäristössä.

Yleiskuvaus
Tämä poikkeuksellinen kiinteistö on sekä herraskartano, maatalousyritys että monikäyttöinen tila turismille ja eksklusiivisille tapahtumille, suunniteltu erottuvaan elämäntyyliin ja ainutlaatuisiin kokemuksiin.

Pääasunto
Pääasunto on jaettu kahteen kerrokseen.
Alakerrassa on eteinen, varusteltu keittiö, makuuhuone kylpyhuoneella, olohuone takalla, yksityinen kappeli sekä tilavat ruokailu- ja kokoontumistilat.
Yläkerrassa on 8 makuuhuonetta ja 7 kylpyhuonetta, lisäksi monikäyttöhuoneita ja lepoalueita, jotka yhdistävät mukavuuden ja historialliset viehätykset.

Keskipatio ja tilat
Keskipation ympärillä on useita salongeja, viinikellari ja juhlatilat, kaikki ilmastoituja ja valmiita yksityisiin kokouksiin tai korkeatasoisiin tapahtumiin, joissa on vieraiden käyttöön soveltuvat wc-tilat.

Ulkotilat ja maatalous
Tilalla on uima-allas, tapahtuma-alue grillillä, historialliselle vaunulle tarkoitettu talli, palvelustalo sekä oliivi- ja appelsiiniviljelmä kolmella omalla kaivolla. Erityisesti mainittakoon härkätaisteluareena katsomoineen, joka soveltuu härkätaistelu- tai ratsastusesityksiin.

Matkailuasunnot
Tilalla on 8 matkailuasuntoa, joissa on 1-3 makuuhuonetta, tällä hetkellä käytössä, jotka yhdistävät perinteisen arkkitehtuurin ja modernin mukavuuden, kaikissa on uima-allas.

Pinta-alat
– Rakennettu urbaani pinta-ala: 2.887 m2
– Maaseutupinta-ala: 890 m2
– Kokonaiskiinteistön pinta-ala: 23.073 m2

Annetut suunnitelmat ovat suuntaa-antavia, joten ilmoitetut mitat ja koko ovat ohjeellisia, samoin seinien kohtisuoruus, ja ne tulee tarkistaa ostajan toimesta tarkkuuden varmistamiseksi.

Myyntihinta: 2.500.000 PVP + kulut €
Kulut:
Varainsiirtovero (ITP): Sovelletaan voimassa olevaa verokantaa Andalusian itsehallintoalueella, yleensä 7%, ilman että se vaikuttaa alennettuihin verokantoihin 3,5%, 1,2% tai 1%, jotka voivat olla sovellettavissa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Vero lasketaan kiinteistön arviointiarvon tai myyntihinnan perusteella, se, joka on suurempi.
Notaarikulut: Notaarin palkkiot lasketaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty liitteessä I, kuninkaallisessa asetuksessa 1426/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan.
Rekisteröintikulut: Kiinteistön rekisteröinti laskutetaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty liitteessä I, kuninkaallisessa asetuksessa 1427/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan.
Hallintokulut (Hallintotoimisto): Hallinnollisista käsittelyistä, verojen selvittämisestä ja rekisteröinnistä perittävät palkkiot ovat noin 600 € (ALV mukaan lukien).
D.I.A. (Lyhennelty tiedotodistus) ja energiatodistus asiakkaan saatavilla.