Hotelli kiinteistö myytävänä San Pedro de Alcantara, Marbella, Málagassa

Hotellikompleksi on eksklusiivinen 5 tähden resort, joka sijaitsee Marbellassa, yhdessä Costa del Solin arvostetuimmista kohteista. Sen strateginen sijainti mahdollistaa nopean pääsyn alueen tärkeimpiin nähtävyyksiin: Puerto Banúsiin on vain 10 minuuttia ja Marbellan keskustaan 15 minuuttia.

Resortiin kuuluu korkeatasoinen golfkenttä, jossa on 27 reikää, jotka on jaettu kolmeen 9 reiän kierrokseen.

Hotellikiinteistö on rakennettu vuonna 2000 11.245 m² tontille, ja sen kokonaisrakennusoikeus on 12.369 m², ja se on täysin toteutettu. Kohde on käynyt läpi kattavan remontin ja uudelleenasemoinnin, joka saatiin päätökseen heinäkuussa 2016. Tämä takaa sen nykyisen erinomaisen kunnon ilman lisäinvestointeja (CAPEX).

Kohde toimii nykyisin ympäri vuoden täydellä teholla, ja se on pitkäaikaisella vuokrasopimuksella vuokrattuna arvostetulle hotelliketjulle, mikä tuo vakautta ja toiminnallista maksukykyä.

Sijainti – Marbella
Marbella on yksi Euroopan eksklusiivisimmista ja kysytyimmistä matkakohteista: sillä on kansainvälinen tunnettuus ja voimakas vetovoima erityisesti korkean ostovoiman asiakkaiden segmentille.

Kohde sijaitsee erityisesti vakiintuneella alueella, jolle ovat ominaisia luonnonympäristö ja yksityisyys. Ympäristö yhdistää näkymät Välimerelle, vuoristomaisemat ja golfkentät, ja sitä ympäröivät korkeatasoiset huvilat.

Tilat:
Huoneet
Hotellissa on yhteensä 172 huonetta ja sviittiä, jaettuna seuraavasti:
114 standard kahden hengen huonetta
52 sviittiä
3 juniorisviittiä
2 executive-sviittiä
1 presidenttisviitti

Kaikissa huoneissa on oma terassi. Presidenttisviitti erottuu suuresta noin 15 m² terassista, johon kuuluu yksityinen uima-allas.

Ravintolatoiminta
Kokonaisuus tarjoaa monipuolisen gastronomisen tarjonnan:
Restaurant: Välimeren keittiö kansainvälisellä fusion-tyylillä, joka perustuu tuoreisiin ja lähialueen tuotteisiin.
Bar: Arabialaisella nykyaikaisella tunnelmoinnilla varustettu tila ja panoraamaterassi, ihanteellinen cocktaileille.
Restaurant & Bar: Välimeren keittiö rennolla snack bar- ja kahvilamuodolla.
Pool Bar: Uima-altaan yhteydessä sijaitseva paikka, tarjoaa juomia, snackseja ja cocktaileja.
Restaurante: sijaitsee golfkentällä ja tarjoaa etuoikeutetut näkymät.

Recreation & Fitness
Resortilla on kattavat vapaa-ajan ja hyvinvointitilat:
Suuri ulkouima-allas, jossa on eriytetyt alueet sekä oleskelualue
Täysin varusteltu kuntosali
Kids Club valvotuilla lasten aktiviteeteilla
Spa & Wellness 1.500 m², korkeatasoiset tilat ja ulkoterassi
Laajat puutarha-alueet ja ulkotilat

Golf
Golfkenttä on yksi alueen tunnetuimmista. Sen suunnittelu mahdollistaa useita peliyhdistelmiä, ja se mukautuu kaikille tasoille.
Sen kansainvälistä mainetta on vahvistettu isännöimällä Euroopan kiertueen turnauksia, minkä ansiosta se on asettunut etelä-Espanjan arvostetuimpien kenttien joukkoon.

Yhteenveto:
Hankintahinta: 76 miljoonaa euroa (ei neuvoteltavissa)
Arvioitu nykyarvo yli 78 miljoonaa euroa
Kohde remontoitu kokonaan vuonna 2016 (ei tarvetta CAPEXille)
Toiminta vakautettu ja tuotanto täydessä käynnissä
Pitkäaikainen vuokrasopimus maailmanlaajuisen ja kuuluisan toimijan kanssa
Sopimuksen peruuttamista ei ole suunniteltu niihin liittyvien kustannusten ja toimijan vankkuuden vuoksi
Houkutteleva tuotto, ja toistuvat tulot taattuina