Tontti kiinteistö myytävänä Cubas de la Sagra, Madridissa

Loistava sijoitusmahdollisuus Madridissa | Rakennusoikeudellinen (dotational) tontti, jossa on projekti ja laajennus.

Myydään kaupunkitontti, jolla on rakennusoikeudellinen (dotational) käyttötarkoitus, Cubas de la Sagrassa, Madridissa, asuinalueella, joka on voimakkaassa laajentumisessa ja jossa on korotuspotentiaalia.

- Päätontin pinta-ala on noin 12.000 m², ja siihen on mahdollista lisätä vielä muut 12.000 m² viereisiä alueita. Tämä mahdollistaa erillisen kehityshankkeen tai laajemman yhteisen projektin.
- Arvioitu rakennusoikeus on noin 4.600 m² tonttia kohden, dotational-käytöllä ja selkeillä kaavallisilla parametreilla, jotka helpottavat hankkeen käynnistämistä. Sen ehtojen joukossa ovat rakennusoikeus 1 m²/m² ja käyttöaste jopa 60%, mikä tuo varmuutta ja toteutettavuutta kehitykselle.

Projekti kilpailuetuna

Kiinteistöllä on ennakkoprojekti palveluasumisen (ikääntyneiden) asuinrakennukselle, jonka arvioitu kapasiteetti on 110–200 paikkaa. Tämä seikka merkitsee kilpailuetua, koska sen ansiosta voidaan lyhentää aikatauluja, nopeuttaa prosesseja ja edetä sijoituksessa suuremmalla varmuudella. Se on erityisen kiinnostava vaihtoehto juuri nyt, kun sosiaali- ja terveysalan kysyntä on jatkuvaa ja uusille paikoille sekä erikoistuneille palveluille on kasvava tarve.

Monipuoliset kehitysmahdollisuudet

Ikääntyneiden palveluasumisen lisäksi tontilla on kehitysmahdollisuuksia, kuten kokonaisvaltainen sosiaali- ja terveysalan palvelukokonaisuus, klinikka tai lääkärikeskus, koulutuskeskus tai koulutuskampus sekä urheilu- tai wellness-tilat. Tontin laajuus ja mahdollisuus liittää viereinen tontti mukaan mahdollistavat suurikokoiset hankkeet, joiden toteutus voi tapahtua vaiheittain tai yhtenä kokonaisuutena operaattorin tai kehittäjän tarpeisiin mukautettuna.

Sijoitus, jolla on suuri potentiaali

Cubas de la Sagra on vakiinnuttanut asemansa yhtenä Madridin eteläosan nopeimmin kasvavista alueista, johtuen kaupungin kehityksestä, väestömäärän kasvusta ja läheisyydestä pääkaupunkiin. Hyvät yhteydet Madridiin ja asuinalueelle ominainen laajentuva luonne tekevät tästä sijainnista yhä kysytymmän paikan sellaisten rakennusoikeudellisten palvelujen kehittämiseen, jotka vastaavat väestön tarpeisiin. Samankaltaisten tonttien niukkuus alueella vahvistaa tämän sijoituksen houkuttelevuutta.

Olemme tekemisissä ainutlaatuisen, monikäyttöisen ja strategisesti sijoitetun kohteen kanssa, joka soveltuu vankan, kannattavan ja pitkän aikavälin hankkeen toteuttamiseen.