Huoneisto kiinteistö myytävänä Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almeríassa

Unique Vera Beach – Sijoitus loma-asuntoihin ja matkailuasuntoihin Vera Playassa, Almería

Unique Vera Beach on eksklusiivinen loma-asuntojen kompleksi, joka sijaitsee arvostetulla Puerto Reyn alueella Vera Playassa Costa de Almeríassa. Noin 800 metrin päässä hiekkarannasta ja kävelymatkan päässä kuuluisasta Playazo de Verasta, tämä hanke tarjoaa poikkeuksellisen sijainnin meren rannalla Välimeren äärellä. Se yhdistää rennon rannikollisen elämäntavan ja vahvan kysynnän lomamajoituksille.

Hanke koostuu 181 täysin kalustetusta matkailuasunnosta, jotka on jaettu seitsemään matalaan rakennukseen, ja tarjolla on valikoima pohjaratkaisuja: yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntoja. Monissa yksiköissä on tilavat terassit, ja joissakin ylimmän kerroksen asunnoissa on yksityiset solariumit, jotka sopivat erinomaisesti nauttimaan ulkoilmasta, ottamaan aurinkoa tai nauttimaan ulkoilmasta illallisen Välimeren leudossa ilmastossa. Kompleksi valmistuu ja on valmis syyskuuhun 2026.

1 makuuhuoneen asuntoja on myynnissä 140 000 €:sta 150 000 €:oon.

Kaikki asunnot luovutetaan käyttövalmiina tai vuokrattaviksi, ja niihin kuuluvat ominaisuudet: ilmastointi, Wi-Fi sekä täysin varusteltu keittiö, jossa on astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni ja pesukone. Sisätilat ovat valoisat, toimivat ja suunniteltu lomamukavuuteen.

Resort-tyyliset palvelut
Unique Vera Beach erottuu resort-tyylisistä yhteisistä tiloistaan, jotka tarjoavat omistajille ja vieraille laajan valikoiman ajanvietto- ja elämäntapapalveluja, jotka ovat harvinaisia tyypillisissä asuinalueiden promootioissa:
• Useita ulkouima-altaita
• Kattavasti varusteltu kuntosali
• Gastronominen baari
• Liikekeskus
• Elokuvateatteri
• Lastenkerho ja pelikeskus

Nämä ominaisuudet auttavat houkuttelemaan matkailijoita ja tukevat suurta vuokrauspotentiaalia.

Omistus ja operatiivinen rakenne — Tärkeä oikeudellinen informaatio
Koska Unique Vera Beachin asunnot luokitellaan matkailuasunnoiksi, ostajien on tunnettava tiettyjä laillisia ja operatiivisia vaatimuksia:
Käyttö- ja vuokrausvelvoitteet
• Lain mukaan omistaja voi käyttää asuntoa enintään 60 päivän ajan vuodessa.
• Muun vuoden aikana omistajan on luovutettava asunnon vuokrauksen hallinnointi ja operointi nimetylle toimijalle («Explotadora Única»).
• Ennen omistuskirjan (kauppakirjan) allekirjoittamista omistaja allekirjoittaa sopimuksen tämän toimijan kanssa, jossa määritellään molempien osapuolten oikeudet ja velvollisuudet.
• Toimijayritys huolehtii kaikista vuokrauksen hallinnan osa-alueista, mukaan lukien markkinointi, varaukset, siivous, pyykkipalvelut ja vieraspalvelut, ja se perii omistajalta palkkion vuokratuloista.

Säännölliset veroväitteet
• Omistajan on laskutettava hallinnoivalta yritykseltä vuokratulot, joihin sisältyy 21 % IVA:t (arvonlisävero) sekä 19 % IRPF:n ennakonpidätys.
• Omistaja on velvollinen antamaan neljännesvuosittaiset IVA-ilmoitukset (Modelo 303) ja vuotuisen IVA-yhteenvetolomakkeen (Modelo 390).
• Vuokratulot on myös sisällytettävä omistajan vuotuiseen tuloveroilmoitukseen («Declaración de la Renta»).

Sijainti:
Sijainnin tarkan sijainnin selvittämiseksi katso yllä olevaa karttaa. Vera Playa tunnetaan laajoista hiekkarannoistaan, Välimeren kirkkaista vesistä ja rennosta elämäntyylistään. Alueella on erinomainen pääsy paikallisiin palveluihin, vapaa-ajan nähtävyyksiin ja ulkoilma-aktiviteetteihin, ja se sijaitsee lähellä suosittuja kohteita kuten Mojácar, Garrucha sekä golfkenttiä kuten Desert Springs ja Valle del Este. Alueella suunniteltu suurten nopeuksien junayhteys (AVE) parantaa saavutettavuutta entisestään tulevaisuudessa.

Yhteydet lentokentälle:
Kiinteistöllä on ihanteellinen sijainti useiden lentokenttien saavutettavuuden kannalta: Almerían lentokenttä on vain 1 tunnin päässä, Murcian noin 1 tunti ja 20 minuuttia, Alicanten noin 2 tunnissa ja Málagan noin 2 tuntia ja 45 minuuttia.

Golf lähialueella:
Golfia harrastavat arvostavat, että neljä erinomaista kenttää on lähellä: Marina de la Torre Mojácarissa, Valle del Este Verassa, Desert Springs Cuevas del Almanzórassa ja Aguilón Golf Pulpíssa.

Unique Hotel-apartments 1 — #ME 3209
Huoneisto
Hyvä kunto
Yksi makuuhuone
Yksi kylpyhuone
Rakennettu pinta-ala 61 m²
Yleinen vesi
Yleinen sähkö
Puhelin mahdollinen
Internet Wi-fi