Huvila kiinteistö myytävänä Alhaurín el Grande, Málagassa

Maalaistalo, jossa on kaksi itsenäistä asuntoa ja yksityiset uima-altaat – Alhaurín el Grande / Cártama

Alhaurín el Granden kumpuilevassa maisemassa, oliivilehtojen ja avarien taivaan alla, sijaitsee tämä poikkeuksellinen maalaistalo. Yksityisellä 4.128 m² tontilla on kaksi täysin itsenäistä asuntoa, jotka yhdistävät yksityisyyden, monipuolisuuden ja aito andalusialainen viehätysvoima.

Ihanteellinen:

• Korkean tuoton investointi (molemmilla asunnoilla on matkailulupa ja NRA-rekisteröinti)
• Perheet, jotka haluavat elää itsenäisesti tai tarvitsevat vierashuoneen
• Pysyvä asuinpaikka, jossa on mahdollisuus lisätulojen hankkimiseen

Pääominaisuudet:

• Itsensä riippuvat sisäänkäynnit, puutarha ja yksityinen uima-allas jokaiselle asunnolle
• Laillinen AFO-status ja OCA-sertifikaatti
• Sähkönsyöttöverkkoon liitetty
• Oma kaivo ja pääsy kastelukanavaan
• Sertifioitu septijärjestelmä modernilla biologisella suodattimella
• Erinomainen sijainti hyvien yhteyksien varrella Alhaurín el Grandeen, Cártamaan, Malagaan ja Costa del Solille

Asunto 1

Yhden tason asunto, joka erottuu valoisuudellaan ja mukavuudellaan:
• Tilava olohuone-ruokailuhuone integroituine keittiöineen
• 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta
• Ilmastointi kaikissa tiloissa
• Mukava katettu terassi

Ulkona on ihanteellinen tila nauttia Välimeren ilmastosta:
• Yksityinen uima-allas ja poreallas
• Grillialue
• Varastot ja kanala
• Aidattu puutarha kauniilla avarilla näkymillä

Asunto 2

Myös yhdellä tasolla, toimiva ja tilava:
• Olohuone-ruokailuhuone ja keittiö
• 4 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone
• Ilmastointi

Itsenäinen ulkotila, jossa on:
• Tilava katettu terassi
• Yksityinen uima-allas
• Varasto ja kanala
• Täysin aidattu puutarha omalla sisäänkäynnillä

Ainutlaatuinen mahdollisuus

On todella poikkeuksellista löytää kaksi täysin itsenäistä asuntoa samassa maalaistalossa, jokaisella omat uima-altaat ja yksityinen pääsy. Omaisuus, joka erottuu joustavuudellaan, yksityisyydellään ja oikeudellisella turvallisuudellaan, on täydellinen sekä sijoittajille että niille, jotka haluavat nauttia andalusialaisesta elämäntyylistä monilla mahdollisuuksilla.

Ilmoitettu hinta ei sisällä ostoihin liittyviä kuluja ja veroja, jotka on eritelty alla:
- Vero ei sisälly: ITP /7% Andalusiassa) kiinteistön arvioarvosta: 795.000€ arvioitu 55.650€ (Tarkka määrä riippuu ostajan verotilanteesta. Ilman vähennettyjä veroja 3,5%, 1,2% tai 1% soveltuvista henkilökohtaisista olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista) Vero lasketaan kiinteistön arvioarvon myyntihinnasta, joka on suurempi.
- Notaarikulut. Notaarin palkkiot lasketaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1426/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaarin taksa. Noin 1.200 € ALV mukaan lukien.
- Kiinteistön rekisteröintikulut. Rekisteröinti kiinteistön rekisteriin laskutetaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1427/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaarin taksa. Noin 600 € (ALV mukaan lukien)
- Hallintokulut (hallintotoimisto): Hallintokäsittelyyn, verojen selvittämiseen ja rekisteröintiin liittyvät palkkiot ovat yhteensä 300 € (ALV mukaan lukien).
- Toimistopalkkiot: sisältyvät myyntihintaan.
- Arvioitu kokonaiskustannus veroineen, notaarikuluineen ja rekisteröinneineen: 57.450 €