Huvila kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

FSBS425 – Villa Milflores €450,000 Uusi lista
Katso virtuaalinen videokierroksemme!
Panoraamanäkymät vuorille ja laaksoille
Mahdollisuus viimeistellä ja lisätä oma tyyli
Laaja maalaistontti – Ihanteellinen eläimille, viljelylle ja elämäntapaan
Iso uima-allas
Autokatos ja laajat pysäköintitilat
10 min Gandiaan | 15 min 12 km "Florida-tyylisille" rannoille

Tervetuloa Villa Milfloresiin

Olemme ylpeitä voidessamme esitellä Villa Milfloresin, todella erityisen kiinteistön, joka sijaitsee halutussa Marxuqueran laaksossa, ympäröitynä rehevillä appelsiiniviljelmillä. Nauti täydellisestä yksityisyydestä ilman eristyneisyyttä, baarit ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tässä upeassa villassa on 360° henkeäsalpaavat näkymät vuorille ja maaseudulle, tarjoten rauhallista maalaistyylistä elämää, mutta silti helposti kaupungin ja rannan ulottuvilla.

Pääasiassa remontoitu koti, jolla on uskomaton potentiaali

Remontoitu laajasti vuosina 2022 – 2026, tämä kiinteistö tarjoaa täydellisen tasapainon modernien parannusten ja tulevaisuuden potentiaalin välillä.

Täysin eristetyt seinät, lattiat ja katot
Uudet putkistot ja sähköjärjestelmät
Kaikki ikkunat vaihdettu
Ihanteellinen monisukupolviseen asumiseen tai kaksinkertaiseen majoitukseen
Erillinen liite / navetta, joka on valmis täydelliseen remonttiin

Upea mahdollisuus ostajalle lisätä henkilökohtaisia kosketuksia ja nostaa arvoa entisestään.

Luonnon ystävän paratiisi – 16,277 m² tontti - Tämä suuri, pääasiassa tasainen tontti on erittäin käyttökelpoinen ja täydellinen:

Hevosille | Koira | Kanat | Vuohille | Appelsiiniviljelmille | Vihannesten viljelyyn

Tontti sisältää noin 12,000 m² tuottavia ortanique-appelsiiniviljelmiä
Keskimääräinen vuotuinen tulo 3,000 € (sään mukaan)
Automaattinen kastelujärjestelmä ajastimella omasta vesikaivosta
Helppo hallita, appelsiiniviljelmiä on aiemmin vuokrattu, nyt itsehallinnassa
Kiinteistön tiedot

Rakennusala: 389 m²
Tontin koko: 16,277 m²
Makuuhuoneet: 5 tai enemmän tarpeen mukaan
Kylpyhuoneet: 5
Laillinen vesikaivo (uusi pumppu 2023 – 2,700 €)
Kaupungin sähkö
Uusi septitankkijärjestelmä
Uima-allas 9m x 5m (balsa-tyyli)
Iso autokatos 16m x 5m
Metallivarasto 3m x 6m
Ei naapureita 100m sisällä
Kaksi sisäänkäyntiä (kylä & takamaalle)
Näkymät jokaisesta ikkunasta

Majoitusjärjestelyt & Arvioidut mitat

Pohjakerros 00;-

Sisäänkäyntihalli
Valoisa olohuone / ruokailuhuone (10m x 4.5m) lattiasta kattoon ulottuvilla ikkunoilla, kaksinkertaisilla näkymillä ja upeilla näkymillä
Peitetty Naya-terassi (2.7m x 5m) + suuri avoin terassi (15m x 9m)
Moderni keittiö (3.5m x 4m)

Uusi varustettu keittiö ja integroituja laitteita
Pääsy Nayalle ulkona ruokailua varten
Makuuhuoneet (2 omalla kylpyhuoneella)

Makuuhuone 1: 3.5m x 4.5m terassipääsyllä ja omalla kylpyhuoneella
Makuuhuone 2: Päämakuuhuone: 3.5m x 5m, jossa
Vaatehuone
Oma kylpyhuone (viimeistely vaaditaan)
Tuleva balilainen ulkosuihku
Lisäominaisuudet pohjakerroksessa 00:

Vieraiden WC
Hissikuilu (tulevaisuuden varautuminen / nykyinen käyttö varastona)
Alakerran varasto
Ulkokeittiö
Pyykkihuone
Uima-altaan suihkuhuone
ENSIMMÄINEN KERROS (Joustava asuintila)

Pääsy sisäisesti tai ulkoisesti – ihanteellinen erilliselle majoitukselle, jos tarpeen

Valoisa käytävä lasiovilla ja näkymillä
Keittiötila (2m x 3m – ei vielä asennettu)
3 lisähuonetta (makuuhuoneet / oleskelutilat, mitä uusi ostaja tarvitsee)
Makuuhuone omalla kylpyhuoneella
Vieraiden kylpyhuone
Parveke 2.7m x 5m
Kattovalaisin luonnonvaloa varten
Lisävarastotilaa hissikuilun kautta
Ihanteellinen vierashuoneistolle tai laajennetulle perheelle

Liite / Navetta & Ulkorakennus

2-kerroksinen liite / navettarakennus (8m x 3.5m) – remonttilupa on aiemmin myönnetty, uusi ostaja tarvitsee hakea uudelleen. Tämä rakennus olisi ihanteellinen erilliselle majoitukselle / mummon liitteelle, pelihuoneelle, kuntosalille, kotitoimistolle, studiolle tai muuntamiselle talleiksi, tämä monipuolinen navetta / liite voidaan liittää pääkiinteistöön lisätilojen tai makuuhuoneiden saamiseksi tai mihin tahansa tarpeeseesi.
Erillinen kastelukasita (mukana lahjakirjassa)
Energiatodistus (Luokka B)

Kulutus: 43 kWh/m² vuosi, Päästöt: 8 kg CO2/m² vuosi

KLIKKAA DOKUMENTTEJA KERROSTEN SUUNNITELMIEN KATSOMISEKSI...

Vuotuiset verot ja käyttökustannukset:

IBI (Kunnallisvero):
497.44 €

Basura (Jätekeräys):
63.20 €

Kierrätysmaksu:
70.00 €

Kuukausittainen sähkö talolle:
60.00 € Keskimäärin

Kuukausittainen sähkömaksu pumpulle appelsiiniviljelmän kasteluun
100.00 € Keskimäärin

TÄYDELLINEN SIJAINTI:

Luonto & Rauha

Vain 10 minuutin päässä vilkkaasta rannikkokaupungista Gandíasta, kaunis Marxuqueran laakso tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista maalaistyylistä elämää ja modernia mukavuutta. Rehevien kukkuloiden, sitrusviljelmien ja majesteettisten vuoristonäkymien ympäröimä tämä rauhallinen laakso on paratiisi luonnon ystäville, ulkoilmaintoilijoille ja niille, jotka etsivät rentoa elämänrytmiä – ilman, että mukavuuksista tarvitsee tinkiä.
Paikalliset palvelut & Ruokailu

Huolimatta rauhallisesta ympäristöstään, Marxuquera tarjoaa useita baareja ja ravintoloita, mukaan lukien perinteisiä espanjalaisia ravintoloita, jotka tarjoavat paikallisia ruokia, tapaksia ja juomia.
Elämäntapa & Yhteisö
Marxuquera on kodikkaan, monikulttuurisen yhteisön koti, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä kokoaikaisille asukkaille että lomakotien omistajille, se on paikka, jossa voit todella elää espanjalaista unelmaa.

Arkinen mukavuus

Historiallinen Gandían kaupunki: 7/10 minuutin ajomatkan päässä – Kaikille ostostarpeille, kouluja, sairaaloita ja junayhteyksiä varten vilkas Gandían kaupunki on vain lyhyen ajomatkan päässä. Siellä on monia huippulaatuisia ravintoloita ja erinomaisia ostoskeskuksia! Suuri Mercadona-supermarket on vain 9 minuutin ajomatkan päässä kiinteistöstä.
Rannikkoparatiisi vain minuutin päässä – Gandía Playa & Oliva Playa

Vaikka rauhallinen Marxuqueran laakso tarjoaa rauhallista maalaistyylistä elämää, et ole koskaan kaukana merestä. Vain 15/20 minuutin ajomatkan päässä saavut kahdelle Valencian rannikolle upeimmista rannoista — Gandía Playa ja Oliva Playa — molemmat ylpeilevät Blue Flag -statuksella puhtaudestaan, veden laadusta ja huipputason palveluista.
Gandía Playa – Elävä, Värikäs & Perheystävällinen

Gandían ranta on todellinen Välimeren helmi: leveä, palmujen reunustama ja Florida-tyylinen hienolla kultahiekalla, matalilla vesillä ja vilkkaalla rantapromenadilla. Rannat ulottuvat yli 12 kilometrin matkalta, Gandía Playa:lla on 3 kilometriä omaa rantaa, tämä ranta on ihanteellinen perheille, auringonpalvojille ja vesilajien harrastajille.
Gandía Playan palvelut sisältävät:

Moderni marina & purjehdusseura (Club Náutico Gandía), joka tarjoaa laituripaikkoja, purjehduskursseja & venevuokrausta
Vesiskootterit, suppailu, kajakointi ja purjelautailumahdollisuudet
Lukuisa määrä rantabaareja ("chiringuitos"), ravintoloita, kahviloita & jäätelöbaareja
Vilkas yöelämä, mukaan lukien klubeja ja rantabaarit
Erilaisia lasten leikkipaikkoja, mukaan lukien suuri merirosvolaiva ja urheilualueet rantavolley- ja jalkapallolle
Pelastajia, suihkuja, julkisia WC-tiloja ja erinomainen esteettömyys
Olitpa nauttimassa aamukahvia merinäköalalla tai kävelemässä promenadilla auringonlaskun aikaan ja nauttimassa yhdestä iltamarkkinoista, Gandía Playa tarjoaa klassista rannikkotyyliä espanjalaisella twistillä.
Oliva Playa – Luonnollinen, Koskematon & Rentouttava

Gandían eteläpuolella Oliva Playa tarjoaa rentouttavan ja luonnollisen rantaelämyksen. Tunnettu dyynien reunustamista rannoistaan ja leveistä, rauhallisista pehmeistä hiekka-alueistaan, Oliva Playa on täydellinen niille, jotka haluavat rentoutua väkijoukoista.
Oliva Playan palvelut sisältävät:

Viehättävä marina purjehduskouluineen ja veneiden laituripaikkoineen
Suosittu kitesurfing, purjelautailu ja purjehdus, kiitos tasaisista merituulista
Perheyritysten ravintoloita, jotka tarjoavat tuoreita mereneläviä ja paellaa
Rauhallinen tunnelma, ihanteellinen rauhallisille ranta päiville
Hevosen ratsastus läheisten dyynien yli
Helppo pysäköinti ja hyvä esteettömyys
Oliva isännöi myös vilkasta viikoittaista markkinaa, golfkenttiä ja ratsastuskeskuksia lähellä, mikä tekee siitä monipuolisen kohteen luonnon ystäville ja aktiivisille perheille.

Liikenneyhteydet:

Valencia Lentokenttä: 45 min autolla - tai juna Gandian kaupungista + metro suoraan Valencia lentokentän terminaaliin
Alicante Lentokenttä: 1 tunti 20 min
Gandian Rautatieasema: Suora yhteys Valenciaan hienoille päiville ja nähtävyyksille!
Ostoskeskukset:

10/15 minuutin sisällä – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon ja paljon muuta .....
Vapaa-aika:

Golf (La Galiana ja Oliva Nova Golf Course), karting, ratsastus, purjehdus, kitesurfing kaikki saatavilla alueella
Elämäntapahighlights

Useita ulkoilma- ja varjostettuja alueita
Monipuolinen pohjaratkaisu, jossa mahdollisuus kaksinkertaisiin asuintiloihin, jos tarpeen
Uima-allas pitkiä kesäpäiviä varten
Kävelymatkan päässä paikallisista baareista / ravintoloista
Lähellä rantoja, kaupunkia & palveluja
Valmis muuttoon, mahdollisuus personoida

Järjestä näyttösi tänään

Unelmiesi espanjalainen koti odottaa – Villa Milflores tarjoaa elämäntapaa, tuloja appelsiiniviljelmästä ja mahdollisuuden lisätä tulevaa arvoa, kun kiinteistö on valmis.

Tärkeää tietoa

Ei ostajan agentuuripalkkiota – palvelumme on ILMAINEN ostajille
Hinta ei sisällä varainsiirtoveroa, notaarin & rekisteröintimaksuja
Huonekalut eivät sisälly, ellei toisin mainita
Tämä lista on informatiivinen & sitomaton
Ota meihin yhteyttä tänään järjestääksesi näyttösi – tällaiset mahdollisuudet suurilla tontilla, niin lähellä Gandian kaupunkia ja rantoja ovat harvinaisia!