Tontti kiinteistö myytävänä La Florida, Orihuela, Alicantessa

Liiketontti Las Chismosasissa – Liikeprojekti, jonka vuosituotto 7,49 %

Tarjoamme strategisen sijoitusmahdollisuuden kaupunkialueen tertiäärikäyttöön tarkoitetulle tontille Calle Gorriónilla, Las Chismosasissa (Orihuela Costa). Alue on vakiintunut asuinalue, jossa on runsaasti vakituisia ja kansainvälisiä asukkaita, ja se soveltuu erinomaisesti liiketoiminnan kehittämiseen.

Tontin pinta-ala on 1 206,96 m2 ja rakennusoikeus enintään 587 m2. Suunnitelmana on kolmen liiketilan rakentaminen, mahdollisuus kellarikerrokseen, soveltuen toimistoksi, koulutuskeskukseksi, ravintolaksi tai muuhun tertiäärikäyttöön.

Projektin keskeiset tiedot
Kaavoitus: Kaupunkialue – Tertiäärikäyttö
Rakennusoikeus: 587 m2
Suunniteltu projekti: 3 liiketilaa
Tila A: 80 m2
Tila B: 170 m2
Tila C: 250 m2
Esisuunnitelma, tekniset ratkaisut ja 3D-visualisointi sisältyvät selvitykseen.

Taloudellinen analyysi ja tuotto
Arvioitu kokonaisinvestointi: 1 090 000 €
Tontti: 250 000 €
Rakennuskustannukset: 770 800 €
Tekninen projekti: 45 000 €
Luvat: 28 000 €
Arvioidut vuokratulot: 6 800 €/kk (81 600 €/vuosi)
Arvioitu bruttotuotto: 7,49 % vuodessa
Arvioitu takaisinmaksuaika: 13–14 vuotta

Strateginen lähestymistapa
Kyseessä ei ole pelkkä rakennushanke, vaan kaupallisen sijoitusomaisuuden luominen, joka on optimoitu tuottamaan jatkuvaa kassavirtaa ja arvonnousua keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Sijainti vakiintuneella asuinalueella, lähellä palveluita ja pääliikenneyhteyksiä, helpottaa vakaiden vuokralaisten ja keski- tai pitkäaikaisten vuokrasopimusten saamista.

Hinta: 250 000 €.