Huvila kiinteistö myytävänä Calella de Palafrugell, Palafrugell, Gironassa

Casa Botànic on upea kiinteistö, joka sijaitsee Calella de Palafrugellissa, yhdessä Costa Bravan viehättävimmistä ja halutuimmista kyläistä. Vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä merestä ja kylän keskustasta tämä huvila tarjoaa erinomaisen sijainnin, jossa yhdistyvät yksityisyys, luonto ja läheisyys kaikkiin palveluihin.

Kiinteistö sijaitsee laajalla, vehreällä 2.278 m²:n tontilla ja se koostuu kahdesta selkeästi erillisestä rakennuksesta: päärakennuksesta ja modernista pool housesta, luoden täydellisen tasapainon sisä- ja ulkoelämäntavan välille.

Päärakennus, joka on täysin remontoitu vuonna 2023, tarjoaa 5 sviittimakuuhuonetta, kun taas uudisrakenteinen pool house tuo lisää 2 makuuhuonetta, tarjoten kokonaiskapasiteetin jopa 16 henkilölle. Kaikissa tiloissa on oma ilmastointi.

Ulkopuoli on suunniteltu nauttimaan mahdollisimman hyvin Välimeren ilmastosta, ja käytössä on yli 300 m² terasseja sekä useita oleskelualueita. Kohokohtana on vaikuttava lämmitetty uima-allas, koko 18 x 3,5 m, sekä kuiva sauna, poreallas, ulkogrillausalueen bar zone -alue, argentiinalaisella grillillä varustettu kesäkeittiö ja petanquekenttä. Lisäksi kiinteistössä on täysin varustettu kuntosali, televisiohuone ja useita ulkosuihkuja.

Lounaisilmansuunta takaa upeat auringonlaskut sekä avarat näkymät merelle ja vuoristoon, ehdottoman rauhallisessa ympäristössä.

Varustelu ja kestävyys
Casa Botànic on suunniteltu korkean energiatehokkuuden periaatteilla: kaasuton järjestelmä, korkealaatuiset ikkunat, kaksi lämpöpumppua, aurinkopaneelit akuilla, tippakastelujärjestelmä sekä sähköajoneuvon latauspiste.

Kannattavuus ja matkailulupa
Kiinteistöllä on matkailulupa (HUT), mikä mahdollistaa vahvan kannattavuuden tuottamisen korkeatasoisella loma-asuntovuokrauksella.

Yksi ainoa kiinteistö, joka yhdistää sijainnin, suunnittelun, yksityisyyden ja korkean kannattavuuden – ihanteellinen joko perheasumiseen tai premium-sijoitukseksi Costa Bravalla.

Asunto sijaitsee Calella de Palafrugellissa (likimääräinen sijainti). Rakennettu pinta-ala on 412 m² ja hyötyala 269,72 m². Asunto on hyvässä kunnossa.

Kokonaismyyntihinta: 3.575.000 €.

Kiinteistöllä on saatavilla energiatehokkuustodistus. Asumiskelpoinen käyttölupa: CHG01384022. AICAT-rekisterinumero 13225 ja API 4089. Suuren vuokralaisen (large holder) ehto: ei.