Maalaistalo kiinteistö myytävänä Hostalric, Gironassa

Yksinmyynti · Sijoitusmahdollisuus

70,3 hehtaarin maaseututila Sant Feliu de Buixalleussa (Girona), Montsenyn juurella. Vain 5 minuutin päässä Hostalricista, jossa on rautatieasema ja yhteys AP-7-moottoritielle; 25 minuutin päässä Gironan lentoasemalta ja Blanesin rannoilta sekä noin tunnin päässä Barcelonasta.

Ainutlaatuinen tila, johon kuuluu kolme merkittävää kokonaisuutta: historiallinen maalaistalo, yhteensä 2 487 m²:n hallirakennukset ja 70 hehtaaria maata. Poikkeuksellinen kohde kokonsa, rakennustensa ja potentiaalinsa ansiosta; erityisen kiinnostava entisöinti-, maaseutumatkailu-, tapahtuma-, hevos- sekä maa- ja metsätaloustoimintaan.

Maalaistalossa (502 m²) on runsaasti potentiaalia ravintola- ja majoitusalan hankkeeseen. Siihen kuuluu laaja ulkopiha, jossa on tilaa pysäköintiin ja ulkoilmatapahtumien järjestämiseen, sekä sisätiloja, jotka ovat aiemmin toimineet ravintolana. Tilalla toimi aiemmin arvostettu ravintola sekä häiden ja muiden juhlatilaisuuksien tapahtumapaikka. Toiminta on nykyisin päättynyt, mutta kiinteistöllä on väliaikainen ravintolatoiminnan lupa.
Kaavamääräykset sallivat asumisen, asuinkäytön ja ravintolatoiminnan. Määräysten mukaan samalle tilalle voidaan rakentaa enintään neljä asuntoa.

Avarien hallirakennusten kokonaisuus: päätila 1 211 m², siilolla varustettu 655 m²:n varasto, 295 m²:n katos, 271 m²:n lisähalli ja tallit. Niissä on betonilattiat, suora ajoneuvoyhteys tieltä sekä päällystetty piha.
Kiinteistöön kuuluu 18,7 hehtaaria kasteltavaa viljelysmaata, kuivaviljelysmaata ja puutarhamaata, 45,6 hehtaaria tammi-, metsätammi- ja mustamäntymetsää sekä 3,5 hehtaaria niittyjä.
Tilalla on oma vesikaivo ja oikeus reclosa-vedenottoon.

Oma liittymä Hostalricista Arbúciesiin johtavalta tieltä. Etuoikeutettu luonnonympäristö, josta avautuvat näkymät Montsoriun linnalle ja Montsenyn vuoristolle; Montsenyn luonnonpuisto sijaitsee muutaman kilometrin päässä.

Kiinteistörekisteri-, kiinteistövero- ja kaava-asiakirjat saatavilla.
Kunto: vaatii päivitystä
Energiatehokkuustodistus: vapautettu