Kaupallinen kiinteistö myytävänä Binissalem, Mallorcassa

Viinikellari myytävänä Mallorcalla, täysin varusteltu ja valmiina omistajanvaihdosta varten.

Sijaitsee Mallorcan keskusalueen rauhallisella maaseudulla, Raiguerissa, tämä täysin varusteltu boutique-viinikellari tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden hankkia toiminnassa oleva viininvalmistuslaitos Mallorcan sydämestä.

Viinikellari on rekisteröity nimillä Binissalem ja Vi de la Terra Mallorca, mikä tarjoaa joustavuutta tuotantoon ja brändiin kahden tunnustetun laatumääräyksen sisällä.

Myynti sisältää viinikellarin rakennuksen ja tontin, jolla se sijaitsee, sekä kattavan valikoiman laitteita koko viininvalmistusprosessiin aina rypäleiden käsittelystä ja käymisestä pullotukseen ja etiköintiin. Laitos on suunniteltu pienimuotoiseen ja keskikokoiseen tuotantoon, ja sen painopiste on laadussa ja tehokkuudessa.

Nykyinen toiminta noudattaa perinteistä ja ympäristöä kunnioittavaa lähestymistapaa: käsin korjattuja rypäleitä ja matalan intervention filosofiaa viinikellarissa, mikä tekee siitä ihanteellisen ostajille, jotka haluavat jatkaa tai kehittää käsityönä valmistettuun tai ekologiseen viiniprojektiin perustuvaa toimintaa.

Viinitarhat turvataan noin 8 hehtaarin uudistettavalla 5 vuoden vuokrasopimuksella, ja 2 lisähehtaaria on neuvoteltavissa oikeilla ehdoilla, koska tällä alueella sijaitsee yksityinen asuinresidenssi. Tämä mahdollistaa tuotannon jatkuvuuden samalla kun alkuinvestointi pidetään edullisemmalla tasolla. Tämän rakenteen ansiosta kokonaisuus tarjoaa vakautta ja joustavuutta tulevaa kehitystä varten.

Sijaitsee Mallorcan keskustan vakiintuneella viinialueella, ja kiinteistöstä on hyötyä rauhallisesta maaseutuympäristöstä samalla kun Palma ja tärkeimmät liikenneyhteydet ovat lähellä. Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia Mallorcalle valmiiksi toimintaan saatettu viinikellari, ihanteellinen viininviljelijöille, sijoittajille tai elämäntyyliostajille, jotka haluavat päästä saaren kasvavaan viinialan sektoriin.

Ostajille, jotka haluavat kehittää liiketoimintaa edelleen ja monipuolistaa tulonlähteitä, kiinteistöllä on viininvalmistuksen lisäksi lisäpotentiaalia.

Kiinteistössä on noin 80 m² kaupallista tilaa, jota käytetään tällä hetkellä maistamissalina, ja sitä voitaisiin laajentaa tarjoamaan kattavamman viiniturismin elämyksen. Tila sopisi hyvin pienelle kahvilalle, yksityisille maisteluille tai räätälöidyille vierailuelämyksille.

Kiinteistöllä on myös laaja pysäköintialue jopa 15 ajoneuvolle, mikä helpottaa vieraiden saapumista ja pienten tapahtumien järjestämistä.

Lisäksi viereistä noin 2.500 m²:n maa-aluetta ei ole tällä hetkellä istutettu viiniköynnöksillä. Tämä alue tarjoaa joustavuutta vaihtoehtoisille käyttötarkoituksille, kuten yksityistapahtumien, juhlien tai boutique-häiden kokemusten järjestämiselle siten, että viinikellari muodostaa ainutlaatuisen ja houkuttelevan taustan.

Myynnin yksityisluonteisuuden vuoksi täydellinen inventaario, jossa on viinikellarin tekniset yksityiskohdat, tiedot rypälelajikkeista (noin 24.000 köynnöstä) sekä toimintatiedot, on saatavilla pyydettäessä.

Vi de la Terra Mallorca on suojattu maantieteellinen merkintä (IGP) Mallorcan saarella Baleaareilla tuotetuille viineille. Se määrittelee alueellisia viinejä, jotka heijastavat Mallorcan välimerellisen terroirin tunnusomaisuutta, ja täydentää saaren tiukempia alkuperänimitysalueita (DO).

Alkuperänimitys Binissalem, joka on perustettu vuonna 1990 ja sijaitsee Mallorcan keskiosassa, on ehkä tunnetuin Mallorcan viinialueista. Alue tunnetaan kalkkipitoisesta maaperästä ja kuumista, kuivista kesistä, jotka ovat ihanteellisia rustiikkien punaisten viinien tuottamiseen, erityisesti kotimaisesta Manto Negro -rypäleestä. Binissalem tuottaa myös erinomaisia valkoviinejä, usein käyttäen kotimaista Moll- ja Prensal Blanc -rypälettä.