Tontti kiinteistö myytävänä Ardales, Málagassa

Vaikuttava rakennuspaikka lähellä Málagaa. Maalaistila, jonka pinta-ala on 313 hehtaaria, 773,44 acrea, sijaitsee Ardalesin kunnassa, Málagan maakunnassa.

Tiloissa on yli 2 500 m2 rakennettua pinta-alaa, sijaiten alueella, joka ei ole erityisesti suojeltu. Tämän vuoksi on mahdollista kehittää siellä muutosprojekteja, mikä mahdollistaa 10–15 itsenäisen villan, hotellin ja/tai suuren ratsastuskeskuksen rakentamisen.

Kokonaispinta-ala on tällä hetkellä käytössä viljelyyn, jossa on kuivaviljelyä (190 ha) ja oliivitarhoja (80 ha), ja loput on varattu metsälle ja laitumille. Tila on myös valtion hyväksymä ja käytössä oleva metsästysalue.

Tila sijaitsee Sierra de la Nievesin juurella, joka on luokiteltu kansallispuistoksi — yksi 17:stä Espanjassa —, jolla on täysin ainutlaatuinen kauneus ja poikkeukselliset luonnonolosuhteet: on mahdollista nähdä jopa vuohipukkeja — lisäksi, tietenkin, merkittävä määrä peuroja ja villisikoja, joita metsästetään tällä hetkellä tilalla olevassa metsästysalueessa.

Vain muutaman metrin päässä tilasta voi löytää Euroopan eteläisimmät pinsapopulaatiot. Toisella puolella, länsirajallaan, tila rajoittuu julkiseen metsään — Andalusian vesiviraston omistukseen —, jossa kasvaa merkittävä Välimeren mäntymetsä. Se on valtava metsä, täysin suojeltu ja esteetön kulku, mikä laajentaa huomattavasti tilan käyttö- ja nautintamahdollisuuksia.

Joka tapauksessa tila sijaitsee alueella, joka ei ole kansallispuiston rajoitusten alainen, eikä se siten ole näiden rajoitusten vaikutuksen alainen.

Tilalla on erittäin hyvä sijainti infrastruktuurin suhteen: vain 10 minuutin päässä Ardalesista ja sieltä 30 minuutin päässä Málagan lentokentältä Málaga-Sevilla-moottoritietä pitkin — joka on jo lopullisesti hyväksytty ja osittain toteutettu 30 kilometrin osuudelta —, 20 minuutin päässä Santa Anan AVE-asemalta Antequerassa ja 1 tunnin päässä Marbellasta.

Tilalta kulkee Guadalhorcen patoaltaan päävesi (joki Turón), erittäin vakaa ja huomattava virta, jossa elää jopa villikissoja, tärkeä kirkasvetinen puro, joka muodostaa kauniin luonnonrotkon, jossa on pieniä lampia ja äänekkäitä vesiputouksia, ja joka on saanut nimensä tilalta ("La Laja del Turón") ja joka on nykyään yksi Málagan maakunnan tärkeimmistä kiipeilykohteista.

Tilalla on suuri cortijo, joka on hyvässä kunnossa ja täysin maatalouskäytössä: se sisältää kaksi vaatimattoman kokoista palveluasuntoa, useita toisiinsa yhteydessä olevia maatalousrakennuksia, joiden kokonaispinta-ala on yli 2 500 m2, sekä erillinen alue hevosboxeille.

Lisäksi on olemassa kaksi muuta raunioitunutta rakennusta, jotka sijaitsevat kaukana toisistaan. Kaikki rakennukset voidaan laillisesti kunnostaa, mikä puolestaan, ottaen huomioon nykyisten rakennusten laajuus, mahdollistaa minkä tahansa cortijo- tai ranchiprojektin toteuttamisen, mukaan lukien sen maatalousrakennukset....

Tilojen sijaintikoordinaatit Google Earthissa ovat seuraavat: 36°50'40.47”N.4°53'44.17"O